Americká hypotéka – víme, kde Vám půjčí nejvíce a na nejdelší dobu
Pokud pak potřebujete bez prokazování účelu půjčit 500 000 Kč a více, je o vhodnosti americké hypotéky jasno. Americká hypotéka je úvěr zajištěný nemovitostí a její maximální výše vychází i z toho, jaká je hodnota nemovitosti, kterou bance dáváte do zástavy. Nejvíce Vám v tomto směru půjčí MONETA Money Bank, až 80 % ceny nemovitosti, při omezení maximální výše hypotéky pouze na základě příjmů žadatele. Druhou v pořadí je mBank, jež Vám poskytne úvěr ve výši až 75 % hodnoty zástavy, maximálně však 4 000 000 Kč. Zbytek zkoumaných hypotečních bank Vám půjčí shodně na max. 70 % hodnoty zastavované nemovitosti při pevně stanovené maximální absolutní výši úvěru, viz tabulka níže.
Přehled základních parametrů amerických hypoték
Banka | Max. výše úvěru* | Maximální výše úvěru (absolutně) | Maximální splatnost |
Hypoteční banka | 70 % | 5 000 000 Kč | 20 let |
Sberbank | 70 % | 5 000 000 Kč | 25 let |
Česká spořitelna | 70 % | 5 000 000 Kč | 20 let |
Komerční banka | 70 % | 2 000 000 Kč / 10 000 000 Kč (klienti KB s příjmem více jak 70 000 Kč) | 20 let |
Unicredit bank | 70 % | 10 000 000 Kč | 15 let |
Equa bank | 70 % | 25 000 000 Kč | 20 let |
MONETA Money Bank | 80 % | neomezeně | 20 let |
Raiffeisenbank | 70 % | 5 000 000 Kč | 20 let |
mBank | 75 % | 4 000 000 Kč | 20 let |
Expobank | 70 % | 25 000 000 Kč | 25 let |
Dost omezená je nabídka amerických hypoték v případě, že potřebujete půjčit více než 5 000 000 Kč, v tomto případě Vás dokáží obsloužit pouze v Komerční bance (ovšem pouze za předpokladu, že jste jejich klientem s čistým měsíčním příjmem 70 000 Kč a více), Unicredit bank, MONETA Money Bank a Expobank.
S jakými poplatky je nutné počítat u americké hypotéky?
Jak již bylo uvedeno výše, americká hypotéka je úvěr zajištění nemovitostí. Zástavní hodnotu nemovitosti stanovuje za poplatek smluvní znalec banky, přičemž cena odhadu bytové jednotky stojí zpravidla 3 000 Kč, cena odhadu rodinného domu pak 4 500 Kč. S poskytnutím americké hypotéky je rovněž spojen poplatek za schválení úvěru, jehož výše se pohybuje od 0 Kč do 150 000 Kč. V praxi se můžete setkat se 3 variantami tohoto poplatku:- nulový poplatek
- pevně daný poplatek bez ohledu na výši hypotéky
- poplatek určený jako procentuální část poskytnutého úvěru spevně stanovenou maximální výší (např. Raiffeisenbank si účtuje poplatek za poskytnutí hypotečního úvěru EQUI 3 % z výše poskytnuté částky, maximálně však 150 000 Kč)
Co budou banky potřebovat pro schválení americké hypotéky?
Výše uvedené podmínky platí v situaci, kdy žadatel o hypotéku dokládá bance své příjmy. Jejich výše a stabilita je přitom od 1.12.2016 doslova pod drobnohledem z důvodu novely zákona o spotřebitelském úvěru, která k tomuto dni vstoupila v platnost. Své příjmy bance prokazujete některým z následujících způsobů (v závislosti na typu příjmu):- potvrzení od zaměstnavatele
- daňové přiznání
- rozhodnutí soudu (např. výživné)
- potvrzení správy sociálního zabezpečení (např. rodičovský příspěvek)
- odhad ceny nemovitosti
- žádost o hypoteční úvěr
- souhlas se zpracováním osobních údajů (za účelem prověření Vaší úvěrové historie vregistrech klientských informací)
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?