Research (Penizenavic.cz)
Investice  |  04.10.2011 21:19:26

Staví se hypoteční banky k cizincům čelem nebo zády?


V České republice pobývá rok od roku více cizinců, ti zde pak nezřídka zakládají rodiny a rádi by zde také strávili zbytek svého života.  Co mohou občané, původem z cizích států, očekávat při žádosti o hypoteční úvěr,  poskytují vůbec banky těmto občanům hypoteční úvěry?

 

Není cizinec jako cizinec 

 

Pochopitelně, že banky již myslí i na tyto občany, úvěry cizincům dnes poskytují všechny z nich. Získání hypotečního úvěru je však podstatně snazší pro občana jiného členského státu Evropské unie, majícího na území České republiky trvalý pobyt, než osoby pocházející ze země mimo Evropskou unii, z tzv. třetích zemí. A zatímco občanovi jiného členského státu Evropské unie poskytnou hypoteční úvěr všechny v České republice hypoteční úvěry nabízející banky, občané třetích zemí již tak na výběr nemají. K tomu banky rovněž posuzují „rizikovost“země, ze které žadatel o hypoteční úvěr pochází, toto opatření má předejít především riziku legalizace výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, mezi tyto země v rámci Evropy patří například Albánská republika, Kosovo, Kypr, Rumunsko, Řecko a Ukrajina. Samozřejmostí, bez ohledu na rizikovost země, je pak buď povolení k pobytu nebo trvalý pobyt na území České republiky.

 

Jak je to s příjmy?
 

Pak přichází na řadu otázka, dosahuje-li žadatel o hypoteční úvěr dostatečných příjmů. Jelikož do České republiky migrují obyvatelé většinou za prací, lze očekávat, že příjem většiny z nich bude plynout právě na území České republiky, což je nejideálnější stav, se kterým se dokáže vypořádat každá banka, ať už se jedná o příjem ze závislé činnosti, samostatně výdělečné činnosti, příjem z pronájmu či kapitálové příjmy. Komplikace však nastávají, plyne-li cizinci příjem ze zahraničí. V tomto případě banky zpravidla akceptují pouze příjem plynoucí ze závislé činnosti (zaměstnání), mBank a Unicredit Bank pak neakceptují ani tento typ příjmu. Ostatní typy příjmů, včetně příjmu ze samostatně výdělečné činnosti pak akceptuje pouze Hypoteční banka (příjem ze samostatně výdělečné činnosti), který plyne žadateli o úvěr na území Slovenské republiky. Příjem plynoucí žadateli o úvěr jako podíl na zisku společnosti s ručením omezeným pak bez výhrad neakceptuje žádná z bankovních institucí.

 

Obyvatelé Ukrajiny a Vietnamu mají prozatím smůlu
 

V oblasti financování občanů třetích zemí tedy banky nezahálí, největší slabinou politiky financování občanů z cizích států je však skutečnost, že mezi tzv. rizikové země patří i Ukrajina a Vietnam, tzn. země,  jež je původní vlastí dvou největších menšin se zemí mimo Evropské unie. Občané Slovenské republiky mají většinou, s ohledem na členství Slovenské republiky v Evropské unii, téměř stejné podmínky jako obyvatelé České republiky.

 

 

Nenechte si ujít další informace o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/bydleni

Tyto zprávy pro vás vytváří penízenavíc.cz.

Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Staví se hypoteční banky k cizincům čelem nebo zády?

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Investice:

Po 22:08  Wall Street začala týden červenou remízou Patria (Patria Finance)
Po 22:05  Closing Bell & výhled na 16. 10. Grant Capital (Grant Capital)
Po 17:49  Koruna propadlíkem regionu (Komentář) Investiční bankovnictví (Komerční banka)






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2018

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies