Nad rekordními sazbami hypoték se stahují mračna
Podle posledních údajů Fincentrum Hypoindexu průměrná úroková sazba hypoték v Česku v květnu klesla na 2,05 procenta a dostala se opět na nejnižší hodnotu za dobu sledování. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace. Na maximu byl index v srpnu 2008, kdy činil 5,82 procenta.
Nízké úroky Čechy lákají
Češi si uvědomují současnou výhodnou výši úrokových sazeb, o čemž svědčí zájem o jejich dlouhodobou fixaci. Nejoblíbenější jsou hypotéky s 5letou fixací – ta je kompromisem mezi jistotou a výší úrokové sazby. Stále větší oblibu si získávají hypotéky s co nejdelší dobou fixace. Je třeba ale pamatovat na to, že sazby u delších fixací jsou o něco vyšší než u fixací kratších.Za posledních 10 let se pomalu mění také průměrná výše hypotečních úvěrů. Rekordní sazby v podstatě znovu nutí klienty půjčovat si víc peněz. Zatímco v roce 2004 si lidé na bydlení půjčovali přibližně 1,1 milionu korun, průměrná výše hypotečního úvěru v květnu byla 1,8 milionu korun.
Hypotéky budou zdražovat
Jak dlouho ještě nízké sazby vydrží? Zdá se, že sazby hypotečních úvěrů v Česku už narazily na dno. Po roce a půl setrvalého poklesu začaly mírně růst.Dva velcí hráči – Komerčka a Hypoteční banka zareagovaly na zvyšování mezibankovních sazeb a jako první už v červnu přistoupily ke zvyšování úrokových sazeb u hypoték. K podobnému kroku se dříve či později odhodlají i další bankovní domy.
Dá se předpokládat, že v dalších měsících průměrná úroková sazba mírně poroste. Zvyšování sazeb by dle odborníků ale mělo být velmi opatrné.
Konec stoprocentních hypoték
Jen hypotéka už nebude stačit. Počet tzv. stoprocentních hypoték, díky kterým klient nemusí mít ke koupi nemovitosti úspory, roste. Česká národní banka (ČNB) chce stoprocentní hypotéky raději omezit, protože má obavy o stabilitu bank.ČNB proto připravuje nařízení, které by omezovalo, na jak velkou část hodnoty nemovitosti mohou banky úvěr poskytnout. Zatím není jisté, kdy a jak přesně začne centrální banka hypotéky omezovat.
I tak dnes ale banky půjčují peníze na celou nemovitost jen minimálně. Získá je jen asi 5 procent žadatelů o úvěr.
Výhodná sazba není všechno
Kdo by netoužil po vlastním bydlení? Jenže výhodná sazba není všechno. Vždy si nechte sepsat a vysvětlit všechny poplatky, které jsou s pořízením a splácením hypotéky spojené.Více informací o společnosti Chytrý Honza
Portál Chytrý Honza nabízí rychlé a objektivní srovnání finančních produktů a služeb mnoha desítek finančních institucí působících v České republice. Široký výběr, možnost přizpůsobit si produkt na míru, čas na rozmyšlení při rozhodování a zároveň jeho úspora dělají z Chytrého Honzy skutečně platného partnera při řešení osobních financí. Chytrý Honza zájemcům srovná všechny dostupné produkty online, aby si mohli vybrat ten nejvhodnější – od hypotéky, přes pojištění a tarify mobilních operátorů až po dodavatele energií. Od svého vzniku v roce 2009 již Chytrý Honza získal přes 250 000 spokojených zákazníků. Ti si aktuálně mohou vybírat z celkem 18 produktů ve více než 1900 variantách. Akvizicí sítě finančních poradců Bonnet.cz v roce 2014 Chytrý Honza získal více než 1 400 specialistů ve všech regionech ČR. Zakladateli portálu jsou Jiří Paták a Jakub Havrlant.
Poslední zprávy z rubriky Finanční rady:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz