Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  24.09.2017 08:26:44

Nejvyšší úroky hypoték platí Irové, nejnižší Finové


Tak jak se členským zemím eurozóny daří dosahovat ekonomického růstu, zvyšuje se zájem obyvatel o vlastní bydlení, které dále navyšuje někdy již dost „vyšponované“ ceny nemovitostí. Hypotéky se tají dostávají do pozornosti i institucí jako jsou penzijní fondy či pojišťovny, které v tomto produktu vidí možnost zhodnocení prostředků svých klientů. Zároveň, zvyšuje se zájem jednotlivých evropských bank o poskytování úvěrů v zahraničí. Nejzřetelněji je tento jev pozorovatelný v případě německé Sparkasse, která „si brousí zuby“ na větší tržní podíl v Irsku. Ovšem, výše uvedené neznamená, že by úrokové sazby hypoték napříč eurozónou klesaly.

V 10 z 19 sledovaných zemí klesají tzv. variabilní sazby, a v 8 sledovaných zemích klesají dlouhodobé sazby. Pokud bychom eurozónu rozdělily na sobě si rovné celky, průměrná úroková sazba dlouhých fixací bude růst. V níže uvedené tabulce najdete přehled průměrné výše úrokové sazby hypoték u jednotlivých fixací. Bohužel, ECB ve své databázi nijak nereflektuje různé podmínky poskytnutí hypoték v jednotlivých členských státech eurozóny, zejména pak požadavky na výši vlastních zdrojů.    

Průměrná úroková sazba hypoték v členských zemích eurozóny (informace v %)

Země float 1-5 5-10
Rakousko 1,71 1,7 2,06
Belgie 2,18 2,02 2,12
Kypr 2,75 n/a n/a
Německo 2,04 1,68 1,66
Estonsko 2,21 4,28 7,18
Španělsko 1,65 1,66 3,93
Finsko 1,03 1,94 1,82
Francie 1,63 1,52 1,28
Řecko 2,65 n/a n/a
Irsko 3,22 n/a n/a
Itálie 1,65 1,92 1,95
Litva 1,89 2,67 4,44
Lucembursko 1,65 n/a n/a
Lotyšsko 2,31 5,66 10,62
Malta 2,86 n/a n/a
Nizozemí 1,96 2,27 2,36
Portugalsko 1,53 1,62 2,18
Slovinsko 2,01 2,74 2,72
Slovensko 2,32 1,72 3,27
Zdroj: ECB, data platná pro červenec 2017  

Pokud jde o meziroční vývoj (červenec 2017 vs. červenec 2016), úrokové sazby klesaly na Pyrenejském poloostrově, ve Skandinávii, Beneluxu a Řecku. S výjimkou Řecka se zároveň jedná o trhy, o kterých se nyní mluví v souvislosti s nadprůměrnou aktivitou na realitním trhu (objem poskytnutých hypoték ve Španělsku v prvním pololetí překonal několikaletá maxima, Estonsko platí za zemi, kde je jedno z největších rizik splasknutí realitní bubliny).

Rozdíl v průměrných úrokových sazbách hypoték pro jednotlivé fixace (rozdíl v bazických bodech)

Země float 1-5 5-10
Rakousko -0,09 -0,04 -0,21
Belgie -0,12 -0,02 0,23
Kypr -0,19 n/a n/a
Německo 0,03 -0,11 0,07
Estonsko -0,01 0,28 2,64
Španělsko 0 -0,24 -0,41
Finsko -0,1 0,07 -0,29
Francie 0,02 -0,14 -0,22
Řecko -0,11 0 0
Irsko 0,11 n/a n/a
Itálie -0,1 0,27 -0,2
Litva 0,03 0,02 1,49
Lucembursko 0,24 n/a n/a
Lotyšsko -0,32 -1,48 -2,77
Malta 0,03 n/a n/a
Nizozemí -0,13 0,07 -0,25
Portugalsko -0,34 -0,42 -0,42
Slovinsko 0,07 -0,49 0,1
Slovensko 0,39 -0,09 0,47
Zdroj: ECB, data platná pro červenec 2017  

Při pohledu na výše uvedené tabulky a s přihlédnutím k faktu, že v těchto zemích se platí jednou měnou, kterou zdejší banky získávají za stejnou úrokovou sazbu Vás jistě napadne otázka, jak je možné, že dochází k tak velkým rozdílům. Jak jsem již zmínil výše, ECB ve své statistice nijak nereflektuje:

  • rozdíly vLTV hypotéky
  • vcelkové nákladovosti hypoték (tj. stranou zůstávají poplatky)
  • rozdíly vmístních zvyklostech (preference dlouhodobých či krátkodobých sazeb)

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Nejvyšší úroky hypoték platí Irové, nejnižší Finové

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Volby Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů