Firmy investují do realit, rekordní budou letošek i příští rok

Napříč všemi sektory bude pokračovat silná poptávka po kancelářích i výrobních a prodejních prostorách.

Objem investic by mohl příští rok překročit 3 mld. eur, tedy 80 mld. korun. Odhaduje to poradenská společnost CBRE. Dominovat bude maloobchod, který představuje asi polovinu trhu. Už teď firma monitoruje na trhu víc než 50 probíhajících transakcí, jen jejich hodnota by stačila na překonání odhadované částky.

Během roku 2017 otevřou tři nová obchodní centra: Central Jablonec a rozšířené části Centra Chodov v Praze a IGY České Budějovice. Další tři by se měla začít stavět – dvě v Praze (Bořislavka a Stromovka) a jedno v Brně (Avion Shopping Prark). Dokončit by stavaři měli i Outlet Arenu Morava. Aby ne. Nezaměstnanost je nízká, peněz na výplaty je víc a firmy jsou optimistické. Maloobchodu se zkrátka daří celkem stabilně a obchodníci předpovídají i další růst – do nových prostor se tak nebojí investovat. Právě nová nebo expandující obchodní centra by mohla být tahounem vývoje v příštích měsících.

„Aktivita českého realitního trhu nevykazuje žádné známky zpomalení ani v roce 2017. Jsme přesvědčeni, že pronájmy a investiční objem nadále porostou v souladu se silnou makroekonomickou situací České republiky,“ říká k tomu Richard Curran, výkonný ředitel CBRE.

V průmyslovém sektoru budou dál kralovat logistika, e-commerce a automobilový průmysl. Kromě nových tzv. XXL skladů, očekává výhledová zpráva nárůst požadavků na mnohem menší sklady v blízkosti centra měst nebo tzv. „last mile delivery facilities“.

Kancelářský trh v Praze taky zažívá jeden z nejbohatších let historie. Tento trend by se přitom měl udržet i v blízké budoucnosti. Neobsazenost bude zhruba 11 %, chybět a tedy i zdražovat by mohly hlavně prémiové prostory. V roce 2017 bude dokončeno 178 800 m2 kancelářských prostor v šestnácti projektech, především v zavedených lokalitách jako jsou Butovice-Stodůlky, Pankrác-Budějovická a Karlín, odhaduje CBRE.

-Vanda Kofroňová-