Hypoteční sazby stále klesají
Efektivní prostředky pro levnější financování hypoték, dostatek zdrojů a ochota akceptovat i nízké úrokové sazby vede banky k levnějšímu financování hypoték. Nižší výdaje bankovních institutů vůči investorům se promítne i vůči dlužníkům, kteří platí čím dál tím menší procentní vyjádření zvýšení půjčené částky.
Levnější hypotéka
Kolik dlužník za hypotéku zaplatí, závisí přitom především na bankách a jejich zdrojích. Největší část z nich tvoří střadatelé či investoři na peněžních či kapitálových trzích. Jejich jmění se orientuje podle výnosů dluhopisů, které odrážejí očekávání budoucích úrokových sazeb a inflace.
Nastalá situace je nevýhodná vůči investorům či střadatelům, kterým banky platí čím dál tím méně. Úrokové sazby činily v lednu 2015 2,65 procenta. Během minulého roku měla hodnota tendenci neustále klesat. Začala v lednu 2014 na rovných 3 procentech a v prosinci skončila na 2,57 procentech. Úroková míra nezahrnuje další související poplatky na poskytnutí úvěru.
Faktory ovlivňující úrokovou míruÚrokovou míru ovlivňuje řada faktorů, z nichž několik se řídí podle samotného dlužníka. Mezi nejdůležitější patří:
čistá úroková míra plynoucí z potřeby a vůle dlužníka získat peníze ihned,
riziková prémie – věřitel vyžaduje od dlužníka tím více, čím vyšší je jeho riziko nesplacení úvěru,
očekávaná inflace – věřitel bude po dlužníkovi žádat kompenzaci v případě poklesu kupní síly peněz,
kurzové riziko – v případě poskytnutí úvěru zahraničnímu klientovi,
úroková míra centrální banky – půjčuje finance komerčním bankovním domům
Fixace a úročení sazeb
V současné době jsou úrokové sazby úzce spjaty s očekávanou inflací. V případě fixace na kratší období je pravděpodobný pokles sazeb. V případě desetileté fixace je předpověď spíše nejistá a obecně se účtuje vyšší sazba jako inflační prémie, která by eventuálně pokryla vzniklý rozdíl.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Úrokové sazby:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
5 klíčových dovedností, které získáte na rekvalifikačních kurzech, a které ocení každý zaměstnavatel
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře