Hypotéka - potřebná potvrzení, dokumenty a doklady

Pro vyřízení žádosti o přidělení hypotečního úvěru (hypotéky) banky větinou požadují předložení řady dokladů, potvrzení a dalších dokumentů, které můžeme rozdělit do několika základních typů:

  1. Doklady identifikující klienta
  2. Doklady vztahující se k příjmům klienta
  3. Doklady vztahující se k výdajům a závazkům klienta
  4. Doklady vztahující se k objektu úvěru (objektu zástavy)
 

Doklady identifikující klienta

  • doklady totožnosti – např. občanský průkaz, pas, řidičský průkaz (za všechny spolužadatele)
  • oprávnění k podnikatelské činnosti – např. živnostenský list, koncese, výpis z Obchodního rejstříku nebo jiné (v případě, že zdrojem příjmů je podnikatelská činnost)
  • rozhodnutí soudu o vypořádání společného jmění manželů, pravomocný rozsudek soudu o rozvodu, dohoda o zúžení společného jmění manželů sepsaná formou notářského zápisu nebo dohoda o vypořádání společného jmění manželů po rozvodu apod. (pokud tyto dokumenty existují)

Doklady vztahující se k příjmům klienta

  • kopii mzdového listu nebo výplatní pásky za posledních šest měsíců až dva roky potvrzené zaměstnavatelem, potvrzení zaměstnavatele o průměrném příjmu (Potvrzení o pracovním příjmu ze závislé činnosti, zpravidla nesmí být starší než 1 měsíc) - zaměstnanci
  • daňové přiznání potvrzené finančním úřadem včetně případného komentáře a doklad prokazující zaplacení daně za příslušné období (za poslední či dvě poslední zdaňovací období) potvrzené finančním úřadem - podnikatelé
  • potvrzení správy sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovny o prováděných platbách ve prospěch těchto institucí - podnikatelé
  • nájemní smlouvy nebo budoucí nájemní smlouvy (za předpokladu, že příjmy z pronájmu budou použity pro splácení úvěru)
  • příjmy z kapitálového majetku (například cenné papíry)
  • doklady prokazující způsob profinancování celého investičního záměru (doklady o úhradě rozdílu mezi celkovou výší investice a výší požadovaného úvěru)

Doklady vztahující se k výdajům a závazkům klienta

  • smlouva o dalším úvěru (půjčce), doložení aktuálního zůstatku úvěru / půjčky, Leasingová smlouva (pokud existují)
  • smlouvu o stavebním spoření, penzijním připojištění (pokud existují)
  • pojistné smlouvy, doklady o platbách pojistného (pojištění nemovitosti, domácnosti, životní, úrazové, vozidel a další)
  • doložení ostatních individuálních pravidelných výdajů (například rozhodnutí soudu o placení výživného)
  • doložení ostatních závazků (ručitelská prohlášení aj.)

Doklady vztahující se k objektu úvěru (objektu zástavy)

  • výpis z katastru nemovitostí (ne starší než 1 měsíc)
  • nabývací titul k nemovitosti (např. kupní smlouva, kolaudační rozhodnutí, darovací smlouva, soudem schválená dědická dohoda popř. jiná listina dokládající přechod vlastnického práva)
  • snímek z katastrální mapy (ne starší než 1 měsíc)
  • geometrický plán (potvrzený katastrálním úřadem, v případě, kdy je očekávána změna údajů v katastru nemovitostí)
  • pojistná smlouva o pojištění nemovitosti proti živelním a jiným rizikům + doklad o zaplacení (v případě, že k datu žádosti tato pojistná smlouva existuje)
  • odhad ceny nemovitosti (ne starší než 6 měsíců) dle požadavků banky
  • dohodu nebo rozhodnutí soudu formou notářského zápisu v případě rozšíření či zúžení společného jmění manželů stanoveného zákonem



Označení stránky: hypoteka doklady




Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2022

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.