Ceny bytů v květnu prudce klesly, největší propad hlásí Mladá Boleslav
PRAHA (MEDIAFAX) -
Ceny bytů zejména v nejdražších lokalitách České republiky šly v květnu prudce dolů, největší meziroční cenový propad zaznamenala Mladá Boleslav, a to o 20,36 procenta. Údaje zveřejnil ve středu server Hypoindex.cz.
"Ceny bytů ovlivňuje celé řada faktorů, od jeho velikosti, po lokalitu. Obecně by se dalo říci, že čím vyšší mzdy v dané lokalitě budou a čím stabilnější bude trh práce, tím vyšší budou ceny bytů," vysvětlil Petr Zámečník šéfredaktor serveru Hypoindex.cz. "Ovšem platí to i opačně. To se v uplynulém čtvrtletí a celém roce stalo osudným cenám bytů v Mladé Boleslavi," dodal.
Zatímco se Mladá Boleslav ještě v únoru držela na sedmé příčce nejdražších lokalit, v květnových statistikách opustila žebříček 10 nejdražších oblastí. Standardní byt o rozloze 68 m2 se zhruba 40procentním opotřebením mohli klienti ještě v loňském květnu pořídit za 2,058 milionu korun, letos v květnu se průměrná cena takovéhoto bytu pohybuje kolem 1,639 milionu korun.
Hluboký pokles z drahých lokalit v uplynulém čtvrtletí zaznamenalo také Kladno, které bylo hojně využíváno jako „příměstské bydlení“ u Prahy. Tam byty meziročně zlevnily o 11,5 procenta.
Nejsledovanější lokalitou, v níž bydlí přibližně 10 procent populace České republiky, je Praha. I ta zaznamenala květnový meziroční pokles cen bytů, a to o 5,5 procenta.
Podle Zámečníka šly ale během uplynulého čtvrtletí pražské byty opět nahoru. "Zatímco v únoru se pohybovala cena standardního bytu na úrovni 5 260 823 korun, květnové statistiky hovoří již o ceně 5 373 356 korun, tedy o 2,14 procenta vyšší," řekl Zámečník.
Nejlevnější regiony naopak v květnu v meziročním porovnání zaznamenaly růst cen bytů. Největší zdražení oproti loňskému květnu pocítil Chomutov, kde cena za standardní byt stoupla o 13,23 procenta. Za byt, který stál ještě vloni 635 tisíc korun, zaplatili zákazníci v Chomutově letos v květnu 719 tisíc korun. K meziročnímu zdražení došlo také v Děčíně a v Teplicích, a to o 12,66 procenta, respektive 10,21 procenta.
"V meziměsíčním srovnání šly ale v průběhu posledního čtvrtletí i u nejlevnějších lokalit převážně k poklesu cen," upozornil Zámečník.
"Na realitním trhu bude další vývoj hodně záviset na ekonomické situaci, pokud dojde k oživení, výraznějšího propadu se pravděpodobně již nedočkáme. Pokud by ale ekonomická recese dále postoupila, je pravděpodobné, že ceny nemovitostí dále poklesnou," sdělil svůj budoucí výhled Zámečník.
Katerina Vokurková, vokurkova@mediafax.cz
TNBiz.cz - Zprávy TNBiz jsou zpravodajským kanálem Televize Nova, TN.cz společnosti CET 21. TN.cz přináší zpravodajství z domácí i zahraniční ekonomiky a politiky.
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
15.03.2024 Klíčové faktory úspěšného tradingu? Názor...
12.03.2024 XTB zvyšuje úroky z volných prostředků!
05.03.2024 XTB Online trading konference 2024 proběhne už...
Okénko investora
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Michal Brothánek, AVANT IS
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Trhy excelují: Japonský Nikkei, americký Nasdaq a nejnověji i zlato dosahují historických maxim
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Spotřebitelská inflace dále ustupuje, meziroční růst již na inflačním cíli ČNB
Ali Daylami, BITmarkets
Vítězství Trumpa může zbrzdit rozvoj centralizovaných digitálních měn