Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Úvěry, půjčky  |  09.04.2017 20:14:29

Spotřebitelský úvěr vs. americká hypotéka


Dnes jsem si pro Vás připravil srovnání americké hypotéky a spotřebitelského úvěru ve výši 300 000 a 500 000 . Chybět samozřejmě nebude ani obecný výčet výhod a nevýhod obou těchto produktů.   Pokud potřebujte půjčit řádově stovky tisíc korun bez toho, abyste bance prokazovali, na co peníze použijete, můžete prostředky získat prostřednictvím americké (neúčelové) hypotéky či spotřebitelského úvěru. Pro účely tohoto článku počítejme u těchto produktů s následujícími čísly:

Položka Americká hypotéka Spotřebitelský úvěr
Úroková sazba 4,80 % 6,90 %
Poplatek za schválení 1 %                                       -  
Poplatek za správu úvěru (měsíčně)                              150,00                                       -  
Odhad ceny nemovitosti                          3 900,00                                       -  
Poplatky na KN                          1 000,00                                       -  
Pojištění nemovitosti (měsíčně)                              150,00                                       -  
 

Nyní si ukážeme modelové příklady americké hypotéky a spotřebitelského úvěru na částku 300 000 a 500 000 . Při výpočtu jsem vycházel z toho, že celkové měsíční náklady na úvěr by se měly pohybovat okolo 5 000 (tomu jsem následně přizpůsoboval splatnost).

Porovnání americké hypotéky a spotřebitelského úvěru na částku 300 000

Položka Americká hypotéka Spotřebitelský úvěr
Splatnost 6 let 6 let
Měsíční splátka 4 804,00 5 100,00
Poplatek za správu úvěru 150,00 -  
Pojištění nemovitosti 150,00 -  
Celkem 5 104,00 5 100,00
Přeplaceno 67 488,00 67 200,00
   

Porovnání americké hypotéky a spotřebitelského úvěru na částku 500 000

Položka Americká hypotéka Spotřebitelský úvěr
Splatnost 12 13
Měsíční splátka 4 574,00 4 863,00
Poplatek za správu úvěru 150,00 -  
Pojištění nemovitosti 150,00 -  
Celkem 4 874,00 4 863,00
Přeplaceno 201 856,00 258 628,00
 

Z výše uvedeného porovnání je zřejmé, že při částce 300 000 je i přes vyšší úrokovou sazbu výhodnější spotřebitelský úvěr. U částky 500 000 je „citelně“ výhodnější americká hypotéka. Ovšem, řada lidí u částky cca 500 000 , i přes jeho nevýhodnost, preferuje spotřebitelský úvěr, u kterého neexistuje „povinnost“ v podobě zástavy nemovitosti, kterou tito lidé nejsou schopni mentálně akceptovat. Tímto se plynule dostáváme k výhodám a nevýhodám americké hypotéky a spotřebitelského úvěru.

Výhody americké hypotéky a spotřebitelského úvěru

Americká hypotéka Spotřebitelský úvěr
nízká úroková sazba rychlé vyřízení
splatnost až 25 let lze získat bez zajištění nemovitosti
lze získat bez jakýchkoliv poplatků
lze získat i bez pojištění nemovitosti
 

Nevýhody americké hypotéky a spotřebitelského úvěru

Americká hypotéka Spotřebitelský úvěr
nutnost ručit nemovitosti vysoká úroková sazba
nutnost sjednání pojištění nemovitosti splatnost zpravidla méně jak 10 let
zástava nemovitosti
poplatek za schválení a vedení úvěru
poplatky na katastru nemovitostí
 

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0



Přečtěte si také:

23.06.2016Máte spotřebitelský úvěr? Znáte svá práva? chytryhonza.cz (chytryhonza.cz)
20.01.2015Máte spotřebitelský úvěr? Refinancujte jej a ušetřete chytryhonza.cz (chytryhonza.cz)

Spotřebitelský úvěr vs. americká hypotéka

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.




Označení stránky: Hypoteka 500000


Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Volby Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů