Hypotéka s nejnižším úrokem – proč se nakonec může prodražit?
To, že potenciální klienti porovnávají hypotéky zejména s ohledem na úrokovou sazbu, není pro banky žádnou neznámou, a budoucím klientům vychází „vstříc“ různými slevami. Nicméně, banka potřebuje stále vydělávat, proto musí být nízká úroková sazba něčím vykoupena a hypotéka s nejnižší úrokovou sazbou nakonec nemusí být tou nejvýhodnější.
S hypotékou je spojena řada poplatků, např.
- poplatek za schválení úvěru,
- poplatek za vedení úvěrového účtu,
- poplatek za odhad ceny nemovitosti,
- poplatky za čerpání úvěru,
- poplatek za mimořádnou splátku,
- poplatek za čerpání úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.
Na těchto poplatcích můžete zaplatit i desítky tisíc korun, jejich výši však lze zjisti předem, tj. je dobré se na tyto poplatky informovat a zahrnout je do porovnání jednotlivých nabídek.
Dále, spolu s hypotékou si musíte uzavřít i pojištění nemovitosti, přičemž banky klienty motivují slevou z úrokové sazby k tomu, aby si tento produkt sjednali u nich. Kromě pojištění nemovitosti se banky snaží klienty motivovat slevami z úrokové sazby ke koupi:
- běžného účtu,
- úvěrového pojištění,
- kreditní karty.
A právě zde se bankám nabízí možnost výdělku, výše uvedené produkty jsou zpravidla zpoplatněny (s některými výjimkami u běžných účtů), přičemž klient na cenu těchto produktů příliš nehledí z důvodu:
- Podobné produkty za podobnou cenu již čerpá u konkurence, tj. neporovnává rozdíl např. mezi 0 Kč za vedení běžného účtu vs. 99 Kč za vedení běžného účtu, ale např. 79 Kč za vedení svého stávajícího účtu vs. 99 Kč u nového účtu.
- Zatímco u úrokové sazby jej dráždí každá desetina procenta navíc, u doplňkových finančních produktů již tak citlivý na cenu není.
Porovnávejte výhodnost nabídek v rámci fixace úrokové sazby
Případně, klienti porovnávají výhodnost jednotlivých nabídek tak, že berou v potaz náklady na celou dobu platnosti úvěru, v rámci které se zvýšené poplatky snadno „rozpustí“, zejména pokud jde o první skupinu v tomto článku zmíněných poplatků. Vhodnější však je porovnávat výhodnost nabídek v rámci období fixace úrokové sazby, na jejímž konci se vám totiž může stát, že v rámci refinancování úvěru budete hradit tyto poplatky znovu.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře