FED: Nová pravidla trhu hypoték

Rada guvernérů FEDu se včera ráno sešla, aby odsouhlasila přísnější hypotéční opatření, která by měla pomoci ztlumit divoký trh rizikových půjček. FED včera ve stručnosti představil pravidlo, o kterém vzápětí hlasoval. Toto pravilo jednoduše řečeno mimo jiné určuje, že vypůjčovatelé musí verifikovat zdroj příjmu žadatelů o rizikové úvěry, předtím než jim poskytnou své prostředky a omezuje penalizace za předčasné splácení těchto rizikových úvěrů. Problémy s delikty a vypovídáním hypoték na trhu rizikových hypoték jsou všeobecně vnímány jako příčina nadále trvajícího problému a mnoho členů kongresu již žádalo FED, aby urychlil přijetí opatření v tomto směru. Obzvláště vypůjčovatelé nebudou moci s novým pravidlem poskytovat půjčky rizikovým dlužníkům, aniž by si ověřili, že jejich příjem jim umožňuje splatit půjčku. Pravidlo také omezuje možnosti penále za předčasné splacení, pokud je možné změnit v prvních 4 letech výši splátek a na druhé straně omezuje periodu penalizace na ne více než 2 roky. Vypůjčovatelé musí také zřídit pro rizikové dlužníky podmíněné účty pro platby daní a pojištění. Pravidlo dále vyžaduje, aby všechny reklamy o hypotékách obsahovaly informace o sazbách, měsíčních splátkách a další detaily. Pravidlo, které FED již schválil, se stane závazným pro všechny žádosti o půjčky obdržené po 1. říjnu 2009, vyjma požadavku na založení podmíněných účtů, který začne platit až v roce 2010.