Hypotéky  |  29.04.2017 17:29:07

Podmínky získání hypotéky v roce 2017 – kdy úvěr zaručeně nedostanete?


Vybral jsem pro vás 4 z celé řady situací, ve kterých banky zamítají žádosti o hypoteční úvěr. Protože nemovitostem jsme se ve vztahu k hypotékám již věnovali, zaměřil jsem se tentokrát na finanční situaci žadatele…  

  1. Jste ve zkušební či výpovědní lhůtě
Informaci o zkušení lhůtě či výpovědní lhůtě uvádí zaměstnavatel na formuláři banky. Oba případy přitom znamenají automatickou „stopku“ v procesu schvalování úvěru (historicky jsem se však setkal se situací, kdy banka schválila na výjimku úvěr manažerovi, který měl v rámci konkurenční doložky nárok na výplatu odměnu po dobu následujících 12 měsíců). Pokud jde o zkušební lhůtu, řešením bohužel není, domluvit se se zaměstnavatelem na jejím zkrácení, protože banky zpravidla podmiňují poskytnutí hypotéky tím, že pracovní poměr trvá min. 3 měsíce.  

  1. Rozjíždíte podnikání
Podnikatelé prokazují svůj příjem 1-2 daňovými přiznáními za poslední zdaňovací období. Zatímco dříve byly banky ochotné „odhadovat“ příjem začínajícího podnikatele z jeho předchozího působení, dnes toto není možné. V případě, že nemáte minimálně 1 daňové přiznání za dobu podnikání min. 6 měsíců, hypotéku nezískáte, a to bez ohledu na výši příjmu vyplývajícího z tohoto přiznání.  

  1. V uplynulých 12–48 měsících jste měli výrazné problémy se splácením úvěrů
Všechny hypoteční banky zkoumají platební morálku žadatelů o úvěr, ukládá jim to totiž zákon o bankách. Banky čerpají informace o historické platební morálce žadatelů o úvěr z bankovního registru klientských informací, kde jsou uvedeny všechny úvěry žadatele o úvěr, od jejichž splacení uplynuly méně než 4 roky. V případě, že jste v uplynulých 12–48 měsících měli výrazné problémy se splácením svých závazků, hypoteční banky vám pravděpodobně budou žádost zamítat. Navíc, v bankovním registru klientských informací jsou uvedeny i žádosti o úvěr a jejich stav. Přitěžující okolností často bývá, když jedna hypoteční banka vidí, že jste o úvěr žádali u jiné hypoteční banky, jež vaši žádost zamítla. Pokud jde o „výrazné problémy se splácením“, za ty lze považovat více než 2 opožděné splátky v uplynulých 12 měsících a opakovaná pozdní splátka po více po sobě jdoucích měsíců v uplynulých 4 letech.  

  1. Nemáte vlastní prostředky
100% hypotéky jsou od října loňského roku minulostí, maximální výše hypotéky činí od 1.4.2017 max. 90 % hodnoty nemovitosti. Pokud nedisponujete prostředky ve výši min. 10 % zástavní hodnoty nemovitosti, hypotéku nezískáte. Vlastními prostředky přitom nejsou myšleny pouze „vlastní úspory“, mohou jimi být i peníze z úvěru ze stavebního spoření či jiného úvěru. Zde ovšem pozor na skutečnost, že hypoteční banky započítávají splátky těchto úvěrů do výdajů žadatele o hypotéku (tj.

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Podmínky získání hypotéky v roce 2017 – kdy úvěr zaručeně nedostanete?

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.




Označení stránky: podmínky pro získání hypotéky 2017, hypotéky 2017, Podmínky k získání hypotéky 2017, Hypoteka 2017, podminky jak ziskat hypoteku 2017


Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů