České hypotékové rodeo zpomalilo
ČNB včera zveřejnila říjnové vydání publikace „Šetření úvěrových podmínek bank“. Publikace přináší některé zajímavé informace. Konkrétně u úvěrů na bydlení podle ní ve 3. čtvrtletí 2017 zřetelně převažovalo zpřísňování požadavků bank na parametry nových úvěrů.
Šlo o důsledek makroobezřetnostních opatření ČNB (připomeňme, že jde zejména o doporučení ČNB neposkytovat žádné hypotéky s LTV nad 90 % a maximálně 15 % nových hypoték s LTV nad 80 %), svou úlohu však hrál růst úrokových sazeb a také rostoucí riziko plynoucí z očekávaného vývoje trhu rezidenčních nemovitostí. Naproti tomu průměrné úrokové marže bank u úvěrů na bydlení mírně klesly „vlivem konkurenčního prostředí na trhu“.
Pro všechny naše čtenáře, které v uplynulých čtvrtletích překvapovala vysoká tempa růstu objemu hypoték, přináší zmíněná publikace následující zprávu: „Rekordně vysoká poptávka domácností po úvěrech na bydlení pozorovaná v předchozích čtvrtletích dle očekávání bank ve třetím čtvrtletí poprvé od roku 2014 poklesla“. Kromě makroobezřetnostních opatření ČNB a zvýšení úrokových sazeb se jako faktor uvádí i „předzásobení trhu“. Dá se tedy shrnout, že na trhu hypoték ochabla jak nabídka, tak poptávka.
Toto vnímání je plně v souladu s naším vlastním a koneckonců i s vývojem skutečných čísel: následující graf ukazuje letošní uvadající tempo meziročního růstu nových hypoték podle oficiálních dat samotné ČNB (modré sloupce) a podle dat Hypoindexu (červené sloupce).
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?