Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  09.05.2017 18:41:38

Poplatky spojené s vyřízením hypotéky v roce 2017 – velké porovnání


Porovnal jsem pro vás výši poplatků spojených s vyřízením účelové hypotéky u jednotlivých bank. Pro účely tohoto článku jsem vycházel buď z aktuálních sazebníků či sazebníků, jež mají vstoupit v platnost v horizontu několika týdnů. Zároveň se jedná o poplatky u úvěrů, kdy si klient nenechává započítat tyto poplatky do úrokové sazby (tzv. hypotéky bez poplatků).  

Poplatek za posouzení žádosti o úvěr

Nazývaný také poplatkem za vyhodnocení úvěrové složky, posouzení úvěrové žádosti apod. Nejvíce na tomto poplatku můžete zaplatit u Expobank, nulový poplatek za schválení hypotéky nabízí Komerční banka, Sberbank, Raiffeisenbank a mBank. Tento poplatek hradíte v době podání žádosti o hypotéku a zamítnutím žádosti o úvěr neznamená nárok na jeho zpětné proplacení.

Výše poplatku za posouzení žádosti o úvěr

 
Banka
Výše poplatku
Česká spořitelna                                   -  
Expobank  0,25 %, min. 2 900
Hypoteční banka                      3 900,00
Komerční banka                      4 500,00
mBank                                   -  
Raiffeisenbank                                   -  
Sberbank                                   -  
Unicredit bank                      2 500,00
Wüstenrot hypoteční banka                      2 400,00
 

Poplatek za vedení úvěrového účtu

Spolu s hypotečním úvěrem získáváte tzv. úvěrový účet, na kterým je Váš úvěr veden. Za správu tohoto účtu zaplatíte zpravidla 150 měsíčně. Úvěrový účet je součástí hypoték bez rozdílu účelu (výstavba, koupě apod.) a výše. Měsíční poplatek je dán pevně, tj. je stejný po celou dobu trvání sazebníku banky.

Výše měsíčního poplatku za vedení úvěrového účtu

 
Banka
Výše poplatku
Česká spořitelna                                  150
Expobank                                  150
Hypoteční banka                                  150
Komerční banka                                  150
mBank                                      -  
Raiffeisenbank                                      -  
Sberbank                                      -  
Unicredit bank                                  200
Wüstenrot hypoteční banka                                  150
     

Poplatek za odhad ceny nemovitosti

Pro zjištění maximální výše hypotéky a vhodnosti nemovitosti jako zástavy, hypoteční banky zjišťují technický stav a další vlastnosti nemovitosti, kterou žadatel o úvěr nabízí jako „záruku“. Náklady na odhad ceny nemovitosti nese klient. U některých bank má klient alespoň možnost vybrat si konkrétního znalce ze seznamu smluvních znalců banky. Výši poplatku ovlivňuje typ nemovitosti. Pro účely tohoto článku jsem se zaměřil na byty a rodinné domy. Některé hypoteční banky ovšem výši poplatku na odhad ceny nemovitosti neuvádí ve svých sazebnících. Některé banky ve vybraných případech (nemovitost se nachází v Praze či jiném krajském městě apod.) poplatek za zhotovení odhadu ceny nemovitosti neúčtují, odhad dokonce může zpracovat i hypoteční makléř spolupracující s bankou (makléři tuto službu často nabízí zdarma jako svoji konkurenční výhodu). V tomto případě však může být zástavní hodnota nemovitosti stanovena níže než v případě, kdy odhad zpracovává smluvní znalec banky.

Výše poplatku za zhotovení odhadu ceny nemovitosti

Banka Výše poplatku – byt Výše poplatku – rodinný dům
Hypoteční banka                                    3 700                                                          4 700
Česká spořitelna                                    3 900                                                          4 900
Komerční banka                                    2 900                                                          2 900
Expobank  3 000 - 4 000  4 000 - 5 000
Sberbank  x  x
Raiffeisenbank                                    2 000                                                          2 000
mBank  x  x
Unicredit bank                                    3 700                                                          4 900
Wüstenrot hypoteční banka                                    3 500                                                          4 800
 

Poplatek za čerpání hypotéky na základě návrhu na vklad zástavního práva

Abyste mohli hypotéku čerpat, je nutné, aby byl v katastru nemovitostí zanesen návrh na vklad zástavního práva banky. Standardně čerpání probíhá v době, kdy je zástavní právo do katastru vloženo, hypoteční banky však umožňují čerpat hypotéku již na základě návrhu na vklad. V tomto však Hypoteční banka, Komerční banka, Expobank a Unicredit Bank účtují poplatky ve výši 1 000 – 1 900 .  

Výše poplatku za čerpání úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva

Banka Výše poplatku
Česká spořitelna                                   -  
Expobank                      1 000,00
Hypoteční banka                      1 900,00
Komerční banka                      1 500,00
mBank                                   -  
Raiffeisenbank                                   -  
Sberbank                                   -  
Unicredit bank                      1 500,00
Wüstenrot hypoteční banka                                   -  

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0






Označení stránky: hypotéky srovnání 2017, návrh na vklad 2017


Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Volby Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů