Smith: Než se rozhodnete pronajímat nemovitost... - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

český člověk svede investovat leda do cihly, nic jiného se v téhle zemi neumí a nenosí. Takže vyžadovat po českém člověku, aby se zamyslil, jestli jeho investice má smysl, to je marné. Ta bublina už pomalu praská, a přesto ještě teď v tomto létě se po celém sředním Povltaví sypaly nekřesťanské a nesmyslné prachy do chat (a říká se tomu "investice"). Máme holou pr., ale hrady a zámky se  u nás staví stejně honosné jako v USA - jak to asi tak může skončit....můžete hádat dvakrát. A realiťáci nesažte se, vím, že brouzdáte i na těchto diskusích a snažíte se odvrátit paniku, ale obávám se že úplně marně.

Mohu souhlasit s občanem ČR v tom, že jsou ceny nemovitostí tk všroubované, že těm co lační po nemovitosti uniká důkežitá věc: totiž cena kupované nemovitosti, která není vůbec reálná... tenhle stav dělá hypotéka od bank, která vyybízí spolu s médii k upsání se nehorázně... stát je čumí a čumí... po osobní krizi lidí co se přihodí po vzetí si úvěru  pak splácet.. budou exekuce velmi dobrým byznysem pro dravce, kteří čekají na tyto věci již přes rok.. máme opravdu holou řiť, ale vzdušným zámkům se vždycky uvěří... člověk věří, že bude lépe.. ono už lépe ale bylo.. vzpomeňte na premiéra Klause o naší ekonomice:  ... s oblibou říkal, že jsme na rehabilitačním lůžku jako ekonoímika ČR, a léčíme se oněma zásahy co děly naše porevoluční hlavy... slyšely jsme , že do 5 let doženeme Rakousko a pak bude lépe... ono uběhlo 30 let, Rakousko je úplně jinde, Německo také a my, my jen zdražujeme  to citelně, platy stále nízké proto, že ekonomika nemá na to aby tolik rozdávala.. Rozdává se státním úředníkům, hasičům, vojákům,lékařům, sestrám, učitelům, a 5000 se dá důchodcům + běžné zvýšení o 900kč za rok dle inflice. Důchodci si to zaslouží, ale nevím proč právě dnes si na ně někdo vzpomněl zrovna před volbama, když zvýšení má být zákonem o těch 900kč.. Proč si lidé nevzpomněli na chudáky důchodce dříve, ano zaslouží si to , nésti na bedrech transformaci, ale co ti, co zemřeli a nedočkali se takového gesta, oni sakra také nesli tíhu ekonomické tranformace. Mám ale obavy, aby se neustále u nás dokola netransformovalo- na slovo jsme si zvykli.. až do doby, kdy už nebude co předhodit lidem, že se země transformuje.. budeme pak v ...-i  a umřem transformováni do jiné dimenze.. inflace a zdražování je to vůbec únosný život v ČR, který popisuje Ústava ČR ?.  každý si může dle zkušenností odpovědět sám.. 

..nachápu ty kecy o přemrštěnosti cen. Každá věc má takovou cenu, jakou je kupující ochoten za ní zaplatit. Prodává se? Prodává. Kupuje? Kupuje. Že si kdejaký žebrák stěžuje, že je draho a že jsou ceny přemrštěné, ještě neznamená, že tomu tak opravdu je. A hypotéka? Běžná věc. Nebo si pán myslí, že se dá naspořit nékolik miliónů? Ááá. Pán by si představoval byt v Praze tak za melounek, že?

pane Nováku pokud to je mířeno ty kecy na mou konversaci, tak vás upřesním.. ten kdo s vámi nesouhlasí ještě nemusí být žebrák víme pane Novák.. samozřejmě že se prodává a prodávat se bude ikdyby čert na kačeně jezdil, ty vzdušné zámky  o svém bydlení a nízkých úrokových sazbách na hytéku, kde denně vás masírujou média, že je to výhodné přestane člověk přemýšlet a logicky uvažovaat téměř každý.. úvěry jsou přeci nejjednodušší a nejnižší od začátku poskytování hypoték..  víte.. že je velmi jednoduché si zažádat o hypotéku, kde vám to po proklepnutí žadatele bankou  dají... a nyní dávejte pozor !!  nemusíte mít nic naspořeno jen 10% z velikosti úvěru, nic víc a potřebujete občanku a podepsat se, jen se podepsat a je to... nemovitost je potom vaše !!  pokud si to však nespočítáte  přesně a projedete splátky, jste nahraný a po určitém čase přichází  veřitel= půjčitel hypotéky a bude chtít platby s propočtem úroků za neplacení.. pokud ani tady nedáte dohromady požadovanou sumu, nastupuje exekuce, která vymůže opět s poplatky peníze věřiteli, buď nemovitost převede věřitel co poskytl hypotéku na sebe a pak jí výhodně na trhu sám prodá a nebo nechá exekutora řádně napakovat žadateli a prodat onu nemovitost pro exekuovaného nevýhodně  a vyplatit = smáznout vaší hypotéku výnosem z prodeje, věřiteli dostane co má.. vše stojí peníze a není to zadarmo..  tento koloběh funguje ve standardní společnosti.. a ani před koronavirem nebylo plnění měsíčních plateb u všech 100%.. po této krizi se vše zhroutilo a bude potřeba čas než se výkyv narovná, ale ceny za nemovitosti vytáhli makléři prodávající za vlastníky, jelikož si účtujjí odměnu za prodej nemovitosti  prodeje nemovitosti = tohle dělají makléři .. pak ovšem i vlastník když je dobře zpracován makléřem, si sám  myslí, že cena je suprová, jelikož jí ani ve svém snu nepředpokládal..  a tady jsou ty slova, že je vše vytaženo nahoru uměle a to ikdyž lidi šílí a kupují.. jenže oni kupují pod tlakem.. až ten tlak opadne, otevřou oči a u některých budou smrťáky.. NA ZAČÁTKU ŠLO PŘECI JEN O TEN PODPIS žadatele o hypotéku.. VŠE JE PODOBNÉ LETADLU a napočátku vše bylo tak růžové, pak přijde rozčarování... zničený život toho co chtěl bydlet podle propagace lepšího života na dluh. Pokud se dotýkáte pouze o úvěry hypotéky že je draho pak říkám, že dle mého názoru jde o bublinu.. pokud ale poukazujete, že jde o všeobecné draho, pak má ten koho kritizujete pravdu, je opravdu v české zemi draho- životní náklady velmi rychle nekontrolovatelně poskočily které už byly tak napjaté.. jinak makléři zkupovali před rokem tké nemovitosti co byly na trhu na sebe a dnes s tou samou nemovitostí přichází na trh a prodávají je s přirážkou 100-150% více, nežli sami koupili.. to je vývar pro makléře malá domu ve výši 1,500.000 přeci hypotéky jsou velmi nízko posazené, tak si vemte hypotéku na 3.000.000 a rozdíl bude doma u makléře vývar... ano lidi nepřemýšlejí proto, že to od nich nikdo nežádá a jeto přeci jednoduché podepsat se čertu z pekla krví..  přemrštěné ceny za nemovitost jsou skutečné... nově postavená nemovitost se vším co přináší 21.století stojí přibližně 2,500.000kč-3miliony.. nákup staré nemoívitosti ikdyž udržované postavené v 80letech 20.století nemůže konkurovat nové stavbě s novými postupy gogenerační větrání, suché zdi, nová elektroinstalace, trubky, roury, odpady- knalizace  atd .. nevidíte v tom rozdíl ???  já tedy ano, a někdy stojí více stará stavba nemovitost, nežli ta nová.. ano můžete argumentovat pozemky, jsou také drahé- dříve m2 stával 12kč, dnes je to cca 1500-2500kč. Byt v Praze za milionek ??  pokud by to byla nová výstavba, tak jak sem uvedl 2,000.000kč možná, v bytě máte ale pouze podíly a o pozemek se dělíte- společenství SVJ..  pak je ocenění i lokalitou.. nezapomínejte, že do výplatního sáčku měsíčně dostanete vrabce v hrsti, ale koukáte na holuba na střeše.. takže váš sarkasmus zde rozhodně  není na místě pane Novák. pro někoho je 1,000.000kč málo, pro druhého už je ale  moc a pro dalšího, je to nedosažený sen.. a tady nastupuje podpis pro vzetí si výhodné hypotéky- zadlužení se..

..to jistě. Ovšem na rozdil od papírků nebo jedniček a nul někde v éteru, které mají hodnotu jen proto, že v ně někdo věří, je nemovitost vždy skutečná hmotná věc mající nějakou hodnotu vždy. Pro toho, kdo nechce spekulovat ale investovat navíc s možností příjmu z pronájmu, tak musí být nemovitost jasná volba..

Ale ano, i já budu investovat do nemovitostí, to víte že budu. Avšak až za čtvrt až půl roku ode dneška.

..ááá. Pán patří mezi slintající hyeny. Čekejte, čekejte. Třeba všechno půjde do kopru a můžete na mršinách těch ubožáků neschopných splácet hodovat. Osobně si myslím, že se žádná katastrofa nebude konat a třesete se nedočkavostí zbytečně. Levně už nebude..

plně souhlasím... dost ale sehrává jaký nájemník je v nemovitosti, pokud nemovitost neužívá samotný vlastník..  takové neplacení nájmu, okupování nemovitosti nájemníkem a bezzubé Policie ČR je pak spíše ke vzteku a pláči nežli mírné radosti..