Orco koupí v Moskvě nákupní centrum

Orco se předběžně dohodlo na koupi moderního nákupního centra Filion v Moskvě, v atraktivní lokalitě. Centrum se nyní staví a bude nabízet 54 000 m2 pronajímatelné plochy a 39 000 m2 parkovací plochy. Projekt bude otevřen v 1Q09 a je nyní téměř plně pronajat (z 98 %). Od mezinárodních a velkých ruských značek bude pocházet 90 % nájemného. Podle našeho názoru by moskevský trh nemovitostí v atraktivních lokalitách měl Orcu poskytnout dobrou příležitost. Protože nebyly zveřejněny žádné další podrobnosti (např. kupní cena či výnos), zprávu zatím hodnotíme jako neutrální.

Patrick Vyroubal

I přes to, že penetrace nákupních center v Moskvě postupně roste na úroveň srovnatelnou s např. SVE, myslíme si, že místní maloobchodní trh je slibný, s mírou neobsazenosti v řádech několika málo procent a s výnosy okolo 8-9%. Nicméně tato zpráva je pro Orco neutrální nebo jen lehce pozitivní, neboť společnost nezveřejnila kupní cenu apod.

Petr Bártek