Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  08.04.2017 16:28:17

Hypotéka na rekonstrukci v roce 2017 – co je třeba k jejímu získání?


Rekonstrukce je standardním účelem hypotečního úvěru a peníze na ni nabízí všechny hypoteční banky působící v České republice. Níže jsem pro Vás připravil přehled dokumentů, které je třeba bance doložit spolu s žádostí o hypoteční úvěr. Uvádím přitom všechny dokumenty, které si banky mohou vyžádat.

 

Doklady prokazující příjem

A to v případě všech žadatelů o hypotéku. Předkládané dokumenty se liší v závislosti na zdroji příjmu:
  • podnikatel (OSVČ)
    • daňové přiznání (1-2 daňová přiznání, vzávislosti na bance)
    • bezdlužnost vůči finančnímu úřadu
  • zaměstnanec
    • potvrzení o příjmu ze strany zaměstnavatele
    • výpisy zbankovního účtu
    • výplatní pásky
  • osoby pobírající peněžité dávky od státu
    • výměr platby od správy sociálního zabezpečení

 

Platné stavební povolení či ohlášku stavebních prací

 

Položkový rozpočet stavebních prací, případně smlouvu se stavební firmou

Na základě tohoto rozpočtu a místního šetření, smluvní znalec banky určí tzv. budoucí hodnotu zástavní. Rozpočet může mít podobu „obyčejné“ tabulky, přičemž hodnoty v něm mohou být orientační, tj. smluvní znalec banky nepotřebuje vědět např. jakou vanu za jakou přesnou částku budete pořizovat. Při tvorbě rozpočtu doporučuji vytvořit si rezervu pro případ, že se Vám stavební práce prodraží. Všechny umožňují nedočerpání 20 % hypotéky bez sankcí, tj. pokud na stavebních pracích ušetříte, zbylou část hypotéky nemusíte čerpat a bance budete splácet úroky pouze z té částky, kterou jste si reálně půjčili.

Odhad zástavní hodnoty

Maximální výše hypotéky se odvíjí od budoucí hodnoty nemovitosti, kterou bance dáte do zástavy. Smluvní znalec vychází při určování budoucí hodnoty nemovitosti z aktuální ceny + ceny stavebních prací, jež budou realizovány v rámci rekonstrukce. Pojištění nemovitosti Všechny hypoteční banky bez výjimky podmiňují čerpání hypotéky sjednáním pojištění nemovitosti na smluvním znalcem stanovenou hodnotu s následnou vinkulací pojistného plnění ve prospěch hypoteční banky, tj. v případě škodní události pojišťovna nepošle peníze Vám, ale hypoteční bance.  

Specifika hypotéky na rekonstrukci

 

  • rekonstrukce a čerpání hypotéky může probíhat až 24 měsíců
  • před každým čerpáním je nutné zhotovit tzv. protokol o stavu stavby, jehož cena činí zpravidla 1500
  • při vyšším počtu čerpání (např. instalatérům, tesařům apod.) je třeba počítat spoplatky za čerpání, viz tabulka níže

 

Banka  Poplatek za čerpání
Česká spořitelna  2. a další 500
Hypoteční banka  2. a další 500
Komerční banka                                              -  
Expobank  3. a další čerpání 500
mBank  4. a další čerpání 500
Raiffeisenbank  3. a další čerpání 500
Sberbank  4. a další čerpání 500
Wüstenrot hypoteční banka                                              -  
Equabank  5. a další čerpání 500
Unicredit bank  2. a další 500

 

  • vprůběhu čerpání hypotéky platíte bance pouze úroky z vypůjčené částky, samotný úvěr začnete splácet až po dokončení čerpání
Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Hypotéka na rekonstrukci v roce 2017 – co je třeba k jejímu získání?

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.




Označení stránky: hypotéka od dubna 2017


Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Volby Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů