3+1 v paneláku za 0,5 mil.Kč ?! - do 3 let ceny výrazně klesnou - opak.

Ve všech větších městech v ČR klesají ceny bytů v panelových domech. Oproti loňskému roku se ceny meziročně již snížily v mnoha případech až o 20%, v Praze zhruba o 10 - 15% podle velikosti bytu. Podle analytiků a realitních makléřů bude ve zbytku roku snižování cen panelových domů dále pokračovat a to zhruba o 5 až 10%.
Podle některých odhadů dojde k poklesu především na podzim. Klesá a klesat bude především cena družstevních bytů. Byty v osobním vlastnictví klesají pomaleji.

Petr korytar z hanácké realitní se domnívá, že během dalších 2-3 let dojde k ještě výraznějšímu propadu cen, které by se mohly vrátit až k úrovni z let 1995 a 1996. Pokud se toto naplní, mělo by být možné koupit panelový byt v dispozici 3+1 zhruba za 500 000 Kč. 

Hlavním důvodem pro pokles cen je nárůst nabídky nového a také staršího bydlení, který vyrovnává vysokou poptávku.

Podle realitních makléřů byl trh s byty v loňském roce deformován spekulacemi spojenými se vstupem ČR do EU. Tuto bublinu nyní narovnává rostoucí nabídka nového bydlení a rekordně nízké úroky. Samotný vstup do EU by měl přinést možnost přístupu ke zdrojům na novou výstavbu v řádu několika mimiard euro.

Související zprávy:
Ceny bytů v ČR - okr.města 04.2004 - srovnání s... 
Ceny panelových 1+1 v ČR - okr.města + historie 
Ceny starších bytů v Praze klesly - trh ale vyčkává 
Ceny nových bytů v Praze a okolí porostou o 10% 

Sledujte dlouhodobou přílohu REALITY