Hypotéky - rozčarování z jednoletých fixací, horší podmínky pro další období - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

*** smazany spam ***

nechápu , proč si tady někteří stěžují nad úrokama. Je zcela logický, že pokud je něco na minimu tak to poroste, hlavně v případě, kdy tento stát vedli, vedou a povedou trumpety. Pokud se nechali lidi zlákat reklamou v TV, kde viděli 2,2% p.a. apod, tak to hraničí s hloupostí. Vzal jsem si úvěr 6mil s pevnou úrokovou sazbou 4,5% na 20let na bydlení a mám jistotu, že celých 20let budu platit stejnou částku, což vzhledem k platové inflaci bude časem v "lážo plážo".

prtože...

Mám hypotéku druhým rokem s roční fixací u České spořitelny. Na další období mi úrok zvýšili jen nepatrně, dle vývoje úroků jen o cca 0,2%. Máte někdo stejnou zkušenost?

Já jsem měl 1. roční fixaci u České spořitelny 2,79% (trefil jsem se do období, kdy byly sazby na minimu), pak mi to zvedli na 3,7%. To považuji za korektní jednání, protože sazby mezitím zvedli podobným způsobem i novým klientům. Jedině trochu podivné bylo, když mi paní z banky 2 měsíce před koncem fixace naznačovala, že to nebude těch 3,7, ale 4,8, asi chtěla vědět, co to se mnou udělá. Já jsem se snažil naznačit, že se mi to nelíbí a že jsem seriózní dlužník a že kdyby potřebovali jakékoli potvrzení, že ho hnedka donesu, že se mi zvednul plat, kolik mám na stavebním spoření atd. A že když mi dají těch 4,8%, že mě motivují k předčasným splátkám.

Me se to tedy z da hodne smutne... banky nalakaly spoustu lidi na hypoteku , protoze nabidli lepsi podminky ve srovnani s predchozimi lety . A ted , kdyz se lidi do hypoteky "uvazali" ,tak zvednou uroky :o( Nechapu , jak je vubec pravne mozne , aby nadiktovali cloveku ,ktery uz se u nich upsal, mnohem horsi podminky ,nez novemu klientovi . My jsme si hypoteku dlouho nemohli dovolit a museli jsme se stehovat po podnajmech .Ted jsme si hypoteku vzali,protoze byly o neco lepsi podminky ,ale i tak nam vlastne na nic jineho nezbyva nez na splaceni .... Takze si neumim predstavit ,jak by to vypadalo , kdybychom meli platit jeste vic nez platime .Asi pak skoncime na ulici . Mam spoustu znamych zijicich v zahranicich a kdyz vidim jak to maji zarizene a jak se jim zije tam ,tak velmi lituji ,ze jsem to neudelala take . Tenhle stat totiz vazne nenavidim .Jedine co mu jde dobre , je delat ze slusnych lidi chudaky .

A ted si predstav ze zvednou urokove sazby. Hodne lidi to nezvladne, tento jev u nas jeste nevidany, ale pripravme se na to, bude to velike. Lidi si berou hypoteky jak na bezicim pasu, jsou proste ted IN, bydli, zarizuji... ale budou mit na splaceni i v budoucnu???!

Dodatek : zapomněla jsem ještě napsat že za tento původně podnikový byt jsem se kdysi na 10 let zavázala pracovní smlouvou a z těchto 10 let jsem

odpracovala u téhož zaměstnavatele 23 let. Jenže mezi tím se změnily

zákony a tak jsem kde jsem. Do důchodu blízko, věkem  neperspektivní

a zatím pouze bez jistoty bydlení. Co v tomto státě mohu s jistotou naplánovat na  5 let dopředu je, že nejspíš do 5 let skončím na psychiatrii.   

 

 

    Paní Hano, měl bych pro vás privátní řešení. Pokud mne budete chtít kontaktovat, udělejte to na tel. 723 583 419. Hezký den.

Ráda se zavážu i na 30 let za byteček. Nestěžuj te si. Pořád jsou na tom lidi hůř. My jsme hroznej národ. Fňukny a ještě závistivý.

Na bezproblémové splácení bude mít je menší procento současných

"hypo-úvěrářů". Při dnešní politice kdy zákony se mění i několikrát

do roka, nelze totiž investovat zaručeně ani na dva roky dopředu,

natož na 25 let. Počkej si radši na dražby. Já šetřila 5 let stavební

spoření s tím, že svůj nájemní byt si koupím po 5-letech za nabízenou kupní cenu 550.000,-Kč. Současná kupní cena bytu činí ale již vlivem

pětileté inflace  945.000,-Kč. Takže jsem spořením "prodělala" za pět

let  22.500,-Kč státní podpora ze stavebního spoření - (mínus) 395.000,

Kč inflační navýšení kupní ceny bytu = 372.500,-Kč "ztráta".

Taky bezvadná ekonomika kterou jsem těžko mohla ovlivnit, jelikož

při mém příjmu ještě před dvěma roky bych hypotéku neobdržela.

Do důchodu blízko a z důchodu byt s neregulovaným nájemným těžko "utáhnu". Jako dítě jsem viděla ojedinělou stavbu na Nových Hradech

z hlíny,rákosí a slámy. Perfektně obydlenou, se vším všudy. Po letech

jsem se na tu stavbu  jela podívat, ale už tam nestála.

Město ji údajně nechalo kdysi zbourat z důvodu že chatrč byla ostudou

regionu. Docela mne to mrzí 1) by to byla dnes unikátní kulturní

památka a 2) by mne zajímal ten stavební styl. Myslím že by to mohlo

být pojmuto po stavební stránce jako dočasná stavba (ikdyž co místní

pamatují tam stála alespoň 50 let), takže ani žádné peripetie se stavebním

povolením by mne nečekaly a na dožití docela perfektní. 

Na Tvém příkladu, Hanko, vidíme, že kdo vzal stavebko jako možnost našetřit na cokoliv jiného než na bydlení, a přilepšit si úrokem, jednal chytře a neměli by být za to kritizováni. Na druhé straně ti, co to vzali jako šetření na bydlení, se projevili jako naivky, které stát opět oblafl, doběhl, natáhl, ... jako je to u nás běžné, že