Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  10.10.2017 08:13:04

Konkurence na hypotečním trhu postupně „gumuje“ poplatky spojené s hypotékou


Pro hypoteční banky není ani rekordní zájem o hypotéky zárukou nových obchodů. Na hypotečním trhu v České republice již několik let (de facto od výrazného zvýšení dostupnosti úvěrů v roce 2004) panuje situace, kdy Česká spořitelnaHypoteční bankou bojují o pozici jedničky na trhu, často i za cenu nižší ziskovosti nových úvěrů, přičemž zbytek trhu zůstává v závěsu a malé banky „horko těžko“ atakují hranici 5% podílu.

Když už jsou úrokové sazby na minimu

Pokud velcí hráči snižují ceny, nezbývá malým bankám nic jiného než se přizpůsobit. Tedy alespoň v případě, že chtějí být nadále v této oblasti aktivní. A kde brát v situaci, kdy konkurence výrazně snížila úrokové výnosy bank? Ano, na řadu přichází poplatky spojené s vyřízením a vedením hypotéky. Zatímco ještě před cca 3 lety byste za vyřízení hypotéky zaplatili až 25 000 , dnes je maximem částka 2 900 , 8 z 11 sledovaných bank si tento poplatek neúčtuje vůbec. Stejný osud potkal i poplatek za vedení úvěrového účtu, který ještě před několika lety činil 150 – 250 měsíčně. Dnes si jej účtují pouze 2 z 11 sledovaných bank.

Čeká nás boj mezi bankami a externími zprostředkovateli?

První vlaštovka v podobě Komerční banky ukazuje, kam by se mohly ubírat další kroky cenotvorby v boji o maximální tržní podíl. Na řadu by brzy mohla přijít snaha o maximalizaci podílu úvěrů sjednávaných interními sítěmi. Přece jen, provize externích hypotečních makléřů se pohybují zpravidla mezi 1 % - 1,7 % z objemu hypotéky a nyní tak představují výrazný výdaj v době, kdy české hypoteční banky mají u hypotečních úvěrů dokonce i nižší marže, než banky na více vyspělých (z pohledu konkurence na bankovním trhu) zemí západní Evropy. Není přitom tajemstvím, že hypoteční banky už nyní nabízejí zájemcům, které přijdou podat žádost o úvěr na pobočku, nižší úrokové sazby, než jaké by ti stejní zájemci dostali v případě, že by o úvěr žádali prostřednictvím externího partnera banky. Víceméně samozřejmost je tak dnes to, že se externí partner nabídne svým klientům část provize tak, aby jim kompenzoval rozdíl mezi náklady na hypotéku (rozdíl ve splátkách po dobu fixace sazby). K podobnému kroku se již před několika lety odhodlaly stavební spořitelny, které nyní nabízí slevu z poplatku za uzavření smlouvy v případě jejího sjednání online.  

Výše poplatku za poskytnutí hypotéky a vedení úvěrového účtu u jednotlivých bank

Banka Poplatek za schválení úvěru Poplatek za vedení úvěrového účtu
mBank                                                           -                                                                           -
Equa bank                                                  2 800                                                                           -
Moneta Money Bank                                                           -                                                                           -
Komerční banka  0 (při podání žádosti online)                                                                           -
Sberbank                                                           -                                                                           -
Hypoteční banka                                                           -                                                                     150
Česká spořitelna                                                           -                                                                           -
Raiffeisenbank                                                           -                                                                           -
Wüstenrot hypoteční banka                                                  2 400                                                                           -
Unicredit bank                                                  2 900                                                                           -
ČSOB                                                           -                                                                     150
  Pozn. výše uvedené informace platí pro nově sjednané účelové úvěry určené pro vlastní bydlení

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Konkurence na hypotečním trhu postupně „gumuje“ poplatky spojené s hypotékou

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Volby Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů