Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  10.03.2021 08:44:33

Hypotéka s nejnižším úrokem – proč se nakonec může prodražit?

To, že potenciální klienti porovnávají hypotéky zejména s ohledem na úrokovou sazbu, není pro banky žádnou neznámou, a budoucím klientům vychází „vstříc“ různými slevami. Nicméně, banka potřebuje stále vydělávat, proto musí být nízká úroková sazba něčím vykoupena a hypotéka s nejnižší úrokovou sazbou nakonec nemusí být tou nejvýhodnější.

S hypotékou je spojena řada poplatků, např.

- poplatek za schválení úvěru,

- poplatek za vedení úvěrového účtu,

- poplatek za odhad ceny nemovitosti,

- poplatky za čerpání úvěru,

- poplatek za mimořádnou splátku,

- poplatek za čerpání úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.

Na těchto poplatcích můžete zaplatit i desítky tisíc korun, jejich výši však lze zjisti předem, tj. je dobré se na tyto poplatky informovat a zahrnout je do porovnání jednotlivých nabídek.

Dále, spolu s hypotékou si musíte uzavřít i pojištění nemovitosti, přičemž banky klienty motivují slevou z úrokové sazby k tomu, aby si tento produkt sjednali u nich. Kromě pojištění nemovitosti se banky snaží klienty motivovat slevami z úrokové sazby ke koupi:

- běžného účtu,

- úvěrového pojištění,

- kreditní karty.

A právě zde se bankám nabízí možnost výdělku, výše uvedené produkty jsou zpravidla zpoplatněny (s některými výjimkami u běžných účtů), přičemž klient na cenu těchto produktů příliš nehledí z důvodu:

- Podobné produkty za podobnou cenu již čerpá u konkurence, tj. neporovnává rozdíl např. mezi 0 za vedení běžného účtu vs. 99 za vedení běžného účtu, ale např. 79 za vedení svého stávajícího účtu vs. 99 u nového účtu.

- Zatímco u úrokové sazby jej dráždí každá desetina procenta navíc, u doplňkových finančních produktů již tak citlivý na cenu není.

Porovnávejte výhodnost nabídek v rámci fixace úrokové sazby

Případně, klienti porovnávají výhodnost jednotlivých nabídek tak, že berou v potaz náklady na celou dobu platnosti úvěru, v rámci které se zvýšené poplatky snadno „rozpustí“, zejména pokud jde o první skupinu v tomto článku zmíněných poplatků. Vhodnější však je porovnávat výhodnost nabídek v rámci období fixace úrokové sazby, na jejímž konci se vám totiž může stát, že v rámci refinancování úvěru budete hradit tyto poplatky znovu.


Zprávy a články k hypotékám



Přečtěte si také:

16.12.2021Proč nekupovat dlouhodobé dluhopisy s pevným úrokem Jiří Cimpel (Cimpel & Partneři)






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688