Hypotéka bez prokazování příjmů? Produkt především určený bonitním podnikatelům
Prostřednictví Hypotéky bez prokazování příjmů Hypoteční banky můžete získat na financování svého bydlení až 5 000 000 Kč na max. 40 let. Ovšem, tento produkt není určen zaměstnancům s minimálními či neprokazatelnými příjmy, ale bonitním podnikatelům, jejichž příjmy dle daňového přiznání by nestačily na získání „běžné“ hypotéky s prokázáním příjmů.
Pokud jde o prokazování příjmů, to probíhá prostřednictvím čestného prohlášení ze strany klienta a prověřením finančních poměrů žadatele alternativními způsoby (samozřejmostí je prověření bankovních a nebankovních registrů). Žadatel o hypotéku rovněž bance předkládá potvrzení o bezdlužnosti vůči České správě sociálního zabezpečení.
V rámci Hypotéky bez prokazování příjmů můžete získat částku až 5 000 000 Kč, maximálně však sumu rovnající se 50 % ceny nemovitosti. Ručit můžete bytem, rodinným domem, stavebním pozemkem či rekreačním objektem. Splatnost hypotéky je maximálně 40 let (samozřejmě s ohledem na věk žadatele o hypotéku).
Kromě zajištění nemovitosti požaduje Hypoteční banka dále notářský zápis o uznání dluhu, a to kromě situací, kdy:
- žadatel již splácí úvěr u Hypoteční banky či ČSOB po dobu min. 3 let
- žadatel k hypotéce předloží 3 poslední výpisy z účtů s průměrným kreditním obratem, který dostačuje na pokrytí splátky úvěru, rezervy splátky a životního minima rodiny)
Praktický příklad
Pan Novák je soukromím zemědělcem s ročním obratem 2 500 000 Kč, ovšem minimálním základem daně. Pan Novák by rád získal částku 1 200 000 na byt v hodnotě 2 000 000 Kč. Standardní hypotéku však pan Novák nezíská, proto žádá u Hypoteční banky o Hypotéku bez prokazování příjmů. V rámci tohoto produktu mu banka půjčí maximálně 50 % ceny nemovitosti, kterou pan Novák dává do zástavy. Kromě kupovaným bytem pan Novák může ručit i rekreačním objektem na Vysočině v hodnotě 500 000 Kč. Celková cena nemovitostí, jimiž pan Novák ručí, je tedy 2 500 000 Kč, tj. žadatel může získat úvěr na 1 200 000 Kč (48 % zastavovaných nemovitostí).
Pan Novák k žádosti o hypotéku předkládá čestné prohlášení, že má příjmy, jež mu umožňují bezproblémové splácení hypotéky, prohlášení o bezdlužnosti vůči ČSSZ a bankovní výpisy s kreditním obratem, které pokrývá splátku hypotéky, rezervu a životní minimum (tj. pan Novák nemusí podepisovat notářský zápis).
Účely Hypotéky bez prokazování příjmů
S penězi z Hypotéky bez prokazování příjmů můžete v rámci účelovosti naložit tak, jak byste museli naložit s penězi ze standardní hypotéky, tj. půjčené finance můžete použít na:
- koupi nemovitosti
- výstavbu nemovitosti
- rekonstrukci
- refinancování jiných hypoték či úvěrů ze stavebního spoření
- vypořádání majetkových poměrů spojených s nemovitostí nebo družstevním podílem (vypořádání SJM po rozvodu, vypořádání dědictví, vyplacení podílového vlastnictví)
Hypotéka bez prokazování příjmů = levný zdroj financí na investice do nemovitosti
Ať již jste bonitní osoba samostatně výdělečně činná či jednatel společnosti a nemůžete prokázat příjmy dostatečně vysoké pro získání standardní hypotéky, zajímejte se o Hypotéku bez prokazování příjmů od Hypoteční banky. Za výhodných podmínek (úrokové sazby jsou stále velmi nízko) můžete realizovat investice do nemovitosti, které byste jinak museli odložit, či je financovat z výrazně dražších zdrojů (např. nebankovní půjčky).
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?