Nejvyšší úroky hypoték platí Irové, nejnižší Finové
Tak jak se členským zemím eurozóny daří dosahovat ekonomického růstu, zvyšuje se zájem obyvatel o vlastní bydlení, které dále navyšuje někdy již dost „vyšponované“ ceny nemovitostí. Hypotéky se tají dostávají do pozornosti i institucí jako jsou penzijní fondy či pojišťovny, které v tomto produktu vidí možnost zhodnocení prostředků svých klientů. Zároveň, zvyšuje se zájem jednotlivých evropských bank o poskytování úvěrů v zahraničí. Nejzřetelněji je tento jev pozorovatelný v případě německé Sparkasse, která „si brousí zuby“ na větší tržní podíl v Irsku. Ovšem, výše uvedené neznamená, že by úrokové sazby hypoték napříč eurozónou klesaly.
V 10 z 19 sledovaných zemí klesají tzv. variabilní sazby, a v 8 sledovaných zemích klesají dlouhodobé sazby. Pokud bychom eurozónu rozdělily na sobě si rovné celky, průměrná úroková sazba dlouhých fixací bude růst. V níže uvedené tabulce najdete přehled průměrné výše úrokové sazby hypoték u jednotlivých fixací. Bohužel, ECB ve své databázi nijak nereflektuje různé podmínky poskytnutí hypoték v jednotlivých členských státech eurozóny, zejména pak požadavky na výši vlastních zdrojů.
Průměrná úroková sazba hypoték v členských zemích eurozóny (informace v %)
Země | float | 1-5 | 5-10 |
Rakousko | 1,71 | 1,7 | 2,06 |
Belgie | 2,18 | 2,02 | 2,12 |
Kypr | 2,75 | n/a | n/a |
Německo | 2,04 | 1,68 | 1,66 |
Estonsko | 2,21 | 4,28 | 7,18 |
Španělsko | 1,65 | 1,66 | 3,93 |
Finsko | 1,03 | 1,94 | 1,82 |
Francie | 1,63 | 1,52 | 1,28 |
Řecko | 2,65 | n/a | n/a |
Irsko | 3,22 | n/a | n/a |
Itálie | 1,65 | 1,92 | 1,95 |
Litva | 1,89 | 2,67 | 4,44 |
Lucembursko | 1,65 | n/a | n/a |
Lotyšsko | 2,31 | 5,66 | 10,62 |
Malta | 2,86 | n/a | n/a |
Nizozemí | 1,96 | 2,27 | 2,36 |
Portugalsko | 1,53 | 1,62 | 2,18 |
Slovinsko | 2,01 | 2,74 | 2,72 |
Slovensko | 2,32 | 1,72 | 3,27 |
Pokud jde o meziroční vývoj (červenec 2017 vs. červenec 2016), úrokové sazby klesaly na Pyrenejském poloostrově, ve Skandinávii, Beneluxu a Řecku. S výjimkou Řecka se zároveň jedná o trhy, o kterých se nyní mluví v souvislosti s nadprůměrnou aktivitou na realitním trhu (objem poskytnutých hypoték ve Španělsku v prvním pololetí překonal několikaletá maxima, Estonsko platí za zemi, kde je jedno z největších rizik splasknutí realitní bubliny).
Rozdíl v průměrných úrokových sazbách hypoték pro jednotlivé fixace (rozdíl v bazických bodech)
Země | float | 1-5 | 5-10 |
Rakousko | -0,09 | -0,04 | -0,21 |
Belgie | -0,12 | -0,02 | 0,23 |
Kypr | -0,19 | n/a | n/a |
Německo | 0,03 | -0,11 | 0,07 |
Estonsko | -0,01 | 0,28 | 2,64 |
Španělsko | 0 | -0,24 | -0,41 |
Finsko | -0,1 | 0,07 | -0,29 |
Francie | 0,02 | -0,14 | -0,22 |
Řecko | -0,11 | 0 | 0 |
Irsko | 0,11 | n/a | n/a |
Itálie | -0,1 | 0,27 | -0,2 |
Litva | 0,03 | 0,02 | 1,49 |
Lucembursko | 0,24 | n/a | n/a |
Lotyšsko | -0,32 | -1,48 | -2,77 |
Malta | 0,03 | n/a | n/a |
Nizozemí | -0,13 | 0,07 | -0,25 |
Portugalsko | -0,34 | -0,42 | -0,42 |
Slovinsko | 0,07 | -0,49 | 0,1 |
Slovensko | 0,39 | -0,09 | 0,47 |
Při pohledu na výše uvedené tabulky a s přihlédnutím k faktu, že v těchto zemích se platí jednou měnou, kterou zdejší banky získávají za stejnou úrokovou sazbu Vás jistě napadne otázka, jak je možné, že dochází k tak velkým rozdílům. Jak jsem již zmínil výše, ECB ve své statistice nijak nereflektuje:
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?