Wüstenrot (Wüstenrot)
Hypotéky  |  04.10.2017 15:35:41

Refinancování hypotéky: na co se připravit


V případě, že se blíží konec doby fixace u vašeho stávajícího hypotečního úvěru, je vhodné začít uvažovat co dál. Jestliže úvěr nesplatíte mimořádným vkladem, máte v podstatě dvě možnosti, jak pokračovat. Buď si se svou bankou sjednáte novou výši úrokové sazby vycházející z aktuálních podmínek trhu, pokud vám nabídka vaší banky nebude vyhovovat, druhou možností je pustit se do refinancování – splacení stávajícího úvěru novou hypotékou s výhodnějšími podmínkami. 

Před ukončením fixace úrokové sazby většinou obdržíte písemné oznámení o této skutečnosti s návrhem nové úrokové sazby. Pokud však uvažujete o refinancování, na písemné oznámení nečekejte a začněte se porozhlížet mnohem dřív. „Doporučená doba, kdy je vhodné se o možnosti refinancování začít zajímat, je minimálně tři měsíce před koncem doby fixace. Platí však čím dříve, tím lépe. Nejdůležitějším krokem je oslovit stávající banku a vyžádat si v dostatečném předstihu nové podmínky, tedy návrh nové úrokové sazby,“ uvádí odborník na financování bydlení Jiří Klos, a dodává: „K získání přehledu o dalších nabídkách lze využít on-line kalkulačky ostatních poskytovatelů úvěrů a spočítat si, u kterého je možné ušetřit nejvíce. U vámi vybraných je pak vhodná osobní návštěva a ověření konkrétní nabídky a jejích podmínek.“ 

 

Našli jste výhodnější nabídku? Co teď?

Před rozhodnutím o refinancování si spočítejte, zda se vám skutečně vyplatí starou hypotéku splatit novým úvěrem od jiné banky. Zvažte zejména náklady za jeho vyřízení. Jestliže je nabídka jiné banky stále výhodnější, případně máte jiný důvod k refinancování, oslovte s novou nabídkou svého stávajícího poskytovatele. Pokud bude reagovat, připravte se na vyjednávání o nové úrokové sazby. Ta může být ve finále nižší, ve většině případů spíše stejná jako ta od konkurence. Nepředpokládejte však, že výhodnější úrok se vám povede sjednat automaticky. V opačném případě je cesta jasná. Zvolte vybranou konkurenci a vyžádejte si vyčíslení zůstatku úvěru.

 

Co všechno musíte při změně předložit?

Jednotlivé hypoteční banky a poskytovatelé úvěrů se v tomto liší. V případě nového úvěru se můžete setkat například s požadavky na následující dokumenty:

  • 2 doklady totožnosti,
  • potvrzení zaměstnavatele o výši příjmu, případně daňové přiznání,
  • stávající smlouvu o hypotečním úvěru,
  • potvrzení s vyčíslením zůstatku u aktuálního úvěru,
  • potvrzení aktuální jistiny,
  • zástavní smlouvu k nemovitosti,
  • nabývací titul k nemovitosti (slouží jako zástava),
  • výpis z katastru nemovitostí,
  • několik výpisů od stávajícího poskytovatele,
  • číslo účtu, kam vám banka zašle prostředky,
  • souhlas stávajícího poskytovatele úvěru s přestupem,
  • nový odhad nemovitosti,
  • a jiné.

 

Wüstenrot

Finanční skupina Wüstenrot se zaměřuje na tvorbu finančních rezerv a financování bydlení. Její portfolio zahrnuje stavební spoření, úvěry a hypotéky a depozitní produkty. Se svými produkty Půjčka ProBydlení (překlenovací úvěr) a Kamarád+ (stavební spoření pro děti) si finanční skupina vybojovala pevnou pozici na trhu stavebního spoření. Zaměřuje se také na poskytování hypotečních úvěrů na bydlení a vydávání hypotečních zástavních listů. Na přelomu let 2010/2011 rozšířila svou nabídku o spořicí a běžné účty a termínované vklady.

Více informací na: https://www.wustenrot.cz/

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Refinancování hypotéky: na co se připravit

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Volby Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů