Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná. Ne všechny banky s touto závadnou praxí skoncovaly - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

 Hodnocení:      0 1 2 3      
Diskutující:
Návod    
 

Výpis příspěvků diskuze Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná. Ne všechny banky s touto závadnou praxí skoncovaly, 1 až 17 (17)
 
přečíst (2) 27.07.20 17:38  jaksi  (213410)

jaksi nechápu pana Kovandu

jinými slovy říká, že peníze jsou zadarmo, a to co za ně banky platí na mezibankovním trhu (organizovaném ČNB) je špatně a měly by platit nula? Ješte také jinak - koupím si Škodovku v autosalonu, řekněme za 600.000Kč, dva měsíce s ní budu jezdit a oni udělají slevu na 550.000Kč, budu se chovat hospodárně a půjdu auto vrátit a znovu si koupím to samé za 550.000Kč, co myslíte, že mi v autosalonu řeknou? Nicméně tohle je princip, který pan Kovanda nabízí. Asi mu ušlo, že ty banky jsou regulovány ČNB a ta s učelně vynaloženými náklady účtovanými bankami, nemá problém. Takže článek pro lidi s vysokou školou života, aby měli další práva....a méně povinností (splácet své závazky a dodržovat smlouvy).

Dosavadní doporučení: přečíst (2)
Vaše doporučení:
přečíst (5) 28.07.20 07:50  Přemek  (199742)

jaksi nechápu pana Kovandu

Vámi použitý příklad dokazuje, že jste nic nepochopil. Pozice většiny klientů vůči bance je pozice informační nevýhody plodící informační asymetrii případného kontraktu. Selsky se tomu říká nerovné podmínky mezi trhovci. Slouvy se "šmejdy" jistě nepovažujete za právně bezvadné a proto podléhající zásadě pacta sunt servanta. Myslíte, že smlouvy s finančními institucemi jsou vyvážené a uzavírané za rovných podmínek? Pokud ano, tak se z toho snu rychle probuďte.

Dosavadní doporučení: přečíst (5)
Vaše doporučení:
přečíst (0) 28.07.20 11:34  ivos  100notebookuzavinacseznam.cz  (213404)

jaksi nechápu pana Kovandu

informační asymetrie je víceméně všude.... jste idealista.... kupujete ojeté auto, reklamujete jakýkoliv výrobek, jedete na zájezd s cestovkou, koupíte si ošizený špekáček, řešíte něco s právníkem.... všude je informační asymetrie, to je normální život... ti co jsou profesionálové a jsou v tom denně znají rizika... bankovnictví není žádná vyjímka. 

 

Dosavadní doporučení: přečíst (0)
Vaše doporučení:
přečíst (0) 28.07.20 11:13  ivos  100notebookuzavinacseznam.cz  (213404)

jaksi nechápu pana Kovandu

informační asymetrie je víceméně všude.... jste idealista.... kupujete ojeté auto, reklamujete jakýkoliv výrobek, jedete na zájezd s cestovkou, koupíte si ošizený špekáček, řešíte něco s právníkem.... všude je informační asymetrie, to je normální život... ti co jsou profesionálové a jsou v tom denně znají rizika... bankovnictví není žádná vyjímka. 

 

Dosavadní doporučení: přečíst (0)
Vaše doporučení:

určitě přečíst (5) 27.07.20 12:39  ivos  100notebookuzavinacseznam.cz  (213404)

předčasné splacení - sankce

Pokud by sazba hypotéky byla postavena na floatu, tak bych s tím souhlasil, ale pokud klient chce fixaci, např. na 5 let  a předčasně to vypoví, tak by uhradit náklady spojené v vypovězením závazku měl logicky uhradit. Případný rozdíl floatu/fixu ať již kladný nebo záporný by se měl vypořádat. Ve firemním bankovnictví to tak standardně platí a dává mi to logiku. Mělo by ale opravdu jít jenom o ten rozdíl, žádné další poplatky k tomu.

Dosavadní doporučení: určitě přečíst (5)
Vaše doporučení:
přečíst (2) 27.07.20 13:25  Honza  (204448)

předčasné splacení - sankce

To, že  ve firemním bankovnictví toto pravidlo platí, neznamená, že to není nemravné.

Dosavadní doporučení: přečíst (2)
Vaše doporučení:
přečíst (4) 27.07.20 14:38  ivos  100notebookuzavinacseznam.cz  (213404)

předčasné splacení - sankce

tento názor mě překvapil, zvláště na tomto finančním serveru. Na plnění závazku oběma stranami jsou založené finanční produkty jako IRS, forward... a spousta dalších.... je to smlouva jako každá jiná a obě strany mají práva a povinnosti... co kdyby jste si na 5 let zafixoval sazbu hypotéky a naopak banka řekla po 3 letech, že od smlouvy bez sankcí odstupuje, protože sazby stouply???

 

Dosavadní doporučení: přečíst (4)
Vaše doporučení:
přečíst (3) 27.07.20 14:10  ivos  100notebookuzavinacseznam.cz  (213404)

předčasné splacení - sankce

tento názor mě překvapil, zvláště na tomto finančním serveru. Na plnění závazku oběma stranami jsou založené finanční produkty jako IRS, forward... a spousta dalších.... je to smlouva jako každá jiná a obě strany mají práva a povinnosti... co kdyby jste si na 5 let zafixoval sazbu hypotéky a naopak banka řekla po 3 letech, že od smlouvy bez sankcí odstupuje, protože sazby stouply???

 

Dosavadní doporučení: přečíst (3)
Vaše doporučení:
přečíst (0) 28.07.20 07:43  Přemek  (199742)

předčasné splacení - sankce

Ivoši, lpíte na vadné systémové logice vadného systému. Fix je intervalový float, to za prvé, v delším období se rozdíly ztrácí. Nabídka fixu je pro banku totéž jako nabídka opce - je to obchod, nebo lépe hra, s rizikem pro obě strany. Je lhostejné, kdy dlužník z fixu vycouvá, zvláště dnes, kdy banky již nejsou trendmakery a samy řeší rizikovou přirážku svých operací. Analogicky je nesmysl, aby se předčasné splacení závazku (jakéhokoli, včetně bankovních úvěrů) jakkoli penalizovalo věřitelem, který předčasným splacením navíc dříve získává zdroje pro své investice. A problémy s pohledávkami a jejich vymáháním nemizí, naopak rostou... Je tedy nejen nemravné, ale především ze strany věřitele nesmyslné lpět na úrokovém bonusu při dodržení kalendáře před urychleným posílením aktiv k dalšímu, doufejme, efektivnímu použití (jak dlouho v tomto hroutícím se finančním systému, raději nebudu uvádět).

Dosavadní doporučení: přečíst (0)
Vaše doporučení:
přečíst (0) 28.07.20 13:32  ivos  100notebookuzavinacseznam.cz  (213404)

předčasné splacení - sankce

přidávám základní informace o fungování financování hypoték úročených pevnou sazbou.... 

 

V případě poskytnutí hypotečního úvěru s fixní úrokovou sazbou, což je dominantní praxe na trhu, totiž vzniká bance tzv. otevřená úroková pozice. Jde o to, že princip péče řádného hospodáře, který je v činnosti bank nadřazeným prvkem v byznysových strategiích vyžaduje, aby tato otevřená úroková pozice byla zajištěna proti riziku pohybu úrokových sazeb na trhu, a to např. uzavřením tzv. úrokového swapu nebo financováním prostřednictvím hypotečních zástavních listů se stejnou délkou fixace.

Hypotéční zástavní listy nesou pevný úrok. Když dlužník splatí svůj hypoteční úvěr mimo fixaci úrokové sazby a před jejím vypršením, banka přesto dál musí platit svoje závazky z vydaných HZL bez odpovídajícího krytí výnosovými aktivy (jinými slovy příjmy z úroků z poskytnutých úvěrů). To v prostředí klesajících úrokových sazeb, kdy klienti hledají možnost, jak si zlevnit hypotéku nižším úrokem, znamená pro celou branži miliardové ztráty. Banky tak stojí před těžkou volbou, jak vyřešit tuto nerovnou situaci, kdy na jedné straně vynakládají prostředky na obsluhu klientů, a přitom na straně druhé proti tomu neinkasují příjmy.

Banky nechtějí při předčasném splacení na dlužníkovi vydělávat. Chtějí pouze nahradit rozdíl, který vyplývá z úrokové sazby z předčasně splacené úvěrové smlouvy a z úrokové sazby, za kterou je banka schopna tyto prostředky nově umístit na trhu. Česká bankovní asociace považuje tento princip za spravedlivý.

Dosavadní doporučení: přečíst (0)
Vaše doporučení:
přečíst (0) 30.07.20 14:09  výběr redakce  (213496)

realita

Obvykle platí, že při hrozbě vysokých trestů důkazní materiály  nakonec zajistí sami obvinění, je li to spojeno s jejich snížením možných trestů právě pro ně samotné, to by se  na druhé napráskalo úplně vše, s tímto závěrem lze i souhlasit

Dosavadní doporučení: přečíst (0)
Vaše doporučení:
přečíst (0) 28.07.20 12:39  ivos  100notebookuzavinacseznam.cz  (213404)

předčasné splacení - sankce

přidávám základní informace o fungování financování hypoték úročených pevnou sazbou.... 

 

V případě poskytnutí hypotečního úvěru s fixní úrokovou sazbou, což je dominantní praxe na trhu, totiž vzniká bance tzv. otevřená úroková pozice. Jde o to, že princip péče řádného hospodáře, který je v činnosti bank nadřazeným prvkem v byznysových strategiích vyžaduje, aby tato otevřená úroková pozice byla zajištěna proti riziku pohybu úrokových sazeb na trhu, a to např. uzavřením tzv. úrokového swapu nebo financováním prostřednictvím hypotečních zástavních listů se stejnou délkou fixace.

Hypotéční zástavní listy nesou pevný úrok. Když dlužník splatí svůj hypoteční úvěr mimo fixaci úrokové sazby a před jejím vypršením, banka přesto dál musí platit svoje závazky z vydaných HZL bez odpovídajícího krytí výnosovými aktivy (jinými slovy příjmy z úroků z poskytnutých úvěrů). To v prostředí klesajících úrokových sazeb, kdy klienti hledají možnost, jak si zlevnit hypotéku nižším úrokem, znamená pro celou branži miliardové ztráty. Banky tak stojí před těžkou volbou, jak vyřešit tuto nerovnou situaci, kdy na jedné straně vynakládají prostředky na obsluhu klientů, a přitom na straně druhé proti tomu neinkasují příjmy.

Banky nechtějí při předčasném splacení na dlužníkovi vydělávat. Chtějí pouze nahradit rozdíl, který vyplývá z úrokové sazby z předčasně splacené úvěrové smlouvy a z úrokové sazby, za kterou je banka schopna tyto prostředky nově umístit na trhu. Česká bankovní asociace považuje tento princip za spravedlivý.

Dosavadní doporučení: přečíst (0)
Vaše doporučení:
přečíst (0) 28.07.20 12:05  ivos  100notebookuzavinacseznam.cz  (213404)

předčasné splacení - sankce

přidávám základní informace o fungování financování hypoték úročených pevnou sazbou.... 

 

V případě poskytnutí hypotečního úvěru s fixní úrokovou sazbou, což je dominantní praxe na trhu, totiž vzniká bance tzv. otevřená úroková pozice. Jde o to, že princip péče řádného hospodáře, který je v činnosti bank nadřazeným prvkem v byznysových strategiích vyžaduje, aby tato otevřená úroková pozice byla zajištěna proti riziku pohybu úrokových sazeb na trhu, a to např. uzavřením tzv. úrokového swapu nebo financováním prostřednictvím hypotečních zástavních listů se stejnou délkou fixace.

Hypotéční zástavní listy nesou pevný úrok. Když dlužník splatí svůj hypoteční úvěr mimo fixaci úrokové sazby a před jejím vypršením, banka přesto dál musí platit svoje závazky z vydaných HZL bez odpovídajícího krytí výnosovými aktivy (jinými slovy příjmy z úroků z poskytnutých úvěrů). To v prostředí klesajících úrokových sazeb, kdy klienti hledají možnost, jak si zlevnit hypotéku nižším úrokem, znamená pro celou branži miliardové ztráty. Banky tak stojí před těžkou volbou, jak vyřešit tuto nerovnou situaci, kdy na jedné straně vynakládají prostředky na obsluhu klientů, a přitom na straně druhé proti tomu neinkasují příjmy.

Banky nechtějí při předčasném splacení na dlužníkovi vydělávat. Chtějí pouze nahradit rozdíl, který vyplývá z úrokové sazby z předčasně splacené úvěrové smlouvy a z úrokové sazby, za kterou je banka schopna tyto prostředky nově umístit na trhu. Česká bankovní asociace považuje tento princip za spravedlivý.

Dosavadní doporučení: přečíst (0)
Vaše doporučení:
přečíst (0) 28.07.20 11:00  ivos  100notebookuzavinacseznam.cz  (213404)

předčasné splacení - sankce

Přemku, termínovaný fixní obchod s fixními cenami budoucího vypořádání není opce. Fungují tak měnové forwardy, IRS... Obě strany se předem dohodly na podmínkách a ty mají platit. Pokud chce někdo mít opci z kontraktu vystoupit, má si koupit produkt s opcí nebo fixní obchod neuzavírat. S těmito finančními produkty jsem obchodoval a všichni s tím byli srozumění, je to normální obchod jako každý jiný. Nevím co je na tom nemorálního dodržet závazek, který jsem uzavřel, pokud se Vám to nelíbí můžete si vzít floatovou sazbu a nest si riziko vývoje sazeb sám, máte na výběr. Není možné aby jedna strana jednostraně garantovala fix a druhá si beznákladově jenom vybírala kdy se jí to hodí splatit a kdy ne.  

 

 

Dosavadní doporučení: přečíst (0)
Vaše doporučení:
spíše nečíst (1) 27.07.20 18:27  ja  (213411)

předčasné splacení - sankce

Haha jenomze přesně tohle banka může udělat. 

 

Dosavadní doporučení: spíše nečíst (1)
Vaše doporučení:
přečíst (0) 27.07.20 20:23  ivos  100notebookuzavinacseznam.cz  (213413)

předčasné splacení - sankce

na základě čeho, v jaké situaci, pravděpodobně v situaci kdy dlužník neplní své další povinnosti, nesplácí atd.

Dosavadní doporučení: přečíst (0)
Vaše doporučení:
přečíst (0) 28.07.20 11:14  krajan  (212164)

předčasné splacení - sankce

Staci, aby klesli ceny nehnutelnosti a pokud zajisteni klesne pod nesplacenou jistinu tak te vyzve k navýseni zajištění (co asi má malokto dalši nemovitost k ručení).  nebo te částečne nebo uplne zesplatní.

Samozřejmě tě muže zesplatnit když nedodržíš nejakou podmínku. V zasade stačí, aby si uvedl nesprávny udaj. nebo zapomeneš bance zdelit, že se nejaký udaj zmenil.

Pred deseti lety jsem prave takto kupoval pozemek, protože byvalý majitel měl uver na koupi pozemku, ale prišla krize a banka ho požádala o splacení (teda jenom části) úveru.

 

 

Dosavadní doporučení: přečíst (0)
Vaše doporučení:


Diskuze Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná. Ne všechny banky s touto závadnou praxí skoncovaly, další stránky: 1
stránkovat diskuzi po 10 | 20 | 50

Odkazy k diskuzi Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná. Ne všechny banky s touto závadnou praxí skoncovaly

Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná. Ne všechny banky s touto závadnou praxí skoncovaly - zdrojová stránka k tématu diskuze Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná. Ne všechny banky s touto závadnou praxí skoncovaly.

Zasílání Denního souhrnu názorů na Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná. Ne všechny banky s touto závadnou praxí skoncovaly e-mailem.

Přidat názor - vložte vlastní názor, doporučení, hodnocení nebo zkušenost k tématu Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná. Ne všechny banky s touto závadnou praxí skoncovaly.

 Burza Prime 16:25 
Název Kurz Změna
 AVAST  165.90  -0.54% 
 CETV  90.60  +0.89% 
 ČEZ  470.00  -2.08% 
 ERSTE GROUP BANK A  544.80  -1.94% 
 KOFOLA CS  225.00  +0.90% 
 KOMERČNÍ BANKA  541.00  -2.17% 
 MONETA MONEY BANK  55.40  +0.18% 
 O2 C.R.  218.00  -0.91% 
 PFNONWOVENS  686.00  0.00% 
 PHILIP MORRIS ČR A  13 400.00  +0.15% 
 VIG  524.50  +0.67% 
Komodity online
 Ropa 45.01 USD 13.08   
 Zlato 1952.64 USD 13.08   
 Stříbro 27.30 USD 13.08   
 Káva 115.58 USD 13.08   
 Cukr 13.10 USD 13.08   
 Bavlna 63.01 USD 13.08   



Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Dovolená

Semafor, Cestování

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies