Vladimír Urbánek (Kurzy.cz)
Stavební spoření  |  10.02.2003 14:39:37

Nová finta na hypotéky = úrok jen 3% ?!



Co se skrývá pod titulkem této zprávy? Kdo navštívil víkendový For Habitat ten možná tuší nebo i ví, těm ostatním se pokusíme ve zkratce nový produkt přiblížit.

Na trhu hypoték se totiž objevil nový produkt, který klasickou hypotéku spojuje s KZP nebo-li "kapitálovým životním programem", což je jednodušeji forma životního pojištění, ve které se vložené prostředky na pojištění dále zhodnocují podobně jako například na termínových vkladech.
Odlišnost od klasické hypotéky spočívá v tom, že žadatel o hypotéku si zakládá životní pojištění ve výši požadované výše úvěru a část měsíční splátky posílá přímo bance a část pojišťovně, která zaslané splátky dále zhodnocuje.

Bance jsou zasílány částky odpovídající splácení dohodnutého úroku - ten je fixně stanoven a přitom není přihlíženo k bonitě žadatele - všichni mají stejné podmínky. Předpokládá se, že se bude sazba u tohoto produktu pohybovat kolem 4 - 5%. 

Pojišťovně jsou pak zasílány splátky pojistného. Takto vkládané prostředky se pojišťovna snaží dále zhodnocovat. Toto zhodnocení se pohybuje řádově kolem 5 -7% ročně. Po vypršení sjednané doby se pojištění uzavírá a celé včetně výnosů je použito na uhrazení sjednané hypotéky a tím zaniká. Výnos z nastřádaných vkladů má ve finále za následek, že celkové úročení hypotéky dále poklesne, takže ve finále by mělo činit již zmíněná 3%.

Co by  mohlo tento produkt činit zajímavým - shrnutí:
- nízká bankovní úroková sazba + její další snížení po započtení výnosů z KZP
- vysoká bezpečnost pro všechny zúčastněné - v případě smrti žadatele je hypotéka vyřešena pojistkou
- možnost předčasného splacení hypotéky údajně zcela bez sankčních poplatků
- možnost využití a zapojení již sjednaných životních pojistek
- odpadá nutnost dalšího ručení například budovanou nebo kupovanou nemovitostí


Pro orientaci
- při požadovaném objemu hypotéky 1 000 000 by měsíční splátky dosahovaly zhruba úrovně 8 600 a minimální příjem žadatele by měl dosahovat cca 24 000 měsíčně.

Tento produkt na výstavě For Habitat nabízeli "agenti" pojištovny Generali. 
Angažovat by se v něm měly přední bankovní ústavy jako například ČMHB, Raiffeisen Bank, HVB a další.
____________________________________________________________________________

Pomoc s hypotékami
Potřebujete pomoc s vyřízením hypotéky? Obraťte se na nás.





! Akcionáři Agrobanky mohou žalovat její prodej GE Capital !

! Přehled a vývoj cen rodinných domů v ČR v roce 2002 !

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0








Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Volby Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů