USA - Prodeje domů v srpnu oslabily míň, než se čekalo

Počet prodaných domů (08 2007, bez sezónních vlivů, v anualizovaném vyjádření)

Skutečnost:     5 550 000

Očekávání:       5 490 000 (Bloomberg, Reuters)

Předchozí:         5 750 000

Rozbor: Prodeje domů v srpnu klesly o 4,3% m/m po poklesu o 0,2% m/m v srpnu. Meziročně v srpnu prodeje domů klesly o 12,8% z 6 310 000. Mediánová cena domů v srpnu klesla o 1,8% m/m na 224 500 USD z 228 700 po poklesu o 0,2% m/m (revize z poklesu o 0,1% m/m) v srpnu. Meziročně mediánová cena domů v srpnu vzrostla o 0,2% z 224 200. Nabídka volných domů se v srpnu zvýšila na 4 581 000 ze 4 561 000 v předchozím měsíci, v srpnu loňského roku činila 3 844 000.

Hodnocení: Zpráva je o něco méně nepříznivá než se čekalo, nicméně dosavadní nepříznivé tendence se nemění. Recese sotva polevuje, poklesy prodejů domů a nových domů jsou stále velké což neplatí i pro novou rezidenční výstavbu. Navíc cena nemovitostí víceméně stagnuje a převis nabídky nad poptávkou trvá, místy se i zvětšuje. Důvodem jsou také vysoké úrokové sazby. Stabilizace trhu domů/rezidenční výstavby bude trvat i příští rok s nepříznivým dopadem na ekonomický růst, oživení aktivity segmentu s impulsem pro ekonomiku zatím není v dohledu.

Dopad  na finanční trhy: Současně zveřejněná zpráva spotřebitelského sentimentu ukázala nečekaně výrazné oslabení spotřebitelské nálady a proto je pro akcie nepříznivá, pro dluhopisy příznivá, dlouhodobě ale solidní úroveň spotřebitelského sentimentu je pro finanční trhy příznivá. Zpráva prodeje domů je nepatrně příznivější pro akcie než pro dluhopisy z hlediska srovnání s očekáváním, obecně zprávy trhu domů jsou stále značně příznivé pro dluhopisy, nepříznivé pro akcie. Trhy na zprávy odpověděly mírným oslabením dolaru k euru, posílením hlavních akciových indexů Dow Jones o 0,2%, Nasdaq o 0,2% a DAX o 0,6%, výnosy německých a amerických státních dluhopisů po zprávě mírně rostou a listopadový futures kontrakt na Brent posiluje o 0,5% a zlato slábne o 0,1%

Dopad na výhled monetární politiky: Stále čekáme, že Fed hlavní úrokovou sazbu sníží o 25bps na říjnovém a prosincovém zasedání o úrokových sazbách, takže na konci roku bude činit 4,25% kvůli nejistému vývoji ekonomické aktivity a příznivému inflačnímu vývoji, trh dle Reuters čeká  na konci roku hlavní úrokovou sazbu 4,5%

Josef Kvarda