Hypotéka na vypořádání dědictví – banky jsou na ni připraveny, stačí se domluvit s ostatními pozůstalými
Níže si řekneme, jak postupovat v případě, že v rámci dědického řízení nabydete nemovitost a zároveň i povinnost vyplatit ostatní pozůstalé. Pro účely tohoto článku si vyberme situaci, kdy nemovitost není zatížena zástavním právem a zároveň se jedná o nemovitost v osobním vlastnictví.
O hypotéku na vypořádání dědictví můžete požádat v době, kdy disponujete usnesením soudu o vypořádání dědictví s doložkou nabytí právní moci (pozn. do 14 dnů od usnesení se některá ze zúčastněných stran může odvolat, proto je možné o hypotéku požádat až po uplynutí této lhůty), ze kterého je patrné, že se stáváte majitelem nemovitosti s povinností vyplatit zbylé pozůstalé.
Co banky vyžadují pro schválení úvěru?
Hypotéka na vypořádání dědictví je standardní účelovou hypotékou, a kromě výše uvedeného usnesení, hypoteční banky po žadateli o hypotéku budou vyžadovat:
- odhad ceny nemovitosti (cena cca 3 000 Kč v případě bytu, cca 4 500 Kč v případě rodinného domu),
- potvrzení o příjmech,
- informace o výdajích (banky si výši pravidelných splátek úvěrových produktů zajišťují samy z bankovního registru klientských informací, případně nebankovních registrů klientských informací).
- žádost o hypotéku.
Čím je podmíněna výplata peněz ze schválené hypotéky?
Pokud má žadatel o hypotéku dostatečné příjmy, své dosavadní závazky splácel řádně a v čas (tj. nemá negativní záznamy v registrech klientských informací) a nemovitost určená k zástavě splňuje vše potřebné náležitosti (tj. nemovitost v osobním vlastnictví, v odpovídajícím technickém stavu, se zástavní hodnotou dostatečnou k poskytnutí úvěru), lze přistoupit k dalšímu kroku, kterým je schválení hypotéky a:
- zanesená návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitosti,
- sjednání pojištění nemovitosti a jeho vinkulace ve prospěch banky.
Po dvou výše uvedených krocích je banka připravena uvolnit prostředky z hypotéky.
Dědictví a rekonstrukce? I to jde!
Banky umí financovat i situaci, kdy pozůstalý, který v rámci dědictví nabyl nemovitost, chce svůj majetek zrekonstruovat. V tomto případě bude účelem hypotéky vypořádání dědictví a rekonstrukce (na jejíž dokončení má žadatel až 24 měsíců). Kromě výše zmíněných dokumentů, banky v tomto případě budou vyžadovat rozpočet na práci a materiál potřebný k rekonstrukci.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře