Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  26.02.2017 16:10:05

Americká hypotéka – víme, kde Vám půjčí nejvíce a na nejdelší dobu


Pokud pak potřebujete bez prokazování účelu půjčit 500 000 a více, je o vhodnosti americké hypotéky jasno. Americká hypotéka je úvěr zajištěný nemovitostí a její maximální výše vychází i z toho, jaká je hodnota nemovitosti, kterou bance dáváte do zástavy. Nejvíce Vám v tomto směru půjčí MONETA Money Bank, až 80 % ceny nemovitosti, při omezení maximální výše hypotéky pouze na základě příjmů žadatele. Druhou v pořadí je mBank, jež Vám poskytne úvěr ve výši až 75 % hodnoty zástavy, maximálně však 4 000 000 . Zbytek zkoumaných hypotečních bank Vám půjčí shodně na max. 70 % hodnoty zastavované nemovitosti při pevně stanovené maximální absolutní výši úvěru, viz tabulka níže.

Přehled základních parametrů amerických hypoték

Banka Max. výše úvěru* Maximální výše úvěru (absolutně) Maximální splatnost
Hypoteční banka 70 % 5 000 000 20 let
Sberbank 70 % 5 000 000 25 let
Česká spořitelna 70 % 5 000 000 20 let
Komerční banka 70 % 2 000 000 / 10 000 000 (klienti KB s příjmem více jak 70 000 ) 20 let
Unicredit bank 70 % 10 000 000 15 let
Equa bank 70 % 25 000 000 20 let
MONETA Money Bank 80 % neomezeně 20 let
Raiffeisenbank 70 % 5 000 000 20 let
mBank 75 % 4 000 000 20 let
Expobank 70 % 25 000 000 25 let
*v poměru k hodnotě nemovitosti

Dost omezená je nabídka amerických hypoték v případě, že potřebujete půjčit více než 5 000 000 , v tomto případě Vás dokáží obsloužit pouze v Komerční bance (ovšem pouze za předpokladu, že jste jejich klientem s čistým měsíčním příjmem 70 000 a více), Unicredit bank, MONETA Money Bank a Expobank.

S jakými poplatky je nutné počítat u americké hypotéky?

Jak již bylo uvedeno výše, americká hypotéka je úvěr zajištění nemovitostí. Zástavní hodnotu nemovitosti stanovuje za poplatek smluvní znalec banky, přičemž cena odhadu bytové jednotky stojí zpravidla 3 000 , cena odhadu rodinného domu pak 4 500 . S poskytnutím americké hypotéky je rovněž spojen poplatek za schválení úvěru, jehož výše se pohybuje od 0 do 150 000 . V praxi se můžete setkat se 3 variantami tohoto poplatku:
  • nulový poplatek
  • pevně daný poplatek bez ohledu na výši hypotéky
  • poplatek určený jako procentuální část poskytnutého úvěru spevně stanovenou maximální výší (např. Raiffeisenbank si účtuje poplatek za poskytnutí hypotečního úvěru EQUI 3 % z výše poskytnuté částky, maximálně však 150 000 )
  Další výdaje Vás čekají ve spojení s poplatkem za vedení úvěrového účtu, jež činí zpravidla 150 měsíčně. Posledním výdajem v pořadí je placené pojistné na pojištění nemovitosti, které si musíte povinně sjednat. Pokud již ovšem pojištění nemovitosti máte a banka jej akceptuje, tj. není třeba si zřizovat pojištění nové, nečekají Vás v tomto směru žádné výdaje navíc.

Co budou banky potřebovat pro schválení americké hypotéky?

  Výše uvedené podmínky platí v situaci, kdy žadatel o hypotéku dokládá bance své příjmy. Jejich výše a stabilita je přitom od 1.12.2016 doslova pod drobnohledem z důvodu novely zákona o spotřebitelském úvěru, která k tomuto dni vstoupila v platnost. Své příjmy bance prokazujete některým z následujících způsobů (v závislosti na typu příjmu):
  • potvrzení od zaměstnavatele
  • daňové přiznání
  • rozhodnutí soudu (např. výživné)
  • potvrzení správy sociálního zabezpečení (např. rodičovský příspěvek)
  Kromě dokumentů potvrzujících příjem jsou povinnou součástí úvěrové složky také:
  • odhad ceny nemovitosti
  • žádost o hypoteční úvěr
  • souhlas se zpracováním osobních údajů (za účelem prověření Vaší úvěrové historie vregistrech klientských informací)
Více informací o prověřování informací v klientských registrech a nabídce amerických hypoték najdete na této stránce serveru Kurzy.cz

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Americká hypotéka – víme, kde Vám půjčí nejvíce a na nejdelší dobu

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Volby Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů