Získat hypotéku je těžší a těžší. S pořízením vlastního bydlení proto moc neotálejte
Novela spotřebitelského zákona, která vešla v účinnost začátkem prosince 2016, přinesla na finanční trh spoustu pozitiv, ale také zapříčinila, že získat od banky hypoteční úvěr bude pro spotřebitele čím dál tím větší oříšek. Obzvláště pak pro ty, kteří nedisponují příliš velkým kapitálem. Přísněji se budou prověřovat také příjmy a výdaje žadatelů. A příznivě to nevypadá ani s vývojem úrokových sazeb. Je lepší s vlastním bydlením vyčkávat, nebo raději rychle konat?
Nalijme si čistého vína, kdo z nás by si vlastní byt či dům nepřál. Pokud ale nepatříte k movité sortě lidí, kteří dům zdědili a za další miliony na účtu by si mohli koupit nejmíň další dva, nebo se na vás neusmálo štěstí tak, že by zrovna váš ticket byl jediný výherní ve Sportce, asi řešíte, jak takhle velkou srandu financovat. A jelikož levné hypotéky, aby člověk pohledal, vyplatí se popřemýšlet i o alternativním řešení.
Čím dál větší oblibě u spotřebitelů se začíná těšit překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Jeho nepopiratelnou konkurenční výhodou je poskytování bez nutnosti ručení zástavou nemovitosti, pak také relativně snadnější dostupnost a zapomenout nesmíme ani na státní příspěvek. Vlivem snížení LTV u hypotečních úvěrů, aktuálně můžete zažádat o hypotéku v maximální výši 90 % z kupní ceny nemovitosti, jistě popularita stavebního spoření ještě vzroste.
Další možností, jak financovat bydlení, je americká hypotéka. Jaké jsou její výhody oproti standardnímu úvěru na bydlení? Za prvé představuje úvěr, u kterého po vás banka nepožaduje doložení účelu a za druhé dosáhnete na vyšší částku. Banky obvykle nabízí americkou hypotéku až do 70 % hodnoty zastavené nemovitosti, horní hranice bývá obvykle 5 000 000 Kč.
Pokud se přece jen raději přikloníte k hypotečnímu úvěru, je třeba počítat s tím, že úrokové sazby už dávno nejsou na historickém minimu, jak tomu bylo minulý rok. Na jejich zvýšení se podepsala právě novela spotřebitelského zákona.
Jelikož spotřebitelé dostanou více práv a výhod, možnost snadnějšího předčasného splácení a také se vyhnou celé řadě sankčních poplatků, kterým doposud museli čelit, vznikla pro banky hrozba, že o klienty přijdou dříve, než očekávaly, a tak si případné ztráty chtějí vykompenzovat právě zvýšením úroků.
Na jakých číslech úroky aktuálně startují a která banka nabízí nejnižší, zjistíte jednoduše pomocí online hypotečního kalkulátoru. Stačí do něj zadat základní parametry a on vám během pár minut přehledně srovná všechny aktuálně dostupné nabídky na trhu.
Upozornění redakce Kurzy.cz: Články, jejichž autorem nejsou Kurzy.cz, nevyjadřují názor redakce či provozovatele portálu Kurzy.cz. Využijete-li v článcích poskytnutá sdělení jako investiční doporučení nebo poradenství, činíte tak z vlastního uvážení, na vlastní náklady a riziko.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře