ECM oznámilo akvizici 50% podílu ve firmě Optiservis

Včera odpoledne oznámila společnost ECM, že provedla koupi 50% podílu ve společnosti Optiservis, která se zabývá facility managementem. Optiservis spravuje portfolio 45 budov (450 tis. m2), které je umístěno v pražském regionu. Koupě 50% podílu byla realizována prostřednictvím ECM Facility, a.s., dceřiné společnosti ECM, která se v rámci skupiny věnuje facility managementu. ECM získá ekonomickou kontrolu nad Optiservis, jelikož bude držet 75% hlasovacích práv. Bližší podrobnosti transakce, zejména cena, bohužel nebyly zveřejněny.

 

Přestože neznáme pozadí transakce (kupní cenu, hospodářské výsledky Optiservis) zprávu hodnotíme jako mírně pozitivní. Vezmeme-li v úvahu, že tržby Optiservis dosáhly v roce 2007 výše cca 3,5 mil. EUR, tak by budoucí přípěvek do tržeb ECM mohl činit okolo 1,75 mil. EUR (50% z tržeb Optiservis), což nyní představuje cca 25% z tržeb, která ECM realizuje v rámci vlastního facility managementu, tedy mimo tržby z pronájmu.

Patrick Vyroubal

Vzhledem k tomu, že správa nemovitostí nepatří mezi jádrové činnosti ECM a obvykle dosahuje čistých ziskových marží v řádu jednotek procent, předpokládáme, že ECM koupilo Optiservis především kvůli zlepšení servisu pro vlastní projekty. Akvizice samozřejmě zvýší „čisté výnosy z pronájmů a souvisejících činností“, nicméně dopad na čistý zisk bude malý.

Petr Bártek