Research (Penizenavic.cz)
Hypotéky  |  28.04.2015 09:58:51

Realitní hypotéka Hypoteční banky – znáte už její parametry?

Hypotéka z dílny Hypoteční banky, jež je určena těm z Vás, kteří si chtějí pořídit nemovitosti za účelem jejího dalšího pronájmu. Kolik, na jak dlouho a na co si v rámci tohoto produktu můžete půjčit, na to se podíváme níže.

Na co si můžete půjčit

Nejdříve se pojďme podívat, na co si Realitní hypotéku můžete vzít. Dle údajů Hypoteční banky mohou být úvěrovanými nemovitostmi bytový dům či soubor 4 a více bytových jednotek či rodinných domů. Jednou z podmínek pro získání této hypotéky je přitom to, že Hypoteční bance doložíte, jaký příjem Vám z pronájmu těchto nemovitosti bude plynout (to doložíte nájemními smlouvami či budoucími nájemními smlouvami).

Kolik a na jak dlouho si můžete půjčit

Maximální výše hypotéky není omezena a určují ji pouze Vaše příjmy (čím vyšší příjmy máte, tím více si můžete půjčit). Minimální výše této hypotéky je stanovena na hranici 300 000 .

Omezení existuje, pokud jde o to, na jakou část pořizovací ceny nemovitosti Vám Hypoteční banka půjčí. Je to 85 %, tj. 15 % pořizovací ceny budete muset uhradit z jiných zdrojů. Minimální splatnost tohoto úvěru činí 5 let, maximální pak 25 let. I u Realitní hypotéky si můžete zvolit fixaci úrokové sazby, po kterou máte smluvně garantovánu výši úroku.

 Omezení vztahující se na žadatele o Realitní hypotéku

Realitní hypotéku získáte pouze jako fyzická osoba (občan ČR, jiného evropského státu i občan státu mimo EU). Pokud úvěrované nemovitosti či jejich části pronajímáte firmě, ve které máte podíl, bude Hypoteční banka posuzovat i finanční stabilitu této firmy. V případě, že své příjmy z pronájmu prokazujete smlouvou o smlouvě budoucí nájemní, je nutné, aby tyto smlouvy měly úředně ověřené podpisy.

Příjem z pronájmu musí být přesměrován na účet, ze kterého je splácena hypotéka.

Praktický příklad

Pan Novák si chce pořídit bytový dům o 6 bytových jednotkách v Brně za cenu 12 000 000 , který následně bude pronajímat současným nájemníkům s tím, že 1 z volných bytů bude pronajímat nájemníkovi novému.

Pan Novák má čisté příjmy z podnikání ve výši 80 000 měsíčně s tím, že předpokládané příjmy z nájemného činí 70 000 .

Maximální výše Realitní hypotéky v tomto případě činí 10 200 000 , tj. 1 800 000 musí pan Novák hradit z jiných zdrojů.

Příjmy z pronájmu dokládá pan Novák smlouvami o smlouvě budoucí nájemní, jež mají úředně ověřené podpisy (takto pan Novák dokládá příjmy z již obydlených bytů i z bytu, do kterého se nastěhuje nový nájemce).

Závěr

Realitní hypotéka od Hypoteční banky je jeden z mála produktů, který zpřístupňuje peníze těm z Vás, kteří hledají levný zdroj financování investic do nemovitostí. Podmínky získání této hypotéky jsou spíše mírné, a pokud jde o omezení spojená s touto hypotékou, ty rovněž nelze považovat za nijak nestandardní. Pokud tedy plánujete koupi nemovitosti za účelem jejich pronájmu a hledáte vhodný úvěrový produkt k částečnému financování tohoto záměru, určitě se zajímejte o možnosti, které Vám nabízí Hypoteční banka.


K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688