Hypotéka na výstavbu? Vyberte si tu nejlepší

Výstavba nemovitosti je v porovnání s obyčejnou koupí podstatně složitější proces, stejně tak může být v případě výstavby složitá i hypotéka. Po celou dobu výstavby se tak můžete potýkat s omezeními ze strany hypoteční banky, celou řadou poplatků, sankcí apod. Tedy alespoň v případě, že si hned na začátku nenastavíte svou hypotéku správně.

Na co si dát pozor při výstavbě nemovitosti?

Ve vztahu k hypotéce se jedná zejména o toto:

-          poplatky za čerpání hypotéky (tzn. poplatky za proplácení faktur dodavatelům)

-          poplatek za nedočerpání hypotéky (pokud se vám nemovitost podaří postavit levněji)

-          nutnost dokládání faktur za stavební práce (tzn. omezení provádění prací svépomocí)

Spočítejte si, jaké úspory můžete na hypotéce dosáhnout díky webu PenizeNAVIC.cz na http://www.penizenavic.cz/kalkulatory/rozsirena-hypotecni-kalkulacka

Poplatky za čerpání hypotéky

Největší část stavebních prací budete s největší pravděpodobností řešit dodavatelským způsobem s tím, že vám dodavatelská stavební firma bude průběžně fakturovat provedené stavební práce. Vaše hypoteční banka vám (resp. vašim dodavatelům) tyto faktury bez řečí proplatí. Bude-li však faktur za stavební práce víc, může se vám to pořádně prodražit. S jednotlivými čerpáními mohou být totiž spojeny nemalé poplatky, posuďte sami.

Přehled výše poplatků za čerpání hypotéky

Poplatek za nedočerpání hypotéky

Velkým otazníkem jsou v případě výstavby konečné náklady na stavební práce. Během výstavby může výrazně zdražit stavební materiál a vy tak můžete vyčerpat peníze z hypotéky ještě před dokončením prací. Nebo se vám naopak může podařit postavit nemovitost s menšími než předpokládanými náklady a vy tak nebudete mít důvod zbylé prostředky z hypotéky dočerpat. Samotné hypoteční banky doporučují vytvoření rezervy v rozpočtu stavebních prací ve výši alespoň 10 %. To co by vás mělo před podepsáním smlouvy o hypotečním úvěru zajímat je to, jestli vaše hypoteční banka umožňuje nedočerpání hypotéky a pokud ano, za jakou cenu?

Přehled výše poplatků za nedočerpání hypotéky

Možnost čerpání hypotéky bez faktur

Výrazné peníze se dají při výstavbě ušetřit i tím, že si část stavebních prací budete realizovat svépomocí. Potíž ovšem může nastat v případě, kdy bude banka pro proplacení těchto prací požadovat fakturu. Před samotným podáním žádosti o hypotéku se tedy vyplatí zjistit si, které banky nabízí možnost čerpání hypotéky bez faktur.

Spočítejte si, jaké úspory můžete na hypotéce dosáhnout díky webu PenizeNAVIC.cz na http://www.penizenavic.cz/kalkulatory/rozsirena-hypotecni-kalkulacka

Dá se ušetřit spousta peněz i starostí

Výběrem hypotéky s možností čerpání bez faktur, bez poplatku za čerpání i nedočerpání hypotéky se tedy dají ušetřit opravdu zajímavé peníze a hlavně spousta starostí. Díky nulovému poplatku za zpracování hypotéky , který dnes již některé banky nabízí, se pak nemusíte bát toho, že by se vám vytvoření rezervy v rozpočtu mohlo prodražit.