Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  10.05.2017 10:13:32

Hypotéka na výstavbu v roce 2017–s jakými poplatky je třeba počítat?


Tento příspěvek je volným pokračováním tohoto článku o poplatcích spojených se získáním hypotéky (všechny tyto poplatky se týkají i hypotéky na výstavbu). Na níže uvedených řádcích se dozvíte, s jakými poplatky se setkáte v případě, že hypotéku čerpáte postupně a uvažujete možnost nedočerpání hypotéky.

 

Poplatek za čerpání hypotéky

Hypotéka na výstavbu je specifická v tom, že u ní nedochází k jednorázové výplatě peněz, ale k postupnému čerpání, kdy hypoteční banka uvolní klientovi částku odpovídající aktuální ceně rozestavěné nemovitosti (rozestavěná budova + pozemek), max. aktuální ceně rozestavěné nemovitosti + předem stanovené „zálohy“.  Komerční banka a Wüstenrot hypoteční banka poplatek za čerpání hypotéky neúčtují bez ohledu na počtu čerpání, ostatní nabízí předem stanovený počet čerpání zdarma a další čerpání za poplatek, viz níže uvedená tabulka.

Přehled počtu postupných čerpání a výše poplatku za čerpání hypotéky

Banka  Počet čerpání zdarma Poplatek za čerpání
Česká spořitelna 1                              500,00
Expobank 1                              500,00
Hypoteční banka 1                              500,00
Komerční banka neomezeně                                       -  
mBank 3                              500,00
Raiffeisenbank 2                              500,00
Sberbank 3                              500,00
Unicredit bank 1                              500,00
Wüstenrot hypoteční banka neomezeně                                       -  
 

Poplatek za vyhotovení protokolu o stavu stavby

 Aby mohlo dojít k uvolnění peněz v rámci postupného čerpání hypotéky, banka na náklady klienta zhotoví protokol o stavu stavby, jež určí aktuální zástavní hodnotu nemovitosti a tím zároveň potvrdí, že dříve uvolněné peníze byly skutečně použity na stavební práce na dané nemovitosti.
Banka Výše poplatku
Hypoteční banka                                               1 500,00
Česká spořitelna                                               1 200,00
Komerční banka                                               1 500,00
Expobank  první tři = 1 000 , další 2 900
Sberbank  neuvádí
Raiffeisenbank  neuvádí
mBank  neuvádí
Unicredit bank  neuvádí
Wüstenrot hypoteční banka  neuvádí
 

Poplatek za nedočerpání hypotéky

  Náklady na výstavbu je téměř nemožné odhadnout na korunu přesně. Osobně pamatuji doby, kdy ceny materiálů na zateplení budov vzrostly během 12 měsíců o více než 30 %. Banky tedy svým klientům samy doporučují čerpat hypotéku na rozpočtované náklady na výstavbu + rezervu (zpravidla 10 %). Sazebníky bank samozřejmě pamatují i na případ, kdy klient postaví nemovitost s nižšími než rozpočtovanými náklady. Hypoteční banky zpravidla umožňují nedočerpání 20 % výše úvěru uvedené v úvěrové smlouvě bez poplatku s tím, že nedočerpání vyšší části úvěru je zpoplatněno, viz níže uvedená tabulka.

Přehled možností nedočerpání hypotéky bez poplatku / s poplatkem

Banka Část k nedočerpání zdarma Poplatek při nečerpání větší části úvěru
Česká spořitelna 20% 10%
Expobank 20% a zároveň max. 1 000 000 5%
Hypoteční banka 20% a zároveň max. 1 000 000 5%
Komerční banka 20% 5%
mBank 20% 5%
Raiffeisenbank 50% 5%
Sberbank 20% 5%
Unicredit bank 20% klientská sazba – diskontní sazba, min. 1 %
Wüstenrot hypoteční banka 20% 5%
 

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

St 11:20  Hypotéky rostou a zřejmě porostou i nadále Jiřina Kavková (Kurzy.cz)
14.11.2017  Hypotéka + pojištění – kdy ano a kdy ne Petr Rozkošný (Kurzy.cz)


Hypotéka na výstavbu v roce 2017–s jakými poplatky je třeba počítat?

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Volby Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů