Az budou vlady giganticke schodky konsolidovat, hadejte kde budou hledat penize - ve vyssim zdaneni prace, nebo zdaneni nemovitosti? Na jedne strane extremni nedostupnost bydleni a na druhe spekulanti s co maji 3 a vic? Na co bude verejnost vic slyset a z ceho politici vytezi vetsi kapital? Zavedou dan z 3. a dalsi nemovitosti v hodnote nekolik procent trzni ceny rocne. Zabiji tak dve mouchy jendou ranou - dostupnost bydleni se zvysi, zalepi diru v rozpoctu a masa volicu bude spokojena. Pak to uz tak uzasna investice nebude, kdyz z investicniho bytu bude muset majitel platit 3% trzni ceny rocne dan.
Příspěvky nebo odpovědi uživatele MM
a není to tím
Zacatek noveho trendu
Pracuji v nadnarodni firme s velkyma pobockama v Praze a v Brne ,USA, UK,.... Firma po kladne skusenosti s fungovanim pres home office v prubehu pandemie nabidla trvale pracovat z domu vsem zamnestnancum. cca 50% nabidku prijalo a predpokladam ze takhle budou postupovat i jine firmy. Co udela predrazenyma nemovitostma v Praze a Brne, az vysoko primovi lide z mest odejdou do regionu? Kto pak bude kupovat ty predrazene byty? Kto bude platit vysoky prazsky najem, kdyz muze zit v prirode s prazskou mzdou za zlomek nakladu? Na tuhle otazku si odpovezte si sami.
Podle CNB jsou nemovitosti v Praze a Brne nadhodnoceny az o 25%. Bezni lide na tyhle ceny nedosahnou, lide s vyssim prijmem budou radeji pracovat z (castecneho) home office v zdravsim prostredi bez ztraty hodin tydne na dojizdeni, a rozprestrou se do regiounu. Kto pak bude hnat poptavku v Praze a Brne?
Z extremu do extremu: pad cen nevyhnutelne prijde.
Banky se jisti a davaji odhad odhad o 10% a vic % niz nez kupni/trzni cena a to pri 80% LTV, takze ocekavaji 30% propad. To je hlavni ukazatel budouci ceny bytu. Ne developeri kterych zajem je prodat draz a mit vyssi zisk. Ne realitky ktere berou 4-7% provize. A kdyz uz deveoper tady napise clanek, ze ceny pujdou dolu, tak cekejte vyrazny propad!
Ono v prubehu roku bude dost lidi proockovano a skonci vsechny dotace, protoze ti s testem nebo ockovanim budou moci vsude, ale lidi se nepohrnou do restauraci nebo obchodu. Do toho kvuli inflaci stoupnou urokove sazby, a splaceni rekordnich dlhu bude problem a tak tahle dluhova bublina splaskne. Staci pockat. Jak se rika: z extremu do extremu.
Chudi milonari duchodci
V nasem bytovym dome v Brne bydli duchodkyne - sama ve velkometraznim ctyrpokojovem byte, a porad se stezuje jak jsou energie drahe. Rikam ji chuda milonarka. Asi takovy je stav v nasi spolecnosti - mlade ctyrclenne rodiny se tisni v najmu v dvoupokojovem byte a duchodci vetsinou bydli sami ve velkych bytech, ktere vetsinou zprivatizovali za par korun a narikaji jak jsou na tom zle.
Čestné prohlášení pronajímatele
Máme úplně ten stejný problém :( je to opravdu velmi nedořešené, i kdyby pronajímatel nehrál mrtvého brouka tak může být třeba dlouhodobě v zahraničí apod. Proč nestačí ověřená kopie nájemní smlouvy? Lze ověření podpisu na pronajímateli nějak vymáhat? Přecejen tím (ne)konáním způsobuje nájemci výraznou újmu ve formě ušlé dotace. Pokud byste zjistila něco nového, tak prosím dejte vědět.
Prichazi velka krize kdyz si developer musi delat PR
A co jineho cekate ze bude developer rikat? Pravdu, ze statni podpory nebudou donekonecna a ze tady prichadzi krize vetsi nez 2008?...On potrebuje navodit predstavu, ze ceny budu jenom rust, i kdyz vyskoci nezamestnanost, lidi se trvale preorientuji na (castecny) home office a prestehuji se dal z drahych mest,... A pak ani investori kteri budou chtit pronajimat nebudou mit dostatek najemcu, protoze proc delat z drahe Prahy kdyz muzete delat z nasobne levnejsiho mesta/vesnice a jednou-dvakrat tydne zajet do prace?
A co cekat ze rekne makler?
A co cekat, ze rekne makler? Jeho provize se odviji od ceny. Jen se kouknete na realne ceny transakci ziskane z katastru na Atlasu Cen od Reasu, a uvidite, ze zadne zdrazovani se nedeje.
V predchozim clanku je psan pokles cen najmu, ceny realit reaguji se spozdenim. Takze zadny rust, ale pokles.
Co znamená musí být registrován jako poplatník daně z příjmu ...
Mohu se zeptat na laický výklad věty co znamená věta "musí být zaregistrován jako poplatník daně z příjmů na finančním úřadě; prokáže čestným prohlášením". To je snad každý kdo je na hlavní činnost přihlášený nebo které osoby nejsou regitrovány ? Děkuji za vysvětlení :-)
Soudní přezkum
Jak se prosim jmenuje oslovena pravni kancelar?
CO?
To je nějaká super kravina tetraoktylamonium bromid neznám snad jen Tetramethylamoniumbromid,
chlorid zlata je myšleno chlorid zlatity? Ten se ale získá chloridací zlata tak to pak vše zase nedáva smysl, že.
A je-li to co takto vznikne odolné lučavce tak to není zlato. Tak nám neblbněte hlavu.
Hádanka
Takže polovina lidí dluží a z toho třetina nemá zaměstnání.
To je asi šestina lidí v ČR? Při nezaměstnanosti 3,2%?
Ve kterém čísle je chyba? :-)
Po divi
Zákonitě nahoru, jenom mu to trvá jak staré odřené mlatičce...
scam
jedna se o scam.
Vyplata dividendy
Takze staci, kdyz budu drzet akcie v posledni den kdy se budou obchodovat s narokem na divi a dalsi den je muzu prodat, ale divi uz vyplacenou dostanu-i kdyz je v den vyplaty nebudu mit v portfoliu?
Vyplata dividendy
Dobry den kolegove,
nemam zkusenosti s vyplatou dividendy a kolotocem okolo, prosim o radu...
Dividenda mi bude vyplacena, pokud budu drzet akcie v rozhodny den a v den vyplaty divideny NEBO I pokud budu drzet akcie v rozhodny den, ale pred dnem vyplaty tyto akcie jiz prodam (a nebudu je mit v den vyplaty v portfoliu)?
Dekuji :-)
MM
Diky za radu
Srozumitelne a jasne, dekuji. Aspon nekdo tady pise k veci :)
Z tohoto pohledu mi to vychazi tak, ze pokud zadam pokyn pro nakup pouze celeho mnozstvi a cena bude zrovna na BCP vcetne poplatku mensi nez na RMS pres easy click vcetne poplatku, tak je lepsi to zadat pres BCP, nez pres RMS. Samozrejme pouze v pripade, ze pujde o nakup celeho mnozstvi a nevadi mi delsi doba zpracovani (takze ppro delsi pozice). Navic jak pises, se pausalni poplatek rozprostre do celeho nakupu a nebude mit vicemene vliv.
Dotaz na nakup CEZu u FIO e-broker
Jak jsem psal, jsem u investic (i na tomto foru) novy. Nenapadlo me, ze kdyz zadam svoje jmeno, tak si mam dohledat, jestli uz nekdo takovy nekdy neprispival. Takze ne, ty drivejsi prispevyk jsem nepsal ja, ale nekdo jiny, kdo v minulosti zadal stejne jmeno jako ja. Opet diky za upozorneni, ale jak to tak vypada, tak mi tady kazdy bude psat vsechno mozne, ale nikdo mi nenapise odpoved na muj dotaz...
Diky za radu
Diky za radu, ale neco k tematu bys nemel?
Dotaz na nakup CEZu u FIO e-broker
Na uvod bych mel napsat, ze jsem v tomto ohledu uplny zacatecnik a chystam se na prvni nakup - rekneme opravdu hooodne dlouhodoba investice. Prosel jsem si ruzne knihy/navody, apd. nicmene jedna vec mi vrta hlavou. Kdyz koukam na akcie cezu pres FIO e-Broker, tak u BCPP na prime vydim loty (kumulovane mnozstvi) 400ks treba za 434,60. Poplatky dle ceniku FIO jsou 0,35. Kdyz kouknu na RMS easy click, tak vydim cenu kolem 437, jen poplatky jsou 0,29. Nicmene pokud bych vzal rekneme tech 400ks, tak mi to vyjde momentalne o dost levneji na tom pprime. Coz vzhledem k ruznym popisum a navodum na netu by tak byt nemelo a pro drobneho investora by melo vyjit levneji easy clik... tak bud mi unikl nejaky dalsi poplatek spojeny s prim, nebo fakt nevim :) A s tim souvisejici otazka je, ze by melo byt levnejsi nakupovat po tech lotech, ale jak se zda, tak pri zadani pokynu si muzu naspat jake chci mnozstvi. Prosim tedy o radu jak to je. Teda jestli tady nekdo z Vas pouziva fio...
maturita
maturita je zkouška, kterou se má prokázat znalost, schopnost, určitá dospělost. Ať má maturita váhu a úctu, ať něco znamená, ať se odliší kdo umí a kdo neumí. Pustit lidi, kteří nic neumí do života, je k jejich škodě a také ke škodě ostatních. Matematika to asi nezachrání, ale aspoň něco. Maturita by se měla zasloužit.
Názory a diskuze
Burza Prime 16:29 | ||
Název | Kurz | Změna |
---|---|---|
COLT CZ GROUP SE | 626.00 | -0.32% |
ČEZ | 872.00 | -0.23% |
ERSTE GROUP BANK A | 1 080.00 | +0.98% |
GEN DIGITAL | 489.00 | -1.21% |
GEVORKYAN | 254.00 | -1.55% |
KOFOLA CS | 271.00 | -0.73% |
KOMERČNÍ BANKA | 861.50 | -0.46% |
MONETA MONEY BANK | 101.80 | 0.00% |
PHILIP MORRIS ČR A | 15 820.00 | -1.25% |
PHOTON ENERGY | 45.90 | -0.86% |
PILULKA LÉKÁRNY | 196.00 | +0.51% |
PRIMOCO UAV SE | 900.00 | 0.00% |
VIG | 735.00 | +0.27% |
Kurzy měn | |
Kurzovní lístek ČNB pro 19.04.2024 | |
USD americký dolar | 23.707 |
AUD australský dolar | 15.207 |
GBP britská libra | 29.516 |
BGN bulharský lev | 12.918 |
EUR euro | 25.265 |
HUF maďarský forint | 6.394 |
NOK norská koruna | 2.148 |
PLN polský zlotý | 5.839 |
CHF švýcarský frank | 26.084 |
TRY turecká lira | 72.720 |
Komodity online | ||
Ropa | 87.20 USD | 19.04 |
Zlato | 2387.94 USD | 19.04 |
Stříbro | 28.64 USD | 19.04 |
Káva | 232.10 USD | 19.04 |
Cukr | 19.81 USD | 19.04 |
Bavlna | 79.77 USD | 19.04 |