Hypotéky  |  27.02.2017 17:12:34

Banky přitvrzují v posuzování příjmů žadatelů o hypotéku


Bič, který na banky přinesla novela zákona o spotřebitelském úvěru, se zákonitě musel projevit v (ne)ochotě bank akceptovat v žádosti o hypotéky některé typy příjmů. Změny přitom dopadly na zaměstnance i podnikatele, viz přehled níže.  

Příjmy, u nichž došlo k omezení akceptace

  • příjmy z budoucího pronájmu
  • příjmy zaměstnanců pracovních agentur
  • příjmy z dohod o provedení práce
  • příjmy z dohod o pracovní činnosti
  • příjmy z provozu fotovoltaických elektráren
  • příjmy z kapitálového majetku
  • příjmy počítané z obratu
  • příjmy z podnikání v zahraničí
  • cestovní náhrady
  • příjmy počítané na základě provizního obratu finančních poradců
Naštěstí, s datem účinnosti novely zákona o spotřebitelském úvěru nedošlo k výraznému rozšíření výčtu příjmů, jež banky neakceptují vůbec. Jen pro pořádek si připomeňme, které typy příjmů banky nezapočítávají do celkové bonity žadatelů o hypotéku.  

Příjmy, jež banky zpravidla neakceptují vůbec

  • příjmy ze zaměstnání ve zkušební či výpovědní lhůtě
  • podpora v nezaměstnanosti
  • jednorázové odměny
  • nemocenské dávky
  • příjmy plynoucí ze smlouvy o dílo
 

Stále však existují doplňkové příjmy, jež Vám mohou pomoci k hypotéce. Jejich výše zpravidla nesmí přesáhnout 50 % celkových příjmů, přičemž maximální akceptovatelná část těchto příjmů podléhá individuálnímu schvalování.  

Příjmy, které Vám dále mohou pomoci k hypotéce

  • výživné
  • vdovský důchod
  • příspěvek na bydlení pro vojáky
  • výsluhový příspěvek
  • starobní důchod
  • rodičovský příspěvek
  • peněžitá pomoc v mateřství
  • odměna pěstouna
  • invalidní důchod
 

Co je ovlivňuje, jakou část „doplňkových“ příjmů banky započítají do bonity žadatele o hypotéku?

Jednoznačně výše a stabilita standardních příjmů, dále také stabilita a doba vyplácení těchto doplňkových příjmů. Banky jsou rovněž ochotny akceptovat vyšší část doplňkových příjmů v situaci, kdy žadatel financuje velkou část záměru ze svých zdrojů. Zejména u příjmů, které jsme uvedli v části s omezenou akceptací, se u jednotlivých bank liší období, za které počítají průměrnou výši těchto příjmů. Například příjmy z cestovních náhrad. Zatímco některé banky počítají průměrnou výši tohoto příjmu za uplynulé 3 měsíce, jiné vychází z průměrného příjmu za uplynulých 12 měsíců. Pokud u Vás z jakéhokoliv důvodu došlo k navýšení tohoto typu příjmu, je vhodné se s žádostí o hypotéku obrátit na banku, která průměr počítá za kratší období.    

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Banky přitvrzují v posuzování příjmů žadatelů o hypotéku

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů