Vladimír Urbánek (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  09.12.2016 14:59:59

Situace na pražském trhu s novými byty začíná být kritická. Skoro polovinu všech bytů na trhu staví Ekospol



Situace na pražském trhu s novými byty začíná být kritická. Zatímco poptávka po novém bydlení nepolevuje, začíná se stále intenzivněji projevovat nedostatek nových bytů. Jen od července do září developeři do nabídky zařadili zhruba tisícovku nových bytů, zatímco klientům jich prodali 1447. Hlavním důvodem je liknavost úřadů a nedodržování správních lhůt pro vydávání stanovisek, což vede k tomu, že developerské firmy nemají takřka co stavět. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) propadl za prvních deset měsíců letošního roku počet zahájených bytů v bytových domech meziročně o hrozivých 70 procent na 875 bytů. Takřka polovina (45 procent) z toho připadá na dva projekty EKOSPOLU – Výhledy Barrandov a Viladomy Dubeč. Oba projekty už mají dokončenou hrubou stavbu. 

Zájemci o nové bydlení v Praze mají letos výrazně horší pozici než před rokem. Za dvanáct měsíců se totiž nabídka developerů ztenčila o ohromných 2300 bytů. Na konci září zůstávalo v cenících developerů jen 4097 dostupných bytů, což je nejméně za celou dobu monitoringu pražského developerského trhu, jehož výsledky EKOSPOL zveřejňuje už takřka deset let.

Vede to k tomu, že ceny nových bytů výrazně rostou. Někteří neseriózní developeři zneužívají současného převisu poptávky nad nabídkou a neúměrně zvyšují ceny svých projektů více, než by odpovídalo kvalitám daných bytů. To se bohužel týká i některých velkých hráčů na trhu. Lidé hledající nové bydlení či investici by si proto měli dát mnohem větší pozor.

Kromě toho byty až o stovky tisíc korun prodražují také průtahy při vydávání stavebních povolení. Nedávno jsme spočítali, že kvůli liknavosti úřadů a špatné legislativě vzroste cena nemovitosti zhruba o deset procent, což u bytu za 3,5 milionu korun představuje zdražení o nezanedbatelných 350 tisíc korun.

Situace na pražském rezidenčním trhu je opravdu hrozivá. Firmy by chtěly stavět, ale bohužel nemají co. Úřady totiž přistupují k povolování nové výstavby „velmi liknavě“. Letos je situace vůbec nejhorší za poslední roky, což dokazují čísla ČSÚ. Jediným, kdo nyní táhne bytovou výstavbu v hlavním městě, je EKOSPOL. Ten na začátku roku zahájil výstavbu 399 nových bytů z celkových 875 bytů zahájených v Praze. EKOSPOL tím i v této pro developery složité době potvrzuje svou pozici dlouhodobého lídra developerského trhu.

 

RNDr. Evžen Korec, CSc.

 

Generální ředitel a předseda představenstva

 

EKOSPOL a. s.

 
Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Situace na pražském trhu s novými byty začíná být kritická. Skoro polovinu všech bytů na trhu staví Ekospol

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů