Poptávka na americkém trhu hypoték poblíž 4-letých maxim, MBA

Středeční zpráva Mortgage Bankers Association (MBA) uvedla že celkový index žádostí o hypotéky roste čtvrtý týden v řadě a je na nejvyšší hladině v průběhu posledních 4 let. Nízká úroková sazba zvyšuje poptávku po refinancování, nákupní index nicméně opět klesá.

Sezónně nastavený kompozitiní index hypoteční aktivity (MCI) měřící celkový objem žádostí o hypotéky v týdnu do 25.ledna stoupl o 7,5% na 1054,9 bodů. Čtyřtýdenní pohyblivý průměr jako lepší ukazatel aktivity vyskočil o 16,7% na 912,2odů. Hodnota MCI je na sezónně neočištěném základě o 70,7% vyšší než ve stejném týdnu před rokem.

MBA sub - sezónně nastavený nákupní index padá o 17,7% na 362,0bodů. Čtyřtýdenní pohyblivý průměr aktivity vzrostl o 0,1% na 419,3 bodu.

Složený, MBA sezónně nastavený index žádostí o refinancování znovu vyskočil o 22,1% na 5013,6 bodů. Čtyřtýdenní průměr posílil o 29,3% na 3837,9. Podíl žádostí o refinancování k celkovému počtu hypotečních žádostí stoupl o 7,0% na 73,0%. Skok přichází poté co Fed nečekaně snížil hlavní úrokovou sazbu.

Náklady na vypůjčení se u 30.leté pevně úročené hypotéky vyjma poplatků rostly o 11 bázických bodů na 5,60%. Úroková sazba se u pevně úročené 15-leté hypotéky o 8 bázických bodů na 5,04%.

Pohyblivý úrok se u jednoleté hypotéky (ARMs) zvýšil z 5,51% na 5,70% a podíl k celkovému objemu žádostí klesl z 9,3% na 8,6%.

MBA je průzkum zahrnující asi 50% všech úvěrů amerických rezidentů u hypotečních bank, komerčních bank a spořitelen který společnost provádí od roku 1990. V tom roce se začal monitorovat od hranice 100 bodů.