Zprávy z hypotečního trhu, které tento týden přicházejí na veřejnost neudělají zřejmě radost bankovním domům. Nejen, že potenciální klienti ochladili i v České republice svou poptávku po úvěrech, což se odrazilo na tom, že banky za první pololetí prodaly o pětinu méně úvěrů než loni, ale i výdělky budou zřejmě nižší. To je totiž ovlivněno tím, že sazby na mezibankovním trhu zamířily dolů a banky tomu začínají upravovat své úroky. To by mohla být na druhou stranu ovšem dobrá zpráva pro klienty, kdyby...

Kdyby zároveň s tím domácí finanční domy výrazně nezpřísnily podmínky pro udělování hypoték v hodnotě sta procent ceny kupované nemovitosti. Situace došla po krizi vyvolané hypotečním trhem v USA v domácích podmínkách tak daleko, že některé tuzemské banky už hypotéku na proplacení sta procent hodnoty nemovitosti nedají vůbec.

Pojďme ale po pořádku. Domácí média si všímají, že první, kdo zareagoval na snížení sazeb na mezibankovním trhu, byla Komerční banka. Ta snížila své úrokové sazby k hypotékám pod pět procent. Ke snižení sazeb se přidala i Česká spořitelna, když sazby snížila o 0,4 procenta pro stávající i nové klienty, jako i Komerční banka u všech fixací. Obě banky snižují tzv. minimální sazby, nikoli sazby garantované, které by klient s jistotou dostal při podání žádosti o hypotéku, upozorňuje však online deník Aktuálně.cz .

Podle tohoto zdroje, poslední z velkých hráčů - Hypoteční banka - zatím sazby neupravovala. Její úrokový lístek je platný od začátku července, a proto nyní nabízí základní úrokové sazby o více jak půl procenta vyšší. Obdobně je na tom se sazbami i Raiffeisenbank, ta zatím také žádné změny nechystá. Podle Aktuálně.cz je dvodem  snižování úroků výrazné zlevnění ceny peněz na mezibankovním trhu. Na to však začátkem měsíce reagovala UniCredit Bank, která sazby hypotečních úvěrů upravila již k 1. srpnu. Banka nyní nabízí hypotéky s úrokem od 4,79 procenta. Úroky snížila také BAWAG Bank, která poskytuje hypotéky za sazby od 4,66 procenta pro pětileté fixace, uzavírá Aktuálně.cz

Deník také otiskl tabulku přehledu úrokových sazeb pro hypotéky.

Pozn.: *minimální/garantovaná sazba, Zdroj: banky

Co se týká ústupu bank od poskytování velkých hypoték, omezují banky výši úvěrů, uzporňuje zase server e15.cz. "Kdo chce koupit nemovitost a nemá nic našetřeno, bude mít složitější cestu k úvěru. Banky připouštějí, že stoprocentní hypotéka pro ně představuje vyšší riziko. Pokud klient není v kupované nemovitosti sám finančně zaangažován, riziko nesplácení je vyšší. Pro banku představuje také úvěr krytý pouze nemovitostí vyšší riziko v případě poklesu cen na realitním trhu, uvádí doslova e15.cz

Více si můžete přečíst ZDE