Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Počasí

Hypotéky  |  14.03.2017 17:58:52

Hypotéka a akceptace příjmů ze zahraničí v roce 2017


Plynou Vám příjmy v euru, libře, švédské koruně apod. a zároveň Vás také zajímá, jestli vůbec a za jakých podmínek máte šanci na získání úvěru u české hypoteční banky? Právě pro Vás jsem připravil dnešní příspěvek.   Pro účely tohoto článku vycházejme z toho, že o hypotéku žádá člověk, jemuž plynou příjmy ze zaměstnaneckého poměru v jiném státě Evropské unie a který zároveň žádá o úvěr v českých korunách. Hypoteční banky totiž mohou upravit postup výpočtu bonity žadatele o hypotéku v případě, že mu plyne příjem z předem definovaného seznamu států, přičemž mezi jednotlivými bankami se liší země uvedené na tomto seznamu i případný rozsah úprav při výpočtu příjmů, případně ochota hypotéku vůbec poskytnout. Některé banky umí poskytnout i hypotéku v cizí měně, podmínky jsou však individuální a nabídka těchto úvěrů velmi omezená.   Hypoteční banky požadují od zaměstnanců pracujících v zahraničí:

  • úředně přeloženou pracovní smlouvu
  • potvrzení o příjmu vdaném jazyce (angličtina, němčina apod.)
  • individuálně i výplatní pásky či výpisy zúčtu, na který je mzda vyplácena
  Platí přitom, že žadatel nemá šanci na získání úvěru v případě, že se nachází ve zkušební či výpovědní lhůtě. Rovněž se liší období, za které banky posuzují příjmy zpětně (tomuto tématu jsem se věnoval v tomto článku).  

Banky se chrání proti výkyvům směnného kurzu

Čistou mzdu vyplácenou v cizí měně hypoteční banky přepočítávají směnným kurzem do české koruny a dále upravují, aby se chránily před případnými výkyvy směnných kurzů. Například Hypoteční banka tak od mzdu přepočtenou do české koruny poníží o dalších 15 %, viz tabulka níže.  

 

Banka Průměr zahraničí (korekce)
Hypoteční banka 85 %
ČSOB 85 %
Sberbank 85 %
Česká spořitelna 80 %
Komerční banka 80 %
Unicredit Bank 80 %
Moneta Money Bank 85 %
Raiffeisenbank neuvádí
Equabank 85 %
Wüstenrot hypoteční banka neuvádí
mBank individuálně
Expobank 90 %
 

O poskytnutí hypotéky rozhodují hlavně celkové nároky na bonitu žadatele

  Mohlo by se zdát, že nejlepší je požádat o hypotéku u banky, která z příjem přepočtený do české koruny ponižuje nejméně. Opak však může být pravdou. Jednotlivé banky se od sebe příliš neliší úpravou příjmu přepočítávaného do české koruny, ale požadavky na bonitu žadatele. Zatímco u jedné banky může být příjem 25 000 dostatečný k poskytnutí hypotéky, u jiné nemusí stačit ani čistý příjem 27 000 . Dobrou zprávou pro Vás je, že příjem ze zaměstnaneckého poměru na území Evropské unie akceptují všechny hypoteční banky, přičemž administrativa spojená s vyřízením úvěru se od situace, kdy o hypotéku žádá zaměstnanec pracující v ČR, liší pouze požadavkem na doložení pracovní smlouvy.

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Hypotéka a akceptace příjmů ze zahraničí v roce 2017

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů