Výstavba bytů v rodinných domech je největší od roku 2009
V druhém čtvrtletí tohoto roku byla zahájena výstavba 5 086 bytů v rodinných domech. Meziročně roste počet zahájených staveb o 11,07 %, zároveň se jedná o nejvyšší hodnotu od třetího čtvrtletí roku 2009. Nejvíce zahájených staveb připadá již tradičně na Středočeský kraj, kde v byla v prvním pololetí (data na úrovni jednotlivých krajů poskytuje Český statistický úřad pololetně). Zahájená výstavba bytů v rodinných domech rostla meziročně nejvíce v Olomouckém kraji (+44,06 %), Zlínském kraji (+37,30 %) a Praze (+36,05 %). Nicméně, Zlínský a Olomoucký kraj spíše dohání manko, které nabraly v roce 2016, kdy zde nová výstavba rostla 3%, resp. 5% tempem, zatímco většina ostatních krajů rostla dvouciferným číslem. Dva kraje naopak vykázaly v prvním pololetí 2017 meziroční poklesy, konkrétně Jihočeský kraj (-7,15 %) a Ústecký kraj (-3,67 %).
Porovnání počtu nových výstav bytů v rodinných domech v jednotlivých krajích od roku 2006 (data vždy za 1. pololetí)
Region | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
Hl. m. Praha | 559 | 348 | 170 | 205 | 162 | 193 | 246 | 138 | 237 | 254 | 233 | 317 |
Středočeský | 2450 | 2741 | 3454 | 2396 | 2118 | 2121 | 1679 | 1607 | 1553 | 1701 | 1879 | 2259 |
Jihočeský | 761 | 758 | 794 | 613 | 543 | 733 | 514 | 463 | 429 | 481 | 601 | 558 |
Plzeňský | 508 | 607 | 823 | 573 | 539 | 494 | 441 | 381 | 307 | 427 | 419 | 496 |
Karlovarský | 171 | 177 | 240 | 216 | 157 | 172 | 174 | 119 | 155 | 116 | 135 | 161 |
Ústecký | 358 | 466 | 449 | 449 | 373 | 389 | 393 | 273 | 280 | 273 | 381 | 367 |
Liberecký | 339 | 438 | 409 | 407 | 326 | 292 | 277 | 250 | 219 | 207 | 225 | 278 |
Královéhradecký | 396 | 577 | 499 | 593 | 515 | 422 | 337 | 275 | 262 | 238 | 327 | 405 |
Pardubický | 543 | 512 | 586 | 487 | 483 | 500 | 405 | 304 | 345 | 317 | 392 | 490 |
Vysočina | 543 | 499 | 477 | 438 | 406 | 434 | 341 | 366 | 302 | 348 | 424 | 508 |
Jihomoravský | 1011 | 1139 | 1090 | 968 | 871 | 1024 | 818 | 782 | 704 | 818 | 984 | 1095 |
Olomoucký | 402 | 523 | 558 | 504 | 395 | 377 | 344 | 296 | 266 | 329 | 345 | 497 |
Zlínský | 354 | 381 | 412 | 414 | 368 | 406 | 287 | 300 | 315 | 309 | 319 | 438 |
Moravskoslezský | 612 | 786 | 1021 | 999 | 813 | 855 | 713 | 649 | 567 | 648 | 719 | 848 |
Výstavba bytů v rámci stávajících nemovitostí roste nepatrně
Zahájená výstavba nových bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k rodinným domům rostla meziročně o 2,9 %, přičemž tento výkon je tažen zejména růstem ve Středočeském kraji, kde byla zahájena výstavba největšího počtu těchto typů bytových jednotek (108). V 7 z 14 krajů zahájená výstavba nových bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k rodinným domům meziročně klesá.Má v růstu zahájené výstavby prsty Česká národní banka?
S ohledem na fakt, že žadatelé o hypotéku mají na její vyčerpání až 2 roky, bude i v následujících měsících těžké odhadnout, do jaké míry se na silném růstu zahájených výstaveb podílely regulace na trhu s hypotékami, resp. do jaké míry hrozba regulace zvyšovala objem hypoték na výstavbu rodinných domů a následně i samotnou výstavbu, a jak tato regulace naopak ochladí tempo růstu nově zahájené výstavby. Pokud bychom však svůj úsudek založili jen a pouze na porovnání s vývojem v ostatních letech, je pravděpodobnější, že Česká národní banka neměla na vývoj počtu nově zahájené výstavby nových bytů v rodinných domech příliš velký vliv. V roce 2017 byl tento růst tažen zejména vývojem ve Středočeském kraji, kde dlouhodobě vzniká nejvíce nových bytů v rodinných domech a byl to právě Středočeský kraj, který v uplynulých letech vykazoval podprůměrná tempa růstu. Zároveň se nabízí teorie, že rostoucí ceny nemovitostí v Praze „vyhání“ lidi do okolních měst a díky tomu následně roste tempo výstavby nových bytů v rodinných domech.Přečtěte si také
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře