(Kurzy.cz)
Poptávka po bytech roste, žádané jsou lokality na periferiích
Rostoucí zájem o byty a tím rostoucí cena je pouze důkaz toho, že ekonomice se daří. Důvodů, proč si koupit nyní byt je hned několik. Ceny bytů budou v budoucnu růst, je to tedy zisková investice. Ceny jako takové jsou nízké. Financování bytů hypotékou je levné a dostupné. Příjmy domácností rostou. Proto se zvyšuje i poptávka po bytech a jejich ceny se tedy postupně zvedají. Situace zatím není dramatická, kdy by na trhu nebyly téměř žádné byty.
Časový horizont výstavby bytů není v měsících. Od samotného vzniku projektu, přes získání stavebního povolení, realizaci výstavby až do úplného dokončení je maraton na několik let. Proto, pokud dnes jdou na trh byty, myšlenka postavit je vznikla dva tři roky zpět. To znamená, že pokud nyní se nebudou začínat stavět byty, bude nabídka na trhu v roce 2017 velmi malá a může to hnát jejich ceny nahoru.Lokality na okraji města jsou v poslední době velmi žádané. Lidé se snaží bydlet co nejblíže přírodě, být na okraji města. Ale to s sebou nese řadu problémů. Například se tím vylidňuje centrum města. Zářným příkladem je Ostrava, jejíž historické centrum je prakticky liduprázdné. Ale nese to s sebou velké nároky na dopravu, kdy je potřeba vybudovat infrastrukturu pro městskou hromadnou dopravu. V opačném případě lidé jezdí za prací vlastními auty, což ještě více komplikuje dopravu a problematické parkování v centru města.
Přitom lokalit, které jsou využitelné pro novou výstavbu v centru, je celá řada. Jsou to proluky v ulicích centra, kterých lze najít nespočet. Ale jde o celé lokality, jako je areál bývalé Zbrojovky v Husovicích nebo Vlněny v oblasti ulic Dornych a Spálená.
Ing. Michal Kozub
Analytik
Home Credit a.s.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Štěpán Křeček, BHS
Tři měsíce v řadě klesají ceny potravin v České republice nejrychleji ze všech zemí Evropské unie
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?