Rozestavěné byty zdraží kvůli změně DPH - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Plánujikoupit byt 3+1 v Praze, OV, panel.

Bohužel nejsem stavař, a neumím sám posoudit v jakém stavu je byt, a kolikinvesticí v budoucnu potřebuje. Poraďte mi prosím levného odborníka který totomůže posoudit.

Já sám se umím akorát podívat, zda teče teplá voda, radiátory, pukliny a plíseňve zdi, podlaha, cena inkasa a fondu oprav. Nebo se můžu třebazeptat sousedů (pokud mi to realitka dovolí), projít se kolem v noci zda tamneřádí ožraní Ukrajinci, atd.

tipy:

zadluženost družstva bytového nebo družstva vlastníků bytových jednotek

platba za teplo a teplou vodu v minulých letech, co zateplení fasády, co okna - nová, stará, plast, eurookna? - budou, nebudou?

plány na další opravy domu - střecha, anténa, výtah, apod. - to užere prachy

stáří domu ověříš a případné problémy domu se můžeš dozvědět při dobrých vztazích na obecním úřadě

na co lze naletět:

na uječenou sousedku, případně na dva uštěkané psy vedle nebo nad bytem,

na špatné protihlukové izolace mezi byty, tak to je teprve záhul,

na problémy s odpady, díky kterým se bude muset rozkopat koupelna i kuchyň, tak dva roky poté, co se zabydlíš a zařídíš

na předsedu družstva, který hrabe z každé zakázky 10% za tolerance měkkých sousedů, takže se pak pořád promrhávají prachy na zbytečných úpravách a opravách pod záminkou, že se to musí udělat, opravit a podobně, než se zvednou sazby - lidi to dost žerou

závěrem dobrý byt se neopouští, páč se přepouští v rodině, případně dobrým známým, takže ke koupi jsou převážně byty problematické, ach jo

Dík za názor Jeanetko.Kouknu se na zadlužení, opravu střechy, zateplení - aby se nestalo, že majitel sice platil do fondu oprav třeba jenom 500, ale oni to srazu zvednou na 2000 kvůli dluhům.Koho se přesně zeptat u osobního vlastnictví? Na nějakého zástupce družstva vlastníků? Majitel mi bude samozřejmě namlouvat ptákoviny jenom aby byt prodal.Existuje způsob jak si ověřit problémy s odpady v koupelně a s uječenou sousedkou?

Developeri uz zahrnuli v podstate zvyseni 19% DPH na zacatku roku ( ktere se nekona ) , nyni pridaji dalsich 5% ? A kdo ty predrazeny klumprty bude jako kupovat , kdyz i hypo lezou nahoru ( levny prachy a strasak 19% DPH jako jedeny z hlavnich duvoudu skokoveho zdrazeni loni a letos ) ? Kdo si pocka, ten se docka ....