Jiřina Kavková (Kurzy.cz)
Investice  |  17.03.2017 10:12:52

Ceny nemovitostí v souvislostech


V médiích se začalo poměrně často objevovat téma značného růstu cen nemovitostí. Co je jeho příčinou a jedná se o fenomén omezující se pouze na Českou republiku?

Světová krize s sebou přinesla řadu nejistot. Současně úrokové sazby spadly na svá rekordní minima. Úrok nesoucí aktiva se tak stala rizikovějšími, zároveň ale nesla nižší úrok. Investoři se proto celkem přirozeně začali poohlížet po nějaké vhodné alternativě a svůj zrak upřeli na nemovitosti. Cena takové nemovitosti totiž nikdy nespadne na nulu a přitom dokáže nabídnout zajímavé zhodnocení. K rychle rostoucí poptávce pak přidejme omezenou nabídku a recept na drahé nemovitosti je na světě.

Co se týče druhé otázky, deník The Economist vytvořil svůj vlastní index měřící ceny nemovitostí. A to jak
v nominálním, tak reálném vyjádření včetně indexů porovnávajících ceny nemovitostí s vývojem průměrného příjmu a cen nájemného. Za poslední dva roky (Q3 2014 - Q3 2016) vzrostly ceny ve všech vyjádřeních ve většině evropských zemí. Ceny tedy rostou rychleji než inflace, průměrné mzdy nebo nájmy.
Situace je pak nejhorší ve velkých městech, kde ceny nemovitostí vzrostly během několika málo let až o desítky procent.

Avšak poněkud rozdílné závěry dostaneme, pokud se vrátíme do období před začátkem recese. Srovnáme-li rok 2007 a poslední dostupná data, tak zjistíme, že například v Irsku nebo Španělsku, tedy ve státech, které byly silně zasaženy hypoteční krizí, se reálné ceny ještě nevrátily na před-krizovou úroveň (zde je ale nutné si uvědomit, že tato úroveň byla dosažena díky existenci cenových bublin, které výrazně navýšily výpočtovou základnu a které následně splaskly). Srovnání s průměrnými příjmy a nájmy ale i v tomhle případě vychází pro ceny nemovitostí nepříznivě.

Roman Sedmera

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0


Poslední zprávy z rubriky Investice:

Čt 15:53  Jestřábi ovládli ČNB? Patria (Patria Online)
Čt 15:28  Bankovní zátěžové testy v USA prošly bez problému STOX.CZ (Grant Capital)

Přečtěte si také:

15.06.2017Dá se zastavit růst cen nemovitostí? Patria (Patria Online)
03.05.2017Hypotéky v roce 2017: Zpomalí se růst cen nemovitostí? Jiřina Kavková (Bydlet.cz)
20.03.2017Jak si vedou ceny nemovitostí v zahraničí? Research (Česká spořitelna)

Ceny nemovitostí v souvislostech

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů