Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Diskuze Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Počasí

Hypotéky  |  26.02.2017 16:10:05

Americká hypotéka – víme, kde Vám půjčí nejvíce a na nejdelší dobu


Pokud pak potřebujete bez prokazování účelu půjčit 500 000 a více, je o vhodnosti americké hypotéky jasno. Americká hypotéka je úvěr zajištěný nemovitostí a její maximální výše vychází i z toho, jaká je hodnota nemovitosti, kterou bance dáváte do zástavy. Nejvíce Vám v tomto směru půjčí MONETA Money Bank, až 80 % ceny nemovitosti, při omezení maximální výše hypotéky pouze na základě příjmů žadatele. Druhou v pořadí je mBank, jež Vám poskytne úvěr ve výši až 75 % hodnoty zástavy, maximálně však 4 000 000 . Zbytek zkoumaných hypotečních bank Vám půjčí shodně na max. 70 % hodnoty zastavované nemovitosti při pevně stanovené maximální absolutní výši úvěru, viz tabulka níže.

Přehled základních parametrů amerických hypoték

Banka Max. výše úvěru* Maximální výše úvěru (absolutně) Maximální splatnost
Hypoteční banka 70 % 5 000 000 20 let
Sberbank 70 % 5 000 000 25 let
Česká spořitelna 70 % 5 000 000 20 let
Komerční banka 70 % 2 000 000 / 10 000 000 (klienti KB s příjmem více jak 70 000 ) 20 let
Unicredit bank 70 % 10 000 000 15 let
Equa bank 70 % 25 000 000 20 let
MONETA Money Bank 80 % neomezeně 20 let
Raiffeisenbank 70 % 5 000 000 20 let
mBank 75 % 4 000 000 20 let
Expobank 70 % 25 000 000 25 let
*v poměru k hodnotě nemovitosti

Dost omezená je nabídka amerických hypoték v případě, že potřebujete půjčit více než 5 000 000 , v tomto případě Vás dokáží obsloužit pouze v Komerční bance (ovšem pouze za předpokladu, že jste jejich klientem s čistým měsíčním příjmem 70 000 a více), Unicredit bank, MONETA Money Bank a Expobank.

S jakými poplatky je nutné počítat u americké hypotéky?

Jak již bylo uvedeno výše, americká hypotéka je úvěr zajištění nemovitostí. Zástavní hodnotu nemovitosti stanovuje za poplatek smluvní znalec banky, přičemž cena odhadu bytové jednotky stojí zpravidla 3 000 , cena odhadu rodinného domu pak 4 500 . S poskytnutím americké hypotéky je rovněž spojen poplatek za schválení úvěru, jehož výše se pohybuje od 0 do 150 000 . V praxi se můžete setkat se 3 variantami tohoto poplatku:
  • nulový poplatek
  • pevně daný poplatek bez ohledu na výši hypotéky
  • poplatek určený jako procentuální část poskytnutého úvěru spevně stanovenou maximální výší (např. Raiffeisenbank si účtuje poplatek za poskytnutí hypotečního úvěru EQUI 3 % z výše poskytnuté částky, maximálně však 150 000 )
  Další výdaje Vás čekají ve spojení s poplatkem za vedení úvěrového účtu, jež činí zpravidla 150 měsíčně. Posledním výdajem v pořadí je placené pojistné na pojištění nemovitosti, které si musíte povinně sjednat. Pokud již ovšem pojištění nemovitosti máte a banka jej akceptuje, tj. není třeba si zřizovat pojištění nové, nečekají Vás v tomto směru žádné výdaje navíc.

Co budou banky potřebovat pro schválení americké hypotéky?

  Výše uvedené podmínky platí v situaci, kdy žadatel o hypotéku dokládá bance své příjmy. Jejich výše a stabilita je přitom od 1.12.2016 doslova pod drobnohledem z důvodu novely zákona o spotřebitelském úvěru, která k tomuto dni vstoupila v platnost. Své příjmy bance prokazujete některým z následujících způsobů (v závislosti na typu příjmu):
  • potvrzení od zaměstnavatele
  • daňové přiznání
  • rozhodnutí soudu (např. výživné)
  • potvrzení správy sociálního zabezpečení (např. rodičovský příspěvek)
  Kromě dokumentů potvrzujících příjem jsou povinnou součástí úvěrové složky také:
  • odhad ceny nemovitosti
  • žádost o hypoteční úvěr
  • souhlas se zpracováním osobních údajů (za účelem prověření Vaší úvěrové historie vregistrech klientských informací)
Více informací o prověřování informací v klientských registrech a nabídce amerických hypoték najdete na této stránce serveru Kurzy.cz

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Americká hypotéka – víme, kde Vám půjčí nejvíce a na nejdelší dobu

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů