Realitní hypotéka Hypoteční banky – znáte už její parametry?
Hypotéka z dílny Hypoteční banky, jež je určena těm z Vás, kteří si chtějí pořídit nemovitosti za účelem jejího dalšího pronájmu. Kolik, na jak dlouho a na co si v rámci tohoto produktu můžete půjčit, na to se podíváme níže.
Na co si můžete půjčit
Nejdříve se pojďme podívat, na co si Realitní hypotéku můžete vzít. Dle údajů Hypoteční banky mohou být úvěrovanými nemovitostmi bytový dům či soubor 4 a více bytových jednotek či rodinných domů. Jednou z podmínek pro získání této hypotéky je přitom to, že Hypoteční bance doložíte, jaký příjem Vám z pronájmu těchto nemovitosti bude plynout (to doložíte nájemními smlouvami či budoucími nájemními smlouvami).
Kolik a na jak dlouho si můžete půjčit
Maximální výše hypotéky není omezena a určují ji pouze Vaše příjmy (čím vyšší příjmy máte, tím více si můžete půjčit). Minimální výše této hypotéky je stanovena na hranici 300 000 Kč.
Omezení existuje, pokud jde o to, na jakou část pořizovací ceny nemovitosti Vám Hypoteční banka půjčí. Je to 85 %, tj. 15 % pořizovací ceny budete muset uhradit z jiných zdrojů. Minimální splatnost tohoto úvěru činí 5 let, maximální pak 25 let. I u Realitní hypotéky si můžete zvolit fixaci úrokové sazby, po kterou máte smluvně garantovánu výši úroku.
Omezení vztahující se na žadatele o Realitní hypotéku
Realitní hypotéku získáte pouze jako fyzická osoba (občan ČR, jiného evropského státu i občan státu mimo EU). Pokud úvěrované nemovitosti či jejich části pronajímáte firmě, ve které máte podíl, bude Hypoteční banka posuzovat i finanční stabilitu této firmy. V případě, že své příjmy z pronájmu prokazujete smlouvou o smlouvě budoucí nájemní, je nutné, aby tyto smlouvy měly úředně ověřené podpisy.
Příjem z pronájmu musí být přesměrován na účet, ze kterého je splácena hypotéka.
Praktický příklad
Pan Novák si chce pořídit bytový dům o 6 bytových jednotkách v Brně za cenu 12 000 000 Kč, který následně bude pronajímat současným nájemníkům s tím, že 1 z volných bytů bude pronajímat nájemníkovi novému.
Pan Novák má čisté příjmy z podnikání ve výši 80 000 Kč měsíčně s tím, že předpokládané příjmy z nájemného činí 70 000 Kč.
Maximální výše Realitní hypotéky v tomto případě činí 10 200 000 Kč, tj. 1 800 000 Kč musí pan Novák hradit z jiných zdrojů.
Příjmy z pronájmu dokládá pan Novák smlouvami o smlouvě budoucí nájemní, jež mají úředně ověřené podpisy (takto pan Novák dokládá příjmy z již obydlených bytů i z bytu, do kterého se nastěhuje nový nájemce).
Závěr
Realitní hypotéka od Hypoteční banky je jeden z mála produktů, který zpřístupňuje peníze těm z Vás, kteří hledají levný zdroj financování investic do nemovitostí. Podmínky získání této hypotéky jsou spíše mírné, a pokud jde o omezení spojená s touto hypotékou, ty rovněž nelze považovat za nijak nestandardní. Pokud tedy plánujete koupi nemovitosti za účelem jejich pronájmu a hledáte vhodný úvěrový produkt k částečnému financování tohoto záměru, určitě se zajímejte o možnosti, které Vám nabízí Hypoteční banka.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře