Patria (Patria Online)
Investice  |  21.06.2017 10:09:11

Developer Korec: Hypoteční trh opět poroste, také díky ČNB


Průměrná úroková sazba hypoték v květnu stoupla na 2,03 procenta z dubnových 2,01 procenta, vyplývá z údajů Fincentra Hypoindexu. Loni v listopadu a prosinci byla sazba na minimu 1,77 procenta. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb. O hypotéky byl v květnu zájem větší, než v dubnu. Podle developera Evžena Korce hypoteční trh dále poroste a pomůže tomu sama ČNB.

Během května si do banky přišlo pro hypoteční úvěr 10.334 klientů. Zájem o úvěry byl tak stejný jako v březnu. V květnu si lidé sjednali hypotéky za 21,155 miliardy korun, což je o 3,5 miliardy více než v dubnu a zhruba stejně jako březnu. Za celý letošní rok už banky uzavřely 47.335 smluv o hypotečním úvěru v celkovém objemu 96,3 miliardy korun, vyplývá z údajů Fincentrum Hypoindexu. "Průměrné úrokové sazby se prozatím usadily na hladině okolo dvou procent, kde by mohly nějakou dobu vydržet. Některé banky dokonce korigují předchozí zvyšování sazeb úvěrů do 80 procent hodnoty nemovitosti, kde nejsou limitovány doporučením České národní banky," uvedl hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl.

"Hypoteční trh v letošním druhém čtvrtletí výrazně ovlivňují zásahy České národní banky (ČNB), která komerčním bankám nakázala výrazně zpřísnit poskytování hypoték. Úvěry na bydlení proto v návaznosti na tento krok zdražily a po zahájení platnosti přísnějších pravidel také klesl počet sjednaných hypotečních úvěrů. Tento stav ale bude pouze přechodný, protože všechny indicie mluví pro další růst. Jednak je to neustále rostoucí česká ekonomika a také historicky nejnižší nezaměstnanost. Lidé, kteří jsou prakticky neustále informováni o ekonomickém růstu a dostatku pracovních míst, nemají obavy z budoucnosti a rádi nakupují nemovitosti i za cenu velkého zadlužení. Co na tom, že cena nových bytů kvůli jejich nedostatku na trhu neustále roste, když hypotéky jsou stále tak dostupné," soudí generální ředitel developera Ekospol, Evžen Korec.

Zvýšená poptávka po úvěrech je částečně tažena nejistotou žadatelů, zda se doporučení ČNB stanou závaznými, a oni tak v budoucnu hůře dosáhnou na hypotéku. "Druhý faktor svědčícím pro očekávané pokračování hypotečního růstu představují paradoxně sami centrální bankéři. Respektive jejich zatím neúspěšný boj o ještě větší pravomoci. Zákon, kterým by ČNB získala možnost dávat komerčním bankám příkazy v oblasti hypoték (nyní může pouze doporučovat), totiž stále leží ve sněmovně a poslanci ho do podzimních voleb už nejspíš schválit nestihnou. Zabývat se jím bude znovu až nová sněmovna vzešlá z voleb, což celý proces zbrzdí minimálně o jeden rok. Toho zcela jistě využijí všichni hypoteční makléři, kteří budou lákat klienty se slovy: „Pořiďte si hypotéku ještě teď, než ČNB změní pravidla a už na ní nedosáhnete!“. Že to funguje, jsme se přesvědčili loni na podzim i letos na jaře, když začala platit první zpřísňující doporučení ČNB. V posledním měsíci se starými pravidly se s hypotečními úvěry roztrhl pytel. Podobný hypoteční boom proto můžeme očekávat také v nejbližších měsících," soudí Korec.

 

Patria Online je investiční portál s real-time daty zaměřený na domácí a zahraniční kapitálové trhy. Poskytujeme online informace a analytickou podporu z oblasti financí, makroekonomiky a investic. Samozřejmostí jsou také aktuální investiční tipy a dlouhodobá investiční doporučení. Akcie, měny, komodity, investice, doporučení - vše přehledně na jednom místě.

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0


Poslední zprávy z rubriky Investice:

Čt   8:29  Americké akciové trhy včera přešlapovaly na místě ČSOB-Dealing (ČSOB-Dealing)
Čt   8:29  Fedu se stále nelíbí nízká inflace a tak dolar oslabuje ČSOB-Dealing (ČSOB-Dealing)
Čt   8:29  Cena ropy Brent pokračuje v růstu ČSOB-Dealing (ČSOB-Dealing)
Čt   8:29  Česká koruna se drží pod 25,50 EUR/CZK ČSOB-Dealing (ČSOB-Dealing)
Čt   8:24  Na Nasdaq změnilo majitelé téměř 1 % akcií CETV Research (W4T.CZ)

Přečtěte si také:

04.09.2017Ranní zpráva z akciového trhu: Severní Korea opět děsí akciové trhy Investiční bankovnictví (Komerční banka)
21.06.2017Hypoteční trh opět poroste, dokonce i díky ČNB Jana Brožková (Bydlet.cz)

Developer Korec: Hypoteční trh opět poroste, také díky ČNB

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Volby Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů