Akceptace příjmu ze zahraničí u hypoték v roce 2015

Příjem ze zaměstnaneckého poměru v Rakousku a Německu akceptují, za různých podmínek, všechny banky poskytující hypotéky v České republice. Liší se požadavky na pracovní poměr (resp. dobu jeho trvání) a doklady předkládané spolu s žádostí o hypotéku. V níže uvedené tabulce jsme pro Vás připravili přehled toho, za jaké období banky vyžadují výpisy z běžného účtu, na který Vám chodí mzda ze zahraničí (uvažujme, že se jedná o účet v některé z bank působících v České republice) a jakým způsobem jednotlivé banky příjem plynoucí v eurech krátí.

Krácení přitom probíhá tak, že Vám banka dokládaný příjem přepočte do české koruny a následně z něj započte určitou část (např. v případě České spořitelny Vám bude započteno 90 % čistého příjmu přepočteného do české koruny).

Co mají všechny banky společné je požadavek na předložení pracovní smlouvy (i tak toto rovněž uvádíme v tabulce).

Přehled dokumentů předkládaných bance při dokládání příjmu v eurech a koeficient započtení příjmu

Pokud nemáte příliš vysokou bonitu (rozdíl mezi příjmy a výdaji), je samozřejmě vhodné oslovit s žádostí o hypotéku banky, které započítávají nejvyšší část příjmu plynoucího v eurech. Přece jen, rozdíl 10 % (např. mezi Komerční bankou, která započítává 80 % příjmu ze zahraničí a Českou spořitelnou, která započítává 90 % příjmu ze zahraničí), představuje částky v řádu tisíců korun, což už je poměrně dost.

Co mohou banky dále požadovat?

Výčet výše uvedených dokumentů není konečný, pokud žádáte o hypotéku a dokládáte příjem ze zaměstnání, které vykonáváte v zahraničí, může po Vás banka vyžadovat ještě:

• potvrzení o výši příjmu
• mzdový výměr
• ÚŘEDNĚ přeloženou pracovní smlouvu

Předkládání těchto dokumentů a požadavky na jejich formu jsou různé a v některých případech jsou vyžadovány na základě individuálního posouzení situace žadatele o hypotéku, proto požadavky na tyto dokumenty neuvádíme v tabulce.