Hypotéky > Srovnání hypoték - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 81 až 100

Vážený pane Petře, jste trochu vedle.

U hypotečních úvěrů, je důležité uživatele úvěru zajistit pro případ ztráty příjmu v případě nějaké nenadálé "události" , jinak by  se tento člověk mohl ocitnou na dlažbě.

Milý Petře,

ještě se musíte hodně učit, aby se z Vás mohl stát finanční poradce.Ono opravdu záleží na spoustě okolností, které rozhodují o tom co je pro klienta výhodnější a to zejména výše hypotéky, délka splatnosti, vstupní věk a také na druhu životního pojištění zejména přímo na pojistiteli. Ve většině případů při splácení úroků a zaplacení jistiny až na konci z pojistné částky na tom klient výrazně vydělá a na to stačí obyčejné kupecké počty. Nic víc za tím nehledejte.

Nechtěl bych se s Vámi pouštět do neplodné diskuze, ale finanční zatížení klienta v průběhu splátek je v tomto případě pro klienta jednoznačně nevýhodnější než nějaké hypotetické zhodnocení za 10, 20 nebo i 30 let. A co si mám myslet o finančním poradci, který "vnutí" takovouto podle mého názoru nevýhodnou životní pojistku člověku, který je mlád, svobodný a nakonec hypotéku vůbec nedostane?

Jsem finanční poradce už 1,5let . Bohužel finanční poradce musí taky z něčeho žít. Když poradce dělá zadarmo !! Přiznávám platí o trochu víc . Ale riziková pojistka taky stojí něco !! Dále větší odpočty od daní . Taky doba splácení, hlavně u výstavby .  můžete ušetřit klidně 1-2roky. (problém kolaudace) . nebo roční platba ( sleva) , větší státní podpora !  příklad  1,5mil délka 20let  léta 30let

Anuita  splátka 8318+600=8918kč

Se životkou přibližně 9050kč . To je rozdíl co !!!

Když bude chtít někdo diskuzi tak můžete  i volat 606/444555

Nemohu tak s Vami uplně souhlasit. Zaleží, jaký typ splátek zvolíte-jestli anuitní, pak s Vámi souhlasím. Pokud jde o splátku pouze úroků, a jistina je splácena právě to životní pojistkou,není tomu tak. Je potřeba vždy udělat co pro koho vychází cenově líp-nejde dělat závěry obecné. Dokonce vychází v celkovém součtu dokonce pro spoustu lidé výhodnější a levnější varianta s kapitálovým životním pojištění. Samožřejmě zde hraje dost velkou úlohu v jaké jste kategorii pro platbu daní, na jak dlouho je úvěr a jaký je Váš věk.

 

Jitka Kostelková

Paní Kostelková,jsme mladý pár, který se rozhoduje jaký typ hypotéky uzavřít a z dohadů poradců jsme značně zmatení. Přítel 28let, na kterého hypotéka bude napsána, má živnostenský list. Hypotéka by byla na 1 150 000, na 15 let s možností částečného úmoru stavebním spořením během splácení. Uvěr s invest.život. pjištěním se nám zdá z hlediska výše zaplaceného úroku nevýhodný. Kdo zaručí, že odpočty z daní a zhodnocení převýší splacený úrok a není to přepych platit tolik na úrocích?moc děkuji

Obecně platí že peníze se pujčují proto aby vydělaly další peníze.Nedivme se úrokůk. Bonitní klient dostává lepší podmínky než klient s nižší bonitou.Nedivme se potřebám pojistek. Hlavním kriteriem zústává porovnání za kolik budu bydlet v bytě s neregulovaným nájmem a za kolik celkem budu bydlet ve vlastním bytě.

Budu velmi rád, když byste si našla chvilku času a na konkrétním příkladu mi ukázala, kdy tato kombinace vychází pro klienta lépe. Zatím jsem se s tím nesetkal. Děkuji. Petr

Je pěkné jakou úrokovou sazbou láká ČMHB. Nyní jsem uzavřela v říjnu 2002 hypotéku na 775 000 s úrokovou sazbou 8,10 %. Poplatky s vyřízením úvěru byly 5000 ,- Kč + 8000 Kč za notářský zápis o uznání dluhu,což se nikde předem neuvádí. Možnosti mimořádných splátek bez smluvní pokuty ze strany banky je do zůstatku  aktuální  výše 594 400,-Kč a minimální výše takovéto splátky musí být  50 000,- . To je realita. Když ptáčka lapají pěkně mu zpívají.

 

Naprosto souhlasím,před 4 lety jsme uzvaželi u ČMHB, a.s. hypotéku za téměř totožných podmínek. Nyní vážně zvažujeme,že si hypotéku necháme zřídi u jiného ústavu a umoříme starou hypotéku u ČMHB. Jsme si téměř jisti, že to bude za mnohem výhodnějších podmínek. Helena

Pokud jste to ještě neudělali, zašlete mi nějaké bližší informace.Snad Vám mohu pomoci.

S pozdravem Mirek

Mám podobný problém jako ,Helena,před 6ti lety jsme uzavřeli hypotéku u ČMHB na 13,9% (St.přísp. 4% ).Máte-li někdo informaci jak zbytek profinancovat např.jinou bankou či ústavem prosím pošlete příspěvek jak na to.Nyní čekám na nové úroky,ale nechci být přílišným naivou. Díky.

Opravdu přes 13% je vysoké. Je možné úvěr se svolením banky přefinancovat. Bude s tím souhlasit?

Snad bych Vám mohl pomoci. Pokud máte zájem, ozvěte se.

S pozdravem Mirek

Sdělte Váš mail+tel. a popis situace na • Pomoc s hypotékou

Napište, přefinancujeme.A.

Dobrý den pí/sl. Milado,

velice mě zajíma další geneze Vašeho případu, protože se chystám podepsat v podstatě identickou hypotéku.

 

Děkuji..

 

 

Hypotéka je velmi dobrá věc, pouze to chce člověka, který  tomu rozumí. Nejlepší je se poradit s odborníkem - nezávislým poradcem přes majetkové otázky.

nejte vi náhodou nezávislí majetkový poradce ?

Jsem nezávislý majetkový poradce, ale na rozdíl od napsaného anonymu ( my jsme se učili v tomto slově psát y ), jsem se naučil gramatiku JČ.

P.S. Vy a nezávislý se píší takto.