Hypotéky mírně zlevňují, stále se drží na hladině dvou procent

Kalkulačka hypotéky Spočítejte si, na kolik vás vyjde hypoteční úvěr a vyberte banku, která vám jej poskytne nejvýhodněji.

V červenci si pro hypoteční úvěr přišlo do bank 7 213 klientů, což je o 3 609 méně než v červnu. Stejně tak poklesly i objemy. V sedmém měsíci letošního roku si lidé sjednali hypotéky v objemu 14,578 miliardy korun. Během června se přitom objemy vyšplhaly na 22,206 miliardy korun.

„Průměrné sazby hypotéčních úvěrů jsou stále přikovány k 2% hranici a banky v červenci zkoušely spíše jen kosmetické změny. Nadále také dochází ke vzájemnému sbližování sazeb. Rozdíl reportovaných sazeb se u většiny bank přispívajících do Fincentrum Hypoindexu oproti průměrným sazbám v červenci vešel do 0,05 procentního bodu a ani u zbývajících bank, které mají například specifické rozdělení fixací, nejsou odchylky nijak závratné,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Červenec je vždycky slabší

Hypotéky kopírují nejen minulý rok, ale i ty předešlé. V červenci je dlouhodobě vždy menší zájem o hypotéky než v červnu.

Průměrná výše hypotéky neklesla pod dva miliony korun. Lidé si tedy stále půjčují vyšší částky.

ČNB zvýšila sazby

Česká národní banka 4. srpna 2017 rozhodla o zvýšení základních úrokových sazeb:

• 2T repo sazba vzrostla o 0,2 procentního bodu na 0,25 %
• lombardní sazba se zvýšila o 0,25 procentního bodu na 0,5 %
• diskontní sazba zůstala beze změny na 0,05 %.

Jde o první zvýšení sazeb od listopadu 2012, zvýšení je ale minimální. Do hypotečních úvěrů se změna sazeb promítne nejspíš jen v řádu desetin procenta.

„Nedělejme si iluze, že zvýšení základní sazby centrální banky o 20 bazických bodů zásadním způsobem změní podmínky na úvěrovém trhu.Je to spíš naznačení směru, kam sazby mohou směřovat. Reálné úrokové podmínky se tím změní minimálně,“ uvádí Jiří Rusnok, guvernér ČNB.