Daň z nabytí nemovitosti 2019 (daň z převodu nemovitosti)
Daň z nabytí nemovitých věcí používaná v roce 2019 nahradila dřívější daň z převodu nemovitostí. Už několik let daň z nabytí nemovitých věcí platí vždy nabyvatel vlastnického práva (obvykle kupující).
Nezapomeňte na to, že kromě daně z nabytí nemovitých věcí se vás týká i daň z nemovitých věcí.
Kdo platí daň z nabytí nemovitých věcí
Daň z nabytí nemovitých věcí se týká jen úplatných převodů nemovitých věcí, nevztahuje se na dědictví nebo dary.
Předmětem daně je úplatné nabytí vlastnického
práva k nemovité věci, která je:
- pozemkem, stavbou nebo jednotkou nacházejícími se na území České republiky,
- právem stavby, jímž zatížený pozemek se nachází na území České republiky, nebo
- spoluvlastnickým podílem na nemovité věci uvedené v předchozích bodech.
Termín podání daňového přiznání
Nabyvatel vlastnického práva (zpravidla kupující) věcí podává daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. V zákoně jsou uvedeny specifické případy, kdy se postupuje odlišně.
Výpočet a splatnost daně z nabytí nemovitých věcí
Sazba daně z nabytí nemovitých věcí je 4 %. Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy vypočte jako 4% ze základu daně
zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru. Základem daně může být kupní cena nebo 75% ze směrné hodnoty (cena obvyklá, je stanovená finančním úřadem).
Daň z nabytí nemovitých věcí se platí při podání daňového přiznání jako záloha. Finanční úřad daň spočítá a porovná ji s uhrazenou zálohou. Doplatek daně z nabytí nemovitých věcí (daň je vyšší než záloha) je splatný do 30 dnů od doručení platebního výměru. Doplatek daně menší než 200 Kč se nedoplácí.
Daň z nabytí nemovitých věcí menší než 200 Kč se neplatí.
Pokud vám výpočet daně nebo vyplnění daňového přiznání připadá moc složité, poraďte se na finančním úřadu, pod který patří vaše nemovitost. Většinou tak snadno a rychle získáte potřebné informace.
Poplatníci daně z nabytí nemovitých věcí
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je vždy nabyvatel (obvykle kupující).
Zákon, kterým se řídí daň z nabytí nemovitých věcí
Zákonné opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí
Zprávy k daním z nemovitosti a nabytí nemovitosti
Formuláře k dani z nabytí nemovitých věcí v roce 2019
Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016| Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
| Pokyny k vyplnění Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
| Příloha č. 1 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro případy nabytí vlastnictví k nemovité věci kupní smlouvou, směnnou smlouvou, vzájemným darováním a při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví dohodou (typ N) - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
| Příloha č. 1 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro specifické případy nabytí vlastnictví k nemovité věci (typ J) - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
| Příloha č. 2 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (pozemek) | |
| Příloha č. 2A k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (byt a nebytový prostor) | |
| Příloha č. 2B k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (garáž a doplňková stavba) | |
| Příloha č. 2C k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek) | |
| Příloha č. 2D k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (rekreační chata a zahrádkářská chata) | |
| Příloha č. 3 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro podání dodatečného přiznání - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
| Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnictví k nemovité věci osvobozeného od daně a při zániku daňové povinnosti podle § 55 zákonného opatření - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
| Pokyny k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnictví k nemovité věci osvobozeného od daně a při zániku daňové povinnosti podle § 55 zákonného opatření | |
| Upozornění na daňové povinnosti v roce 2019 |
Další daně a daňové formuláře
Kurzy a školení - daně a účetnictví
| Datum | Název kurzu | Typ | Místo | Pořádá |
|---|---|---|---|---|
| 2.5. | ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE S VYUŽITÍM PC - rekvalifikační kurz … | K | Online | Orange Academy |
| 2.5. | ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE S VYUŽITÍM PC - rekvalifikační kurz … | K | Online | Orange Academy |
| 3.5. | DPH v prostředí ÚSC a příspěvkových organizacích v podmínkách roku … | K | Olomouc | ANAG |
| 4.5. | MZDOVÉ ÚČETNICTVÍ SE ZÁKLADY PERSONALISTIKY - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT … | K | Ostrava | Orange Academy |
| 5.5. | MZDOVÉ ÚČETNICTVÍ SE ZÁKLADY PERSONALISTIKY A VYUŽITÍM PC - rekvalifikační … | K | Uherský Brod | Orange Academy |
| 5.5. | MZDOVÉ ÚČETNICTVÍ SE ZÁKLADY PERSONALISTIKY - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT … | K | Uherský Brod | Orange Academy |
| 6.5. | Marketing a reklama – daňové a účetní aspekty | E | Online | VOX |
| 6.5. | Marketing a reklama – daňové a účetní aspekty | K | Praha | VOX |
| 7.5. | RPA - Roboti v účetnictví | K | Praha | Verlag Dashöfer |
| 7.5. | Odpisy dlouhodobého majetku příspěvkové organizace | W | Online | Verlag Dashöfer |
Naši partneři
Daňové přiznání v roce 2023
- Daň z příjmů fyzických osob (FO)
- Daň z příjmů FO ze závislé činnosti
- Paušální daň
- Daň z příjmů právnických osob
- Srážková daň
- Daň z přidané hodnoty (DPH)
- Daň silniční
- Daň z nemovitých věcí
- Spotřební daň
- Dědictví a daně, daň dědická
- Dary a daně, daň darovací
- Daň z nabytí nemovitých věcí
Daňový kalendář 2024
Daňové formuláře za 2023
OSVČ / živnostníci
Další informace
- Zálohy, sazby pojištění - vývoj
- Daňové zákony
- Finanční katalog
- Finanční úřady
- Účty pro placení daní v roce 2024
- Účty finančních úřadů bez předčíslí 2024
- Předčíslí účtů finančních úřadů 2024
- Zpravodajství
Okénko pro podnikatele
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Před koupí nemovitosti pečlivě kontrolujte rezervační smlouvu
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Jak vybrat správný rekvalifikační kurz: Průvodce pro začátečníky
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
