Prodej nemovitostí bez realitní kanceláře se zdvojnásobil - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 21 až 40

Zkoušela jsem to sama, a pokud nejste kovaná v právních věcech ohledně nemovitostí, tak orpavdu doporučuji relitní kancelář, která se postará kompletně o prodej nemovitosti, a vy se nebudete muset o nic starat. V Brně jsem vyřešila prodej nemovitosti během měsíce a půl i s přepisem v katastru díky realitní kanceláři.

Byla by jste prosím tak hodná, a napsala mi se kterou realitní kanceláří máte tedy zkušenost? se kterou bych to mohla také tak rychle vyřešit?

Ano jistě, prodej jsem řešila přes realitní kancelář Coloseum nemovitosti, která má přímo v Brně kancelář, ale lepší je zavolat si na jejich infolinku 800 536 536, kde si domluvíte konkrétní schůzku dle vašich časových možností, a to ideálně přímo v bytě nebo domě, který chcete prodávat.

Přesně! Dům po jedné babi jsme prodávali sami a to bylo nervů a stejně to moc výhodně nevyšlo. Při prodávání bytu po druhé babi jsme už byli moudřejší, šli jsme přes realitku a byla to procházka růžovým sadem! Navíc ten její byt byl v Praze v žádané lokalitě a to by byl horor to řešit sami.

Určitě to není nic proti tomu, co já si zažil s nákupem nemovitosti. nejhorší je, že člověk investuje čas a peníze, přijedete na prohlídku a zjistí,že nemovitost  neodpovídá popisu.Místo 3+1 se jedná o dvě místnosti, o nemovitost už projevil zájem někdo jiný, takže jedete zbytečně.Navíc prodávající, jakmile zjistí, že máte zájem o koupi a podepíšete rezervační smlouvu a zaplatíte poplatek, který činí minimálně kolem 60.000 Kč, a je jedno, jestli je to dům za mega, nebo zbor, začne spekulovat, jak si navýšit kupní cenu . Nedávno jsem zjistil, že dům, o který jsem měl zájem, a prodávající dělal ofuky před podpisem kupní smlouvy, s po zrušení mé rezervace tatáž realitka prodává o půl milionu dráž. Měsíc mne s prodávajícím natahovali, dvakrát jsem jel k podpisu smlouvy, měsíc a půl jsme neměl k dispozici částku, kterou jsem zaplatil za rezervaci, vlasně mohu být rád, že mi byla vrácena.jsem toho názoru, že by činnost realitek měla být regulována nějakým právním předpisem jako je činnost advokátů, notářů, exekutorů, a stějně tak by realitní makléři měli mít povinné členství ve své komoře jako tomu je u jiných profesí a měli by mít svůj etický kodex, za jehož porušování by měli být komorou stíháni, a to i vyloučením z ní.

Jednalo se o regionální znojemskou kancelář, myslel jsem si, že jí záleží na dobrém jméně. Aby se pán mohl vystěhovat a neskončil pod mostem, i kdyřž sami jsme kupovali nemovitost za účelem zajištění bytové potřeby, vyhledávali jsme mu nemovitosti a byli všemožně součinní. Pán si ale postavil hlavu, protože mu zřejmě realitka něco naslibovala a myslím si, že to, že dostane penízky do ruky ještě před tím, než se stanu vlastníkem a že určitě si nějaký domeček sežene k nastěhování do půl milionu.

Ono je to realitka od realitky, makléř od makléře, nelze paušalizovat. Nyní už chci od realitky informace předem, než se zase potáhnu někam si tu nemovitost prohlédnout. Pokud je nedá, ztrácím zájem, stejně jako když napíši makléři na mail pod nabídkou, a on se ani neozve. Před uzavřením rezervační smlouvy požaduji zaslat její návrh mailem i se zprostředkovatelskou smlouvou. Nechci se už napálit a ztratit hafo času a peněz kolem něčeho, co se neuskuteční.

Koupě a prodej zprostředkovaně přes realitku by měl být pro obě strany výhodnější, zejména časově méně náročnější, měla by oběma stranám odpadnout  starostí, však za to realitka po právu dostane zaplaceno. Sám jsem ale po zkušenostech taky dospěl k názoru, že je lepší si prodejce najít sám,k tomu škovného právníka, který nám sepíše vyváženou smlouvu, zařídí úschovu, než nechat ze sebe dělat totálního blbce za svoje peníze.Možná i to je důvod, proč si lidé sami shánějí kupce a prodejce. Stačí oslovit pár řemeslníků se stavebními činnnostmi, hodit řeč na místní poště či jednotě, vylepit pár plakátků, a zkontaktovat druhou stranu sám a hned se s ní domluvit.Dobrá relitní kancelář by už v nabídce měla mít uvedeny informace, že majitel požaduje delší dobu na vystěhování, že na domě váznou služebnosti či jiná právní břemena.Rezervační smlouvy by měly být jenom návrhem, zájemce by měl právo si do těchto rezervačních smluv zakotvit i svá ujednání, a to i smluvní pokuty pro realitku, když  dojde k bezdůvodnému prodlužování podpisu kupky, případně k odstoupení od smlouvy pro chyby na straně  realitky.

edoxreality sou taky drahý. Tam se hlavně se nevyplatí prodávat levnější nemovitost páč provize může vyskočit daleko nad 9 procent, to už lepší takovou nemovitost zapálit... a nebo teda soukup a partners...

Co to je tady za srečky? Kolik je tady příspěvků bez nějakýho odkazu? Na FB hromadně tenhle národ pláče a vzteká se jak na nás lezou dezinformace ze všech stran a tady tvl jednolitá obří kampaň ve stylu my sme spokojený zákazníci - do vlastního hnízda. Fakt pokrytectví na N-tou a tohle předáváte svým dětem?

Z Prahy mám velice dobrou zkušenost s Edox Reality, příjemní makléři, prodali dům ještě za víc, než jsem čekala a dost rychle.

Zdravím, nevíte, jestli edox reality i vykupují nemovitosti? Potřebuji nutně peníze a dům po babičce se asi neprodá uplně hned...