Zaplatili jste nájem pozdě? Dejte pozor na penále. KALKULAČKA

Občas se může stát, že se člověk zpozdí s nájmem. V té chvíli nehrozí jen výpověď, ale také mu naskakuje úrok z prodlení. Úročí se dluh na nájmu, počítá se i s dluhy na platbách za energie a další služby. To vše spočítá přiložená kalkulačka.

K základním povinnostem nájemníka patří platit nájem. Ve smlouvě by měla být sjednána výše nájemného a také den, kdy se má platit. V případě, že tomu tak není, vychází se pak ze zákona, podle kterého se platí nájem na každý měsíc předem a to nejpozději do pátého dne v měsíci. Společně s tím se platí také zálohy na služby.

Nájem se považuje za zaplacený ve chvíli, kdy peníze dostane pronajímatel. Jestli platíte převodem, měl by pronajímatel mít peníze na účtu v den splatnosti, je tedy potřeba posílat je předem.

Když pak nájemník nezaplatí včas, může mu pronajímatel naúčtovat úrok z prodlení. Výše úroku může být sjednaná ve smlouvě, nebo ji určuje nařízení vlády č. 351/2013 Sbírky, uvádí portál peníze.cz.

https://widget.penize.cz/kalkulacka-uroku-z-prodleni-za-pujcky-najem

Během druhého pololetí loňského roku ČNB sazbu zvýšila, úrok z prodlení za dluhy na nájemném, které vznikly po letošním prvním lednu, je 8,5 %. Další zvedání sazeb přišlo letos v únoru. Dluhy vzniklé od letošního července se tak budou úročit ještě dráž.

Uvedená výše úroku je roční, rozpočítává se a naskakuje za každý den, kdy se nájemník s platbou opozdí. Výši dluhu si snadno můžete spočítat v kalkulačce.

Dříve si pronajímatelé mohli sjednat smluvní pokutu či poplatek z prodlení, ty už se ale udělovat nesmějí. Pokud ale dluh vznikl před začátkem roku 2016, mohou si poplatek z prodlení zaúčtovat.

Když nájemníkovi vznikne dluh na nájemném, může mu dát pronajímatel výpověď. Tříměsíční výpovědní lhůta se rozbíhá od prvního kalendářního dne v měsíci, který následuje po doručení výpovědi nájemníkovi.

V případě, že nájemník nezaplatí nájem a služby za tři měsíce, hrozí mu dokonce i okamžitá výpověď. Podstatná je v tomto případě výše dluhu. Pokud přesáhne tříměsíční nájem, musí pronajímatel nájemníka vyzvat, aby dluh uhradil.

Související témata