Hypotéky  |  09.03.2017 05:42:03

Za jaké období zpětně vyhodnocují hypoteční banky příjmy žadatelů o úvěr?


 

Přehled období, za které banky vyhodnocují příjmu žadatelů o úvěr

Banka Průměr ČR
Hypoteční banka 3 měsíce
Sberbank 3 měsíce
Česká spořitelna 12 měsíců (nejméně 3 měsíce)
Komerční banka 12 měsíců (nejméně 3 měsíce)
Unicredit Bank 12 měsíců (nejméně 3 měsíce)
Moneta Money Bank 3 měsíce
Raiffeisenbank 6 měsíců
Equabank 3 měsíce
Wüstenrot hypoteční banka 12 měsíců
mBank 3 měsíce
Expobank 3 měsíce
  Kromě toho, hypoteční banky mohou po žadatelích vyžadovat:
  • výpisy zběžného účtu, na který je mzda vyplácena
  • výplatní pásky
 
     

Výkyvy v příjmech? Banky žádají vysvětlení

 
Hypoteční banky zajímá nejen to, jak jsou Vaše příjmy vysoké, ale také jak jsou stabilní, z tohoto důvodu je zajímají příjmy až 12 měsíců zpětně. V případě, že u příjmu žadatele o hypotéku došlo ve sledovaném období k výraznému nárůstu či poklesu příjmu, banka žádá vysvětlení. Platí přitom, že hypoteční banka může, pro účely výpočtu bonity žadatele o úvěr, dokládaný příjem upravit zejména v případě pokud:
  • byly do příjmů započítány jednorázové položky typu mimořádných prémií
  • žadatel o hypotéku či jeho osoby blízké jsou majetkově spjati s firmou, pro kterou žadatel pracuje
Hypoteční banky tímto chtějí předcházet situaci, kdy poskytnou hypotéku žadateli, u kterého k navýšení příjmu došlo „účelově“. Zároveň, banky si v krajním případě ověřují, jestli z deklarovaného příjmu byly zaplaceny odvody na sociálním pojištění. ,

Je řešením žádat o hypotéku u banky, která zkoumá pouze 3 měsíce zpětně?

 
Pokud výše Vašeho příjmu v uplynulých 12 měsících kolísala, mohlo by Vás napadnout, že řešením je požádat o hypotéku u banky, která zkoumá pouze 3 měsíční historii. Zde je dobré si uvědomit, že každá banka má jiné nároky na výši příjmů žadatele o hypotéku. Zatímco některé finanční instituce se zaměřují spíše na bonitní klientelu, jiné naopak chtějí nabrat „masu“. V praxi se tedy může stát, že banka sice zkoumá výši příjmů pouze 3 měsíce zpětně, její požadavky jsou však výrazně přísnější, než požadavky banky zkoumající 12 měsíční historii, tj. žadatel zde hypotéku nedostane. A naopak, pokud jsou nároky banky zkoumající 12 měsíční historii mírnější, žadatel má šanci zde získat hypotéku i po úpravě výše příjmů. To, jaký příjem přesně  je nutný pro získání hypotéky v konkrétní výši se zpravidla nedozvíte v žádné internetové hypoteční kalkulačce, tj. je nutné navštívit pobočku konkrétních bank případně hypotečního makléře

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Za jaké období zpětně vyhodnocují hypoteční banky příjmy žadatelů o úvěr?

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů