Ceny bytů loni prudce rostly - Praha +32%, Brno +15%, Ostrava +12% - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

v Mariánských Lázních stále roste. Pěkné město a chci mít čas na koupi bytu marienbadrealty.cz

Je zajímavé dívat se na ohlasy na článek z roku 2007. Rok 2016 bláznivý rok 2007 připomněl, i když naštěstí nedošlo k takové cenové bublině jako tehdy. A co čeká pržský trh s byty v roce 2017? Koukněte na:  bit.ly/prazsky-trh-s-byty-2016

*** smazany spam ***

Já plánuji v Brně prodávat byt, vyplatí se na vlastní pěst? nebo raději s realitní kanceláří? jaké jsou vaše zkušenosti?

**** smazany spam ****

**** smazany spam ****

**** smazany spam ****

Je to realitní kancelář Edox reality, která nabízí před prodejem nemovitosti zálohu až dva miliony korun. 

Za své pražské nadvlády za desetiletí rozchvátila tahle sebranka pražské byty za desítky miliard kamarádíčkům a potencionálním voličům za tehdy znovu volenou moc.Stovky bytů prodané z vlastnictví města za pár "šupů",obratem prodané za miliony.Dnes jsou hlásné trouby morálky.Ubožák kdo jim straní.Bytová krize je v Praze uměle vyvolána,město se řádně nestará o svůj majetek. 

Nedoporoučoval bych prodávat nemovitost na vlastní pěst, já jsem to zkušel, a jediné co jsem z toho měl, tak jsem ztratil spoustu času, protože vždy po prohlídce se mne každý snažil tahat s cenou dolů.

A prodal jste tedy nakoec? nebo jak to dopadlo?

Mě se podařilo velice rychle a výhodně prodat byt s realitní kanceláří coloseumreality.cz, která se o prodej postarala od A do Z, takže jsem měl minimum starostí s prodejem.

Hlavně, co se týče novostaveb, je to docela šílené. Chvíli jsme uvažovali o tomto projektu v Hostivaři (www.kotihostivar.cz/nabidka-bytu/), ale po shlédnutí těch cen i u menších bytů, jsme si to hodně rychle rozmysleli...

Nevím já s manželkou koukám nyní často na byty v Praze a v poměru k platu si nemyslíme že jsou tak moc vysoké. Byty v hodnotě 3mil. např.: www.realitnirevoluce.cz/inzerce/byty/praha k průměrnému platu 50 000 Kč je dle mě dobrá cena a rádi bychom do takového bytu šli, bohužel jsme limitováni nejenom platem, ale spíše zdravotním stavem manželky.

Jen tak pro zajímavost, ceny nemovitostí v Praze spíš spadly viz: www.ziprealty.cz/

Možná jsou to placené kecy, ale každopádně ceny už docela dlouho a razantně rostou. A když se podíváte na ceny ve Francii nebo jiných západních státech, je tam ještě hooodně velká rezerva, takže se obávám že ještě porostou ... Vlastně - tím lépe, včera jsem koupil byt :-)

v naší lokalitě jsou krásné baráky za cenu bytu, ale bohužel v kotěhulách nebo v cigánských pastích, také jsou tu hezké byty za pár, ale tam působí morgoši, přui té nezaměstnanosti se strava začne vylidňovat a byty se v Ostravě budou rozdávat losem :-))

Srovnáváte pneumatiky se žárovkama. Když uvádíte zrovna tu Francii, tak vězte, že velmi důležitý ukazatel je i koupěschopnost obyvatelstva. Proč by ve Fr. neměly být byty dražší než u nás, když je u nich taky 8x vyšší průměrný plat, a pod... Takže ve výsledku jsou u nás byty předražené !!! A tedy vší silou nafouknuté, jen proto, abychom jsme se srovnali s EU. Cena bytů má se odvíjeti od trhu - spotř. koš....

Zdravím Pijacka,

trh je dle mého soudu velmi přehřátý, ba přímo homosexuální. Dnes mohou kupovat jenom "tržní buzíci". Záleží samozřejmě na poměru plat a cen zhoží. Čím krátkodoběji spotřebovatelné zboží, tím více se bude česká cena přibližovat té západoevropské. Ceny bytů nedosáhnou té západní, možná tak do poloviny ceny (zde neuvažuji o Praze atd., kde je silná zahraniční poptávka). Bylo by dobré srovnat ceny bytů třeba v HK a nějakém obdobně velkém neměckém nebo francouzském městě, které má stejný charakter. To je ale moc práce pro analytiky pohybující se na realitním trhu, ti si vystačí s obecným povrchním plácáním. 

Přesně tak. Hlavně - ceny jsou vyhnané levnými hypotékami, v okamžiku, kdy půjdou hypotéky nahoru, trh spadne. Dnes si bere hypo každý trouba, co nemá ani 100 000,- na účtě, hlavně že se zadluží.

Naprostý souhlas, každý teď dosáhne na dostatek peněz, jenom když projeví ochotu se na dostatečně dlouhou dobu zadlužit. Problém nastane, když z nějakého důvodu začnou růst úrokové sazby, potom lidi, co jim už vypršela fixace budou koukat, kolik musí najednou cálovat na úrocích, a když jim stejným tempem neporostou příjmy (bude třeba recese a nezaměstnanost), tak se budou muset stěhovat. Hypoteční banky začnou házet takto uvolněné domy (byty) na trh, klesne cena domů (ostatní budou muset také s cenou dolů), sníží se ochota stavitelů začínat nové stavby, sníží se spotřebitelské nákupy v důsledku pojklesu ceny aktiv domácností (domů, ve kterých bydlí) a budeme na tom stejně jako jsou na tom teď v Americe.

to může nastat už brzy a bude to skutečná metla, co ten chlívek v trhu s nemovitostmi u nás fofrem pozametá - ani nebudeme stačit uskakovat, abychom nefásli taky jednu metlou ;-)

Kde by se vzalo? Nemajetní dají málo a schopní a majetní jdou jinam nebo kupují baráky. Bytů je v nabídce hafle, samozřejmě i 1+1 je tady za 1.25 melounu - ale nikdo po něm neskočil už hodně dlouho. Možná zprůměrovali ceny bytů se zápočtem těch nových pro hogofogo honoraci :-)) byty v ceně RD ;-)

Jojo - statistika je seriozní věda, ale statistici jsou kuwy prohnané

Např. v Brně dle oficiální statistiky leží 3,8% bytů ladem, neobydlených. Jo jo, známe nafouknuté představy majitelů nemovitostí a snahu přeceňovat za každou cenu, jen aby se vyšplahala co nejvýš. Rychlokvašky ovšem zapomínají na koupěschopnost obyvatel v regionech. Budou muset zase tu bublinu trochu popustit:-)

zkuste uvažovat